Kapitoshka_2 написав:Я догадываюсь, вот поэтому и пытаюсь узнать у Натт и Флая, они понимают что вся эта суета и оформление документации и прочее - яйца выеденного не стоят.
Якщо він купив напівпідвал за 200 000 грн, то оренда дає нехай 5% річних = 10 000 грн. за рік, тобто за місяць набігає аж 833 грн. Навіть 10% річних - це аж 1666 грн. Гм.
Складність в тому, що наш херой, схоже, не планує здійснювати там ремонт. В зв,язку з відсутністю обігових коштів))))
flyman написав:а далі : свідоцтво власника, (можливо)ремонт, (можливо)аренда
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 06 лис, 2015 17:18, всього редагувалось 6 разів.
flyman написав:[qu:) давайте дочекаємся, ключів від забудовника, а далі : свідоцтво власника, (можливо)ремонт, (можливо)аренда я не хочу загадувати на перед, щоб потім не було "мучітєльно больно"
В любом случае, один из сценариев у Вас уже есть
в мене є ще один варіант, але я його ще не обговорював із одною персоною. Знайома хоче купити 1к, але не знає де взяти гроші, на суму яку не вистачає. Весною, подивлюсь, якщо ціни ще впадуть, то буду балакати з нею на тему, що я їй позичу суму, якої не вистача на покупку, а вона зробить ремонт і займеться орендою. Чекаю критики такої схеми.
Natt написав:Нотариально заверенная специальная доверка на управление нежилым помещением (без подобной бумаги со мной договор аренды все равно никто не заключит) плюс банковская доверка (в которой прописывается право пополнения без права снятия, оформляется в отделении даже без присутствия третьего лица).Суетить контору - лишние телодвижения, смысл? А работа у меня есть
Наверное я невнятно излагаю, простите. Именно Ваш гонорар и его выплату/не выплату Вы как собираетесь оформить
Frant написав:Взагалі-то ціна оренди офісного/жилого приміщення є функцією від його ринкової ціни.Зазвичай це кілька % річних.З врахуванням того, що цоколь коштував копійки, то й його оренда теж дасть копійки.І ще ж треба робити ремонт!
Я догадываюсь, вот поэтому и пытаюсь узнать у Натт и Флая, они понимают что вся эта суета и оформление документации и прочее - яйца выеденного не стоят..
не факт, просто там на краю бучі виник поки що такий собі масивчик, біля якого із інфраструктури базар і ще дещо в цоколях. Будується ще поряд садок і 2 девятиетажки. Так що навіть, якщо рік-два буде простою (оплата лише 60..80 грн квартплати, мене не напрягає, а за опалення не платиться), з часом відіграється або на оренді або на ціні продажу. Я ще не виключаю варіанти там власного проживання, або ще додаткової докупки 1к в тому комплексі, і буде ("велика кладовка - майстерня", так як у Юри - велика зала).
Востаннє редагувалось flyman в П'ят 06 лис, 2015 17:26, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:(оплата лише 60..80 грн квартплати, мене не напрягає, а за опалення не платиться), з часом відіграється або на оренді або на ціні продажу.
Це повний ахтунг. Темний сирий напівпідвал на околиці Бучі, без газу, без води, без унітазу і без опалення. Фактично - це технічне примішення, типу складу. І не більше того.
Повний неліквід! Про здачу в оренду - немає й мови.
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 06 лис, 2015 17:23, всього редагувалось 3 разів.
flyman написав:Я ще не виключаю варіанти там власного проживання, або ще додаткової докупки 1к в тому комплексі, і буде ("велика кладовка - майстерня").
Как кладовка - самый оптимальный вариант Ну это если не получится профита с продажи оного цоколька...
Frant написав:Про здачу в оренду - немає й мови.
Не утрируйте Флаймен писал про сдачу в аренду только после ремонта, и то только после сдачи самого комплекса. Да и вдруг он фартовый до нельзя и кто-то возьмет аренду под ремонт.
Kapitoshka_2 написав:Я догадываюсь, вот поэтому и пытаюсь узнать у Натт и Флая, они понимают что вся эта суета и оформление документации и прочее - яйца выеденного не стоят.
