Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Natt писал(а):А вот при росте цен - давайте считать.
Ви де живете? В Америці, Англії чи в Італії?
Я живу в Києві, і мені ваші відірвані від життя фантазії - абсолютно не цікаві.
"Ляп, як корова серед двору" (с)
Вообще-то есть закон, который регламентирует процесс расселения жильцов старого жилого фонда. Принят он еще в 2006 году. Его нормы невыгодны для застройщиков, поскольку предусматривают согласие на расселение 100% жильцов. В этом законе есть еще ряд норм, которые делают проекты по расселению старого фонда, его сносу и застройке этих площадей новыми домами невыгодными для девелоперов.
В этот закон неоднократно пытались внести изменения. Например, норму 100% изменить на 60-70%, при наличии такого количества согласных остальных расселят принудительно. Стоит еще 2-3 года не ставить в хрущах общедомовые счетчики тепла и необходимый процент согласных на расселение наберется легко.
Далее хотели освободить застройщиков от паевых взносов на создание инфраструктуры, а землю под такими домами передавать застройщикам в аренду за 1 грн.
Последние изменения в этот закон пытались внести летом 2013-го. Далее сами знаете, какие события случились.
Кстати, микрорайон Соцгородок расселялся и застраивался именно по программе сноса старого жилого фонда.
Последний раз редактировалось Natt Сб 19 дек, 2015 12:56, всего редактировалось 1 раз.
Frant писал(а):Ви де живете? В Америці, Англії чи в Італії?
Я живу в Києві, і мені ваші відірвані від життя фантазії - абсолютно не цікаві.
"Ляп, як корова серед двору" (с)
Вообще-то есть закон, который регламентирует процесс расселения жильцов старого жилого фонда. Принят он еще в 2006 году.
Кстати, микрорайон Соцгородок расселялся и застраивался именно по программе сноса старого жилого фонда.
Навіщо бре-бре-хати???? Cоцгородок біля м. "Чернігівська"- це не "хрущовки"!!!! Це двоповерхові бараки забудови сталінських 1946-1950 років.
Можете навести хоча б 1 (один) приклад зносу 5-поверхової хрущовки в Києві??? Особливо - після 2008 року???
За що ви так ненавидите ті "хрущовки"???
А "гостінки", цоколі, дерев,яні хати в селах - теж хочете зносити??? Вони ж малозручні для проживання!
А я и не говорила, что Соцгородок - хрущовки, я говорила, что есть примеры реализации программы сноса старого жилфонда. Так что не надо за меня выдумывать и потом это опровергать
Хрущи часто расположены в весьма "вкусных" местах. Если их с пяток-десяток лет не ремонтировать от слова вообще, то потом большинство из них любая экспертиза признает непригодными для жилья. Ну хорошо, пусть не через 5-10к лет. Но если Киев не сможет развиваться вширь, он будет развиваться в ввысь, так что судьба хрущей одна - под снос.
А чего Вы так возмущаетесь? Недавно прикупили хрущика, что ли?
Natt писал(а):А чего Вы так возмущаетесь? Недавно прикупили хрущика, что ли?
Мені незрозуміла ваша ненависть до "хрущів". Вони вам заважають жити? Чи більше немає чого робити, як на падаючому ринк уобговорювати перспективи "коли прийде дорожай"))))
Natt писал(а):Если их с пяток-десяток лет не ремонтировать
Чипуха. Їх 50 років не ремонтують. І вони ще простоять 50 років.
"Однако под снос идут едва ли не единственные здания на всем миллионном левом берегу Киева, представляющие архитектурную ценность. Да и не все жители хотят переезжать. В квартирах тепло, трещин в стенах нет, так что чуть подремонтировать – и почти особняк!
Часть жильцов переехали, заселены только четыре квартиры. Остались те, кто хочет жить в этом доме, – рассказал «Газете…» обитатель «немца» Александр Иваненко. – Выигрываем потихонечку суды и первой инстанции, и апелляции. Наш дом в хорошем состоянии – за 50 лет ни одной трещины, батареи горячие – у меня в квартире больше 25 градусов! Вот снесли несколько таких же отличных кирпичных домов, а дома-«дранки» (из дерева и глины. – Авт.) внутри кварталов не сносят…
Этот микрорайон хотели внести в реестр памятников архитектуры Украины – аналогов практически нет. И как же не хочется, чтобы левобережье Киева стало абсолютно безликим, без тех немногих крупиц исторической застройки, которые еще сохраняются среди утилитарных массивов и промзон!"
Вони вам треба, що ви так зациклились на їх зносі????
Natt писал(а):Но если Киев не сможет развиваться вширь, он будет развиваться в ввысь, так что судьба хрущей одна - под снос.
Ви до сіх пір живете в 2008 році??? Ви - ріелторша????
Ви краще думайте про власну долю, а не за увесь Київ ))))
Frant, Вы привели выдержки из статьи за 2011 год , а мне о 2008-ом что-то говорите. Сколько стоила коммуналь тогда и сколько сейчас в домах такого типа?
Это сейчас рынок падающий, но так будет не всегда. Вон в Китае высотки строят за 15-30 дней. Это прорыв в строительной отрасли, который колоссально сказывается на периоде окупаемости.
Китайцы построили 57-этажный небоскреб за 19 дней. Китайцы, если захотят, могут работать очень быстро и эффективно. На днях рабочие китайской компании Broad Sustainable Buildings доказали это, построив небоскреб всего за 19 дней. На данный момент это рекорд, ставший возможным благодаря новой технологии быстрой сборки здания из отдельных модулей. Технология разработана этой же компанией.
А программу протянуть под любым соусом (инвестиции, жилье для участников АТО и т.д.) как раз сейчас - самое время.
Frant писал(а):
