Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

фраза поїхали до мене на дврз обіцяє цікаве довге життя девственником...

Работаете в паре с Somilitark?

Извините, не хотел обидеть Ваши териториальные предпочтения. но это мнение народа че прекрасные леса ДВРЗ опасны и ужасны для проживания...

фраза поїхали до мене на дврз обіцяє цікаве довге життя девственником...

Работаете в паре с Somilitark?

Извините, не хотел обидеть Ваши териториальные предпочтения. но это мнение народа че прекрасные леса ДВРЗ опасны и ужасны для проживания...

а в Ірпіні і Бучі є шанс довго прожити незайманим?

Вы уходите от ответа по портрету ИНВЕСТОРА!!! Зачем именно инвестору? Продать дороже? Сдать в аренду ? Источник средств.

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Это мои личные операции. позвольте мне лично о себе точные цифры не писать потому что складывается ощущение че Вы ведете картотеку . тем более по роялу ориентир дан почти точный +-10 процентов.

Без точных цифр продажа тёщиной квартиры выглядит надуманной. А ваши реальные данные там вроде как ни причём (если вы там не были прописаны по каким-то соображениям конечно). Я к примеру озвучивал что было продано нами по спадщине - сколько комнат, какой тип дома, где находится, ориентировочную цену продажи. Реус озвучивал цену покупки, флашменго (хоть 2к покупка на Подвойского 9 вряд ли была массовой), флаймен озвучивал, аирмакс озвучивал, унуноктий озвучивал. Так что больше ваше нежелание озвучить цену продажи 2к хруща больше наводит на мысль, что продажи могло и не быть, а была только ваша бравада об этой продаже.Да и почему вы тогда сообщили форуму об инвестицию в1к в общажку на Подвысоцкого - вряд ли там цена была намного ниже продажи тёщиной 2к обычной панельки?

По роял-тауэру - получаются там единичные продажи если вы побаиваетесь что кто-то из форумовских замаскированных морд может вас "просчитать".

Но для матчасти форума могли бы привести цены предложений для продажи по 2к в Роял тауэр по этажем - сами же говорили что там на разных этажах разная цена. Чтобы можно было бы через годик-два посмотреть как там выросла долларовая цена в полтора раза (как вещает натт кажется)или нет.

[1]

Никакого стеба нет. Есть простое исследование рынка. Нарисован потенциальный покупатель. Расчёт указал че цена должна быть 14,4 куе. Объясните тогда мне, почему она должна быть 65 куе? Ну с какого рожна?

Первый, вы всё правильно посчитали. Забыли один момент: платить за эту трёху должны четыре поколения, дом не меньше 100 лет простоит. Поколение-это 25 лет, сейчас, предположим-30 ( позже женятся и заводят детей). Потому 14,4*4=57,6 куе. +7,4 куе -премия продавцу за уникальность объекта. Думаю у Вас нет сомнений, что за всё и дороже платят бедные.

.... Да и почему вы тогда сообщили форуму об инвестицию в1к в общажку на Подвысоцкого - вряд ли там цена была намного ниже продажи тёщиной 2к обычной панельки?

По роял-тауэру - получаются там единичные продажи если вы побаиваетесь что кто-то из форумовских замаскированных морд может вас "просчитать".

Но для матчасти форума могли бы привести цены предложений для продажи по 2к в Роял тауэр по этажем - сами же говорили что там на разных этажах разная цена. Чтобы можно было бы через годик-два посмотреть как там выросла долларовая цена в полтора раза (как вещает натт кажется)или нет.

Общажка была год назад. около 40 куе за 44 квадрата (точнее нужно смотреть).
Теща ушла летом:-) Считаю че повезло растаться со шлаком.
Роял тауер и общажка не имеет никакого отношения к деньгам тещи. Не привык подпрягать родителей, тем более не своих.
Роял брался со скидкой. сейчас таких квартир в продаже нет и скидка ниже. есть только нижние этажи или с видом на жилянскую однухи... (трехами не интересовался. они с видом на шевченка и крест.
цена 82 двухи была от 114 куе на 3 этаже до хз на верхних этажах. Но до 10 того этажа это мрак... поэтому стоимость выше.
Кроме того там есть ньанс. Вид на стадион не будет закрыт. а вот вид на жилянскую будет, потому что там есть недострой который собираются достраивать и будет глаза в глаза... (типа централ парка или фк).

По поводу единичных продаж.. и быть узнаным... ну да, Я один из 15 ти
Вы будете шокированы, но люди берут очень часто 1+1..... и делают с двух квартир одну (общая под 130 метров) но под разными номерами. ДЛЯ ОПТИМИЗАЦИИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ....
Для этого на сайте даже есть спецпредложение по возиожному обьединению квартир. Поэтому в реале отдельных квартир будет не 270 на четыре 1,5 тонных скоростных лифта:cry:

прошу в эту субботу в 8:30 утра на коллоквиум по закреплению материала по адресу: г.Киев, ул. Фрунзе, 103, корпус 13. Убедительно прошу не опаздывать.

Как палится Макс!!!
Вроде Одессит, киевлянином стал вовсе недавно, а уже с точностью до номера корпуса знает адрес психиатрической больницы.
Вот теперь и гадайте: или он вовсе не одессит, либо частый гость по этому адресу?

Так и вы вроде не киевлянин. Вам откуда известно что это за адресс??

Общажка была год назад. около 40 куе за 44 квадрата (точнее нужно смотреть).
Теща ушла летом:-) Считаю че повезло растаться со шлаком.

обрисуйте покупцов, интересно

Никакого стеба нет. Есть простое исследование рынка. Нарисован потенциальный покупатель. Расчёт указал че цена должна быть 14,4 куе. Объясните тогда мне, почему она должна быть 65 куе? Ну с какого рожна?

Первый, вы всё правильно посчитали. Забыли один момент: платить за эту трёху должны четыре поколения, дом не меньше 100 лет простоит. Поколение-это 25 лет, сейчас, предположим-30 ( позже женятся и заводят детей). Потому 14,4*4=57,6 куе. +7,4 куе -премия продавцу за уникальность объекта. Думаю у Вас нет сомнений, что за всё и дороже платят бедные.

дому уже 40 лет. остается 2 поколения. Кредитов нет..

Поскольку кредитования нет то в семье должно работать 2 поколения. 4 человека с зп 6 тыс или 4,8 кгрн после налогов и два школьника. прожиточный минимум 1,5 кгрн на человека. итого. (4 * 4,8 - 6*1,5) * 100 месяцев = 1020 кгрн/25 = 40,8 куе.

Итого, при жестком подсосе в течении 8 лет семья из 4 работающих на среднюю з\п по Киеву сможет заплатить 40,8 куе за треху в бпс.... мне кажется это фантастикой...

Общажка была год назад. около 40 куе за 44 квадрата (точнее нужно смотреть).
Теща ушла летом:-) Считаю че повезло растаться со шлаком.

обрисуйте покупцов, интересно

кавказцы торгующие рядом на рынке фруктами. я так понял для склада и нелегальной рабсилы.

Общажка была год назад. около 40 куе за 44 квадрата (точнее нужно смотреть).
Теща ушла летом:-) Считаю че повезло растаться со шлаком.

обрисуйте покупцов, интересно

кавказцы торгующие рядом на рынке фруктами. я так понял для склада и нелегальной рабсилы.

Снова вы круть-верть.Где фото,паспортные данные,сканы договоров?