Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

1) "Олд-хрущ" - готовий, через 2 тижня після покупки можна заселяти

Для отримання нормальної оренди 100% тре робити косметику як мінімум. Тобто приблизно те саме, як і в нью-хрущі (він також готовий, купівлю повітря не розглядаєемо). До речі, ви буквально трохи раніше перекладали надії на підтримання олд-хруща у належному стані завдяки вкладенням власників квартир під оренду. Де ж ви їх зараз поділи, га?

2) менша площа з роздільними кімнатами, тобто співвідношення ціна/м2 - краще.

Не обов"язково. Якщо поряд з олд-хрущем в 43 м2 буде неохрущ, наприклад, на 50 м2, зовсім не факт ,що оренда у обох буде однакова, або що оренда у другому буде дорожче менш ніж на 16%. Хоча може й таке бути, звісно.

3) близькість до метро, магазинів, шкіл, дитсадків і т.п.

Порівнюємо порівнюване, отже, у неохруща має бути та сама близькість.

ОТ взял бы какой нить добрый человек да и сделал сравнительную табличку олдхрущ-неохрущ.Внес бы исходные данные-цена покупки,ремонта,аренды.Например м.нивки-там как раз два неохрущевских комплекса строятся.Так табличка спор бы и разрешила.Сам бы сделал-та нет времени

[1]

Дорожает. Но на 22%, а не на 100%

Цены на строительно-монтажные работы в Украине в январе-октябре 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года выросли на 22,1%. Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины.

По данным Госстата, больше всего выросли цены на строительно-монтажные работы в сфере строительства трубопроводов, коммуникаций и линий электропередач – на 28%, а также в сфере возведения жилых домов – на 22,2%. Меньше всего увеличилась стоимость строительства комплексных промышленных зданий – на 15,2%.

http://news.address.ua/stroitel-stvo-zhil-ya-v-ukraine-suschestvenno-podorozhalo-27122/

ОТ взял бы какой нить добрый человек да и сделал сравнительную табличку олдхрущ-неохрущ.Внес бы исходные данные-цена покупки,ремонта,аренды.Например м.нивки-там как раз два неохрущевских комплекса строятся.Так табличка спор бы и разрешила.Сам бы сделал-та нет времени

ну от і зроби,
чи ти хочеш що за тебе хтось зробив?

[1]

то все одно "нео хрущ" з таким самим розташування вирає у "олд-хруща".

и на сколько неохрущ готовый в жилом состоянии дороже?

ОТ взял бы какой нить добрый человек да и сделал сравнительную табличку олдхрущ-неохрущ.Внес бы исходные данные-цена покупки,ремонта,аренды.Например м.нивки-там как раз два неохрущевских комплекса строятся.Так табличка спор бы и разрешила.Сам бы сделал-та нет времени

неохрущ дешевле. плюс в нем можно относительно нормальный пол сделать задешево и своими руками... стены, проводка в обьеме олд хруща но новая тоже имеется....
качество итого в неохруще бюджетного ремонта будет выше чем в олд стайл...

[1]

и расскажите

в 1,5...2 раза, а что вы хотели? за удовольствие жить в новом жилье надо платить

ОТ взял бы какой нить добрый человек да и сделал сравнительную табличку олдхрущ-неохрущ.Внес бы исходные данные-цена покупки,ремонта,аренды.Например м.нивки-там как раз два неохрущевских комплекса строятся.Так табличка спор бы и разрешила.Сам бы сделал-та нет времени

ну от і зроби,
чи ти хочеш що за тебе хтось зробив?

Я не учасник этого спора бесконечного,времени жалко

Якщо поряд з олд-хрущем в 43 м2 буде неохрущ, наприклад, на 50 м2, зовсім не факт ,що оренда у обох буде однакова,

Якщо порівняти в одному місці 2к "олд-хрущ" в 42 м2 і 1к "неохрущ" в 43 м2 (з двома ліфтами на 250 квартир) - то вибір очевидний.

[1]

времени жалко

все уже пороблено до вас... тысячи пересичных самым комплексным образом оценивают, сравнивают и голосуют баксом!

в 2013 году например в одном р-не (площади ессно разные):
трешки - хрущ 85, бпс 110, свежак 140...150 и выше
двушки - хрущ 65, бпс 75...80, свежак 100...110 и выше

[1]

"олд-хрущ" в 42 м2 і 1к "неохрущ" в 43 м2 (з двома ліфтами

начнем с того что в олдхруще лифта вообще нет (4 и 5 этаж это уже огромный компромисс)