Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

На счет ремонтом - я вообще в шоке от того, сколько людей считает приемлемым делать ремонт новостроя "постепенно", не имея изначально нужной суммы, да еще и живя в нем при этом
На счет же одеться... у вас нет объема одежды/обуви, которая в принципе прослужит 3 года?

Ремонт по Флаю - поставил сральник и можно жить.
мужик может, но какая баба будет ходить 3 года в лохмотьях

Я в свое время продолжал снимать хату на протяжении всего ремонта. Переехал в свою только тогда, когда было все сделано, и то считаю, что рано, т.к. соседи сильно шумели еще несколько мес. Мог бы и дольше поснимать.

Такая, которая приехала с провинции в Киев, и хочет не имея особой квалификации купить тут хату срочно, пусть и в ипенях? А вообще, при наличии достаточно большого количества одежды-обуви, то многие вещи могут служить больше трех лет. Если у дамы 15-20 платьев, и она одевает каждое несколько дней за сезон, то почему нет?

[1]

11000 = $440то есть семья, которая может зажав пояс отложить $440 - "нижний, самый нижний класс потенциальных игроков КРЖН". вот он - покупатель гостинки на Мельникова

11+6=17 тыщ в месяц, наверное с этих доходов можно скирдовать около 5 тыщ баксов в год.

на ту гостинку, которая стоит 750...900 тыгрн всеже маловато...

думаю 23...25 тыщ семейного дохода в месяц это входной билет на РН

Да ладно. Кто рисует? Это нарисован "нижний, самый нижний класс потенциальных игроков КРЖН". По факту, в основном речь идет о людях с семейным доходом от 1.5-2куе.

Странная статистика получилась. В 2013 80% коллег жили на съемных квартирах (дорого было покупать). Теперь почти никого не осталось. Почти все в новостроях или вторичке. Слава ядерному взрыву!

в 4 не ужатся никак... минимум 6... кстати может и чуть больше (навскидку +400...600грн в месяц)... родичи освоили всякие новыпошты и интаймы и иногда балуют мешочком картошки или скажем штук 5-6 тушек уток! ))) либо теже 6 тыщ, но более бюджетные покупки.

развлечения - 100мбит, fs.to и 3д-телек купленный еще с матраса "па 12"

яж не теоретически... мы на практике живем очень экономно

есть разница, ужатся на несколько месяцев или жить в экономном режиме несколько лет.

У меня тоже есть опыт экономной жизни. И родственники, экономно живущие сейчас. Укладываются женщина 50 лет с сыном взрослым в 4к. Не завидую такой жизни, но все-же они не голодают.

Если добавить пару походов в кино и/или пару в выставочные центры в месяц, ситуация кардинально не ухудшится, не находите?

11000 = $440
то есть семья, которая может зажав пояс отложить $440 - "нижний, самый нижний класс потенциальных игроков КРЖН".

вот он - покупатель гостинки на Мельникова

Речь не о покупателях гостинок, а о покупателях новостроек эконом класса в ипенях типа "вишневое" в рассрочку.

[1]

Укладываются женщина 50 лет с сыном взрослым в 4к. Не завидую такой жизни, но все-же они не голодают.

это хлеб, майонез и макароны , картошка... иногда курица по акции...
через пару лет такой жизни внешний поношеный и унылый вид поставит планку на возможных доходах.

Да ладно басни рассказывать - "Как инвестиция, они практически никому не интересны." - загоняла вы наш новостройный.

Франт яркий представиль идей инвесторов в 2к "хрущики". А 2к на Тампере в 2011 тоже для инвестиций купили за 50 куе (тогда эта покупка была на 10-15% ниже рынка). Так что не надо ля-ля про "Как инвестиция, они практически никому не интересны". Интересны хрущики для инвестиций и на Тампере. Вопрос цены решает будут такую квартиру покупать под инвестицию или нет.

Захар, Вас подбодрю. Есть такая цена когда они интересны для инвестиции. максимум (очень стремно, но из сочуствия к Вам) 400 кгрн с еврейским (качественным) ремонтом деланым профессиональной строй бригадой за двуху которая, по Вашим даным, стоит сейчас 39 куе.

Ваша оценка в -"400 кгрн с еврейским (качественным) ремонтом деланым профессиональной строй бригадой за двуху"- анриел.

Потому как это 16 куе. А сдаваться такая квартира будет по текущему курсу минимум за 200 куе. То есть вы оцениваете инвестицию в 80 арендных плат. Тут вы зачем-то запросы флаймена перещеголяли с его готовностью инвестировать в КРЖН при точке входа в инвестицию цена=100 арендным платам.

По нынешним раскладам стоимость в 30 куе (с оформлением и брокерским гонораром) за 2к хрущик "с еврейским (качественным) ремонтом деланым профессиональной строй бригадой" в районе Тампере некоторых консервативных инвесторов вполне может заинтересовать.

Жизнь в съёмной однушке и "жена дома или на работе" при наличии новорожденного-никак не связанные процессы. По крайней мере в моём случае. Дети до школы гораздо умнее, чем Вы думаете. Игрушками их внимание и любовь не купить. Тем более- квадратными метрами.
P.S. в Киеве 25%-однокомнатные.
Судя по тому, что девелоперы в новых объектах больше всего делают ставки на однушки, какой Вы сделаете вывод:
-развитие Киева идёт в направлении "убожество"?
-девелоперы делают ставки на убогих?

Согласен. Но суть в другом вообще-то. Вам наверное сложно понять, что кто-то, и тем более женщина, имеет желание не сидеть дома, а жить активной жизнью, и работать в том числе. А на счет игрушек... поверьте, их отсутствие тоже может очень негативно повлиять на ребенка очень надолго. Как и такой фактор, что "у всех что-то есть а у меня нет". Как и вечные "нет денежки" от родителей. Нищета - она в голове... Не стоит это закладывать ребенку в голову с детства.
А наличие своей комнаты я считаю вообще обязательным условием комфорта как детей, так и родителей.
Но это уже оффтоп.

Много однокомнатных строят, исходя из платежеспособного спроса. Ну не могут люди позволить себе двушки, и покупают однушки. Тем более большинство живущих в однушках - это все-же молодые люди без детей. А по хорошему, количество комнат в квартире должно равняться количеству жильцов.

Остальное все по теме

11000 = $440
то есть семья, которая может зажав пояс отложить $440 - "нижний, самый нижний класс потенциальных игроков КРЖН".

вот он - покупатель гостинки на Мельникова

Речь не о покупателях гостинок, а о покупателях новостроек эконом класса в ипенях типа "вишневое" в рассрочку.

на покупателя цоколя ОКРЖН потянут, но не КРЖН
либо согласно Первому, "покупатель" 2к на Тампере за $16000.

на покупателя цоколя ОКРЖН потянут, но не КРЖН.

за 4 года потянут, а то и раньше, так как есть рассрочки на многих объектах