Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Вывод. 39 куе за 2к хрущик "с еврейским (качественным) ремонтом деланым профессиональной строй бригадой" в районе Тампере это АНРИАЛ. 16 куе может быть для консервативной инвестиции. На дворе огненный шторм переходящий в ядерную зиму.... Экспорт сыров низился в 3.8 раза.
кароче Вы все поняли

Хоть Вы и стебётесь, но всё верно.
16000/45 метров =355 баксов за метр. Учитывая то, что в новостроях есть по 700 за метр, а хрущик более половины своего века отжил, 50% от цены новостроя-красная цена такого хрущика.

....
Ваша оценка в -"400 кгрн с еврейским (качественным) ремонтом деланым профессиональной строй бригадой за двуху"- анриел.

Потому как это 16 куе. А сдаваться такая квартира будет по текущему курсу минимум за 200 куе. То есть вы оцениваете инвестицию в 80 арендных плат. Тут вы зачем-то запросы флаймена перещеголяли с его готовностью инвестировать в КРЖН при точке входа в инвестицию цена=100 арендным платам.

По нынешним раскладам стоимость в 30 куе (с оформлением и брокерским гонораром) за 2к хрущик "с еврейским (качественным) ремонтом деланым профессиональной строй бригадой" в районе Тампере некоторых консервативных инвесторов вполне может заинтересовать.

Я пытаюсь обосновать стоимость.
ПОчему перещеголял. цыфра человека мухи. 100 аренд. они и посчитаны. аренда 200 дол. правильная? - правильная. Итого. 100 аренд * 200 дол = 20 куе. Налоги ж мы платим? платим. - 20%. Равно 16 куе.

А при чём тут налоги - когда правило гласит цена= 100 арендных плат. Там за налоги ничего не говорится. Не сочиняйте.

Я так вижу на конструктивное обсуждение вас уже не хватает и вы пытаетесь "хоровод поводить" и пофантазировать для подтасовки цифр?

Укладываются женщина 50 лет с сыном взрослым в 4к. Не завидую такой жизни, но все-же они не голодают.

это хлеб, майонез и макароны , картошка... иногда курица по акции...
через пару лет такой жизни внешний поношеный и унылый вид поставит планку на возможных доходах.

Не согласен с -"это хлеб, майонез и макароны , картошка... иногда курица по акции.."- за 2000 на человека на питание. До нынешнего времени это и фрукты и овощи, и мясо, и мёд, и творог, и кефир, и сладости, и супы, и каши. Правда для этого нужно готовить самим а не питаться в общепите или "бутербродами из автомата". И закупать продукты по щадящим ценам, а не хапуг с баснословными накрутками.

это где такие ценники встречаете?

[1]

Странная статистика получилась. В 2013 80% коллег жили на съемных квартирах (дорого было покупать). Теперь почти никого не осталось. Почти все в новостроях или вторичке. Слава ядерному взрыву!

80%-это сколько человек?
В какую сумму Вы оцениваете каждое приобретение: в минимальные 30 000 за однушку или есть покупки под 100 000 у.е.?

Хоть Вы и стебётесь, но всё верно.
16000/45 метров =355 баксов за метр. Учитывая то, что в новостроях есть по 700 за метр, а хрущик более половины своего века отжил, 50% от цены новостроя-красная цена такого хрущика.

Забыли плату за риск и ремонт.

Странная статистика получилась. В 2013 80% коллег жили на съемных квартирах (дорого было покупать). Теперь почти никого не осталось. Почти все в новостроях или вторичке. Слава ядерному взрыву!

80%-это сколько человек?
В какую сумму Вы оцениваете каждое приобретение: в минимальные 30 000 за однушку или есть покупки под 100 000 у.е.?

80% - человек 15. все по минимуму. 20-50 куе. только пара человек - киевская вторичка, остальные в новострои ОКРЖН и Киева

[1]

Хоть Вы и стебётесь, но всё верно.
16000/45 метров =355 баксов за метр. Учитывая то, что в новостроях есть по 700 за метр, а хрущик более половины своего века отжил, 50% от цены новостроя-красная цена такого хрущика.

Забыли плату за риск и ремонт.

ремонт нужен что в 50-летнем хруще, что в новострое. А риск в чём и у кого?

[1]

80% - человек 15. все по минимуму. 20-50 куе.

Ясно: трёху никто не купил.

Вывод. 39 куе за 2к хрущик "с еврейским (качественным) ремонтом деланым профессиональной строй бригадой" в районе Тампере это АНРИАЛ. 16 куе может быть для консервативной инвестиции. На дворе огненный шторм переходящий в ядерную зиму.... Экспорт сыров низился в 3.8 раза.
кароче Вы все поняли

Хоть Вы и стебётесь, но всё верно.
16000/45 метров =355 баксов за метр. Учитывая то, что в новостроях есть по 700 за метр, а хрущик более половины своего века отжил, 50% от цены новостроя-красная цена такого хрущика.

Ну да,ну да. Только - " 50% от цены новостроя-красная цена такого хрущика."- это по оценке "методика от Сержик" на текущий момент.

Только вот незадача - рынок оценил 2к "старую панель" 45 м2 на Малышка в 39 куе. За такую сумму был КУПЛЕН этот объект. А сержик может и дальше оценивать такой объект " 50% от цены новостроя-красная цена такого хрущика." и в качестве бонуса "хотеть в Париж".

А при чём тут налоги - когда правило гласит цена= 100 арендных плат. Там за налоги ничего не говорится. Не сочиняйте.

Я так вижу на конструктивное обсуждение вас уже не хватает и вы пытаетесь "хоровод поводить" и пофантазировать для подтасовки цифр?

Ээээээ. обоснуйте 30 куе.