Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Держат искусственно.
Почему на этой неделе упал курс доллара? Потому что отклонили заявки на покупку валюты без объяснения причин. А фирмы по этим договорам покупали валюту уже несколько месяцев. "Излишек" выкупил НБУ.

ваше видение ситуации довольно популярно, и в принципе, понятно.
почему упал курс? обычные рыночные качели, значит жесткого удержания нет

Обязательную продажу 75% валютной выручки не отменили.

а зачем? очень удобный инструмент
//

Да??? Так может на рынке недвижимости тоже обязательную продажу надо ввести, от цены будут

[1]

Секундочку, что значит "продаются", это был один факт одной покупки, что вы тулите ее как тренд, что 2к панельки продается овер 40куе...Так и Солома именно Юрина это единичный случай с обоснованными расчетами!

да цена этой моей трешки вычисляется элементарно...
коллега купил в этом треугольнике Урицкого-Соломенская 1к хрущик за 30к. Исходя из этого вполне обоснованы текущие хотелки на однушки в 9 и 16 этажках в 40к.
Трешка стоит немного дешевле чем две однушки, примерно на 10% плюс/минус. Итого 2*40*0,9=72к за трешку. Именно такой диапазон я и называл, 70...75к рыночная цена на данный момент.

Если цена в 40к для однушек уже не актуальна и они немного дороже то соответственно и цена моей трешки может переползать в диапазон 75...80к

Так-что если хотите трешку за 35 то ищите там где однушки по 19...20к в тех-же домах

Зы. Размер второй.

Захар, как специалист по "сиськам", собирая бычки под балконом дамы, сказал бы: "Не тулите! Нет там второго! Испепелился! Максимум 1+!"

zahar_

во первых не факт - "Алени встряли рогами в битон", потому как купившие могут быть вовсе не инвесторами ,купившие на падающем рынке. Если это альтернативная покупка пересичного для улучшения жилищных условий семьи, то ваше -"Алени встряли рогами в битон" - мимо цели.

Это просто волшебно. Вы бесподобны в своих суждениях. Факты по методичке копийчужек. Будет дешеветь. Куплен шлак 50 летний. За 200 зп пересичного, тоесть в 2 раза выше обоснованной цены. Экспорт сыра снизился в 3.8 раза.
Подождать - купить лучше/дешевле.
Вывод. Алени рогами и копытами в битоне.

[1]

Нет там второго!

я вообще первый и второй не различаю... От третьего и выше уже интересно! Что в сиськах, что в квартирах...

так как 2к "старая панель" продаются за 39 куе.

Секундочку, что значит "продаются", это был один факт одной покупки, что вы тулите ее как тренд, что 2к панельки продается овер 40куе...Так и Солома именно Юрина это единичный случай с обоснованными расчетами!

Хорошо - читайте: "если 2к "старая панель" продаётся за 39 куе по цена продажи 3к БПС на Соломенке однозначно будет выше."

Секундочку, что значит "продаются", это был один факт одной покупки, что вы тулите ее как тренд, что 2к панельки продается овер 40куе...Так и Солома именно Юрина это единичный случай с обоснованными расчетами!

да цена этой моей трешки вычисляется элементарно...
коллега купил в этом треугольнике Урицкого-Соломенская 1к хрущик за 30к. Исходя из этого вполне обоснованы текущие хотелки на однушки в 9 и 16 этажках в 40к.
Трешка стоит немного дешевле чем две однушки, примерно на 10% плюс/минус. Итого 2*40*0,9=72к за трешку. Именно такой диапазон я и называл, 70...75к рыночная цена на данный момент.

Если цена в 40к для однушек уже не актуальна и они немного дороже то соответственно и цена моей трешки может переползать в диапазон 75...80к

Так-что если хотите трешку за 35 то ищите там где однушки по 19...20к

Если уж быть максимально хардкорным, то моментальная ее цена вычисляется так: (10000 (или сколько там может потянуть аренда вашей трехи?)* 12 /0,895)/0,25 = 536,3 тыс. грн.

[1]

zahar_
Куплен шлак 50 летний. За 200 зп пересичного, тоесть в 2 раза выше обоснованной цены. Экспорт сыра снизился в 3.8 раза.
Подождать - купить лучше/дешевле.
Вывод. Алени рогами и копытами в битоне.

А Серёжа-молодец?

Дык самое интересное, что "не тёплом старом доме" где есть общедомовой счётчик тепла плата за отопление в разы меньше , чем ""не тёплом старом доме" где такого счётчика нет ( площадь отопления примерно равная). А значит кролик и К, продолжают кормить неуёмные аппетиты ахметки в Киевэнерго.

Ой Захар, чтобы Вам не пришлось скручивать общедомовой счетчик, который покажет че потребление Вашего дома гораздо выше норматива по которому Вам выставили па 16 грн за квадрат... В бпс веселее, но тож могут быть варианты в морозы...

zahar_

во первых не факт - "Алени встряли рогами в битон", потому как купившие могут быть вовсе не инвесторами ,купившие на падающем рынке. Если это альтернативная покупка пересичного для улучшения жилищных условий семьи, то ваше -"Алени встряли рогами в битон" - мимо цели.

Это просто волшебно. Вы бесподобны в своих суждениях. Факты по методичке копийчужек. Будет дешеветь. Куплен шлак 50 летний. За 200 зп пересичного, тоесть в 2 раза выше обоснованной цены. Экспорт сыра снизился в 3.8 раза.
Подождать - купить лучше/дешевле.
Вывод. Алени рогами и копытами в битоне.

Я понимаю интернет даёт вам возможность пустозвонить и "забывать" матчасть. И вы тулите линию поведения инвестора в недвижимость к линии поведения пересичного покупателя КРЖН при помощи альтернативной сделки покупающего объект для улучшение жилищных условий семьи. Альтернативщик деньги от продажи квартиры меньшей площади не купит - он сразу покупает квартиру для улучшения семьи хоть впереди и маячит "огненый шторм" и "ядерная зима".

В общем учите "матчасть".