Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Франт мы имеем готовое

Схоже, що готове "імєєт" Вас і ваших однодумців.

ну блин,перечитайте ещё раз свои последние посты,мне за вас как за друга страшно

а минрегионбуд считаете все заносы и откаты?

и подключение коммуникаций?

а также стоимость земли?

чего тогда в столице даже по 400 как в Херсоне нет???

Если у ЖИ есть какие-то заносы и откаты то они крайне минимальны. Даром что ли славка непоп в депутатах трётся. Земля у ЖИ практически безплатно, потому как ему как коммунальному застройщику городская казна компенсирует затраты на аренду. Вот такие они - шаромыги из КП Житлоинвестбуд-УКБ.

а по факту что?

ЖИ практически остановил все стройки,ниже 15 000 даже у мусоросжигательного завода не светит!

практика опровергает хотелки Захара и Сержика

значит па 10 000 никак,минимум 20 000 за метр

Гм. Так шаромыжная система строительства первички в Киеве за счёт клиента и даёт махинаторам из ЖИ во главе со славкой непопом и заниматся такими "фокусами" - "ЖИ практически остановил все стройки,ниже 15 000 даже у мусоросжигательного завода не светит!". За то что ЖИ не выполняет свои обязательства перед клиентами он материально не страдает. Вот и растягивают стройку, чтобы больше квартир продать из "второго кошелька" для своего большего обогащения. Кстати нехило "доят" при этом рассрочником тупо подымая им цены перед практически полным рассчётом за три месяца до полной сдачи дома. Ну и потом при полной расчёте ЖИ ещё за дополнительно за "пририсованых" 1-2 м2 денешку скачать по стоимости м2 на момент рассчёта.

Кстати ЖИ вам дополнительно выставил уже счёт за "построенные" вам 1-2 м2?

Это для души. Повешу его на стену и буду любоваться долгими зимними вечерами.

Для души - эта точно
У меня знакомый держал в 2-х банках по 200 тыщ гр с курса па 8 до полугода назад, нехитро считая, про....бал около 30 шт зелени
Но не унывает, покупает себе хай-энд аппараты, правда бу.
Ну шо с него взять - меломан

zahar_

ничего он никому не поднимал и не поднимает,в молоко этот пункт тоже!

у них нет понятия как подымать)))

хотел дорисовать метраж,но чисто технически произошла ошибка,не массово получилось,долго рассказывать,но мы(владельцы одной планировки) отбились, площадь уменьшили на 1 с копейками метра!!!
как с другими инвесторами не знаю,не вникал,говорили,что уменьшили балконы,но площадь не захотели уменьшенную фиксировать,выходит что площадь меньше,а по бумагам не поменялась,бабло зажали)))

ЖИ фактически труп,новых строек нет,денег на достройку старых тоже нет,ждут строительный бум,но его нет,так и умрут,вангую что через годик люди будут организовывать Майдан о том,что ЖИ уже не тот и ему пора на кладбище,плюс отдайте наши квартиры или деньги с индексацией

У друга своя строй компания в броварах, строит 3 высотки, и он сказал следующее: себестоимость квадрата в броварах около 5000-6000 грн за квадрат, а если без комуникаций около 3000, в киеве около 6000-8000 грн макс, в зависимости от того где участок

ну вот как можно построить многоэтажный жилой комплекс, продавая квартиры в нем по 500 баксов за метр? Как это в принципе построить (я уже не говорю о том, чтобы заработать на нем какую-то прибыль)?

При себестоимости по 300 уе за м2 вполне можно было бы по 500 уе. м2 продавать.

Даже если предположить, что сс - 300 у.е (а это чушь), то даже в этом случае продавать по 500 у.е - совершенно невыгодно

Невже "растішки-оптимішки" щось запідозріли????

Франт мы имеем готовое,причём тут обещание шаромыг что-то поставить через Н лет?

Вам ЖИ просрочил окончание строительство на полгода. Тем кто покупает у ЖИ "воздух" сейчас может просрочить на год.

Вряд ли их ЖИ "кинет" на квартиры вернув им деньги - хотя по постановлению какого-то суда застройщик сейчас не обязан передавать квартиры покупателям если у них договор на покупку имущественных прав.

У друга своя строй компания в броварах, строит 3 высотки, и он сказал следующее: себестоимость квадрата в броварах около 5000-6000 грн за квадрат, а если без комуникаций около 3000, в киеве около 6000-8000 грн макс, в зависимости от того где участок

дгух сказал...друх сказал...
а бизнесплан есть чтоб реально увидеть расходную/доходную часть?
и что из себя представляют эти высотки? а то сейчас стало модно строить по 30 квартир на этаже и 1 лифт
земля как была в баксах так и есть
коммуникации подключить как были цены в баксах так и есть
взятки в гривнах не берут(а процесс там длинный, начиная от землеотвода заканчивая вводом в эксплуатацию)

да и ввод в эксплуатацию удовольствие не дешевое, достигает 10% стоимости объекта

ЖИ фактически труп,новых строек нет,денег на достройку старых тоже нет,ждут строительный бум,но его нет,так и умрут,вангую что через годик люди будут организовывать Майдан

Чи це не "вогнянний шторм", який обіцяв Юра_???
А "радіоактивний попіл" посиплеться влітку 2016, коли навіть до останнього "растішки-оптимішки" дійде, що економіка України знаходиться в глибочезній ср@ці???
Не стільки економіка, скільки феодальна система управління??

zahar_

ничего он никому не поднимал и не поднимает,в молоко этот пункт тоже!

у них нет понятия как подымать)))

Мда. Просто видел что цена м2 в ваших секциях подымалась, по-этому считал что на неоплаченный метраж ЖИ будет досчитывать дополнительную плату.

Аркада так точно делает - подымает цены м2 по ходу строительства и "доит" рассрочников (тех у кого платёж разбит после первого взноса до окончательного рассчёта за три месяца до окончания строительства по плану). Те пищат что их "доят" но справно платят, потому что иначе по кабальному договору с Аркада делать не могут, а отказатся от объекта и получить назад гривну (в случае если объект реализуется через переуступку) мало кто хочет.