zahar_ написав:Кто их купит по 45 куе, если он сам говорил что в Малахите "воздух" по 37 куе.
тем не менее эти однушки торговались и паралельно квартету и паралельно малахиту. Видимо мы что-то упускаем когда не понимаем почему люди покупают вторичку
Kapitoshka_2 написав:И теперь все таки ответьте на вопрос, сколько должна стоить БПС-ка Юркина (не берем во внимание Брин тезис про 900 000-1000000)
она должна стоить примерно на 10% дешевле чем две однушки там-же и в подобном состоянии...
однушка - ценоопределяющий базис. Я вам по опыту скажу, если вы хотите купить однушку в треугольнике соломенская-урицкого то готовьте 40...45 тысяч. Возможно вам повезет и проскочит вариант и подешевле, 38 после торга. Такова текущая реальность
Соответственно на трешку 40...45к*2 - 10% = будьте готовы иметь округляя 70...80к
peresichnij написав:Вот подумалось.А может застройщики массово снижают цены,т.к.могут ,на их усмотрение,не отдавать квартиры купившим имущественные права.Собрали денег,построили,ввели в эксплуатацию-и вуаля,доплата,либо другой покупатель и компенсация гривневой цены первому ?
как вариант: надо успеть вложится в материалы для будущих строек, а то подорожает
второй вариант
что для них главное, чтобы по всему циклу образовывалась прибыль. Это нормальное явление, если в некоторые периоды они летают ниже себестоимости. У нас – то же самое. В низкий сезон спрос маленький, и ты должен бороться не за прибыль, а за уменьшение убытка, условно говоря, тебе надо заполнять эти кресла по цене, которая хоть и не покрывает твои постоянные затраты, но выше, чем твои переменные затраты. Это нормальная стратегия любого бизнеса.
написано про турбизнес, но Это нормальная стратегия любого бизнеса
zahar_ написав:Кто их купит по 45 куе, если он сам говорил что в Малахите "воздух" по 37 куе.
тем не менее эти однушки торговались и паралельно квартету и паралельно малахиту. Видимо мы что-то упускаем когда не понимаем почему люди покупают вторичку
Юра ваши 1к БПС за 43-45 только ТОРГУЮТСЯ, но вряд ли продаются если у ИГБ в Малахите 1к воздух 37 куе.
Kapitoshka_2 написав:И теперь все таки ответьте на вопрос, сколько должна стоить БПС-ка Юркина (не берем во внимание Брин тезис про 900 000-1000000)
она должна стоить примерно на 10% дешевле чем две однушки там-же и в подобном состоянии...
однушка - ценоопределяющий базис. Я вам по опыту скажу, если вы хотите купить однушку в треугольнике соломенская-урицкого то готовьте 40...45 тысяч. Возможно вам повезет и проскочит вариант и подешевле, 38 после торга. Такова текущая реальность
Соответственно на трешку 40...45к*2 - 10% = будьте готовы иметь округляя 70...80к
Юра у вас чего рецидив "рисования" - "Соответственно на трешку 40...45к*2 - 10% = будьте готовы иметь округляя 70...80к". Не учитесь у первый обосновывать цену таким образом.
zahar_ написав:Но если вы говорите 1к в Малахите 37 куе "воздух" у ИГБ, то какой дурень будет покупать 1к бпс в среднем состоянии за ,скажем, 43 куе.
воздух поставки конца 2017 года... может этот фактор играет?
сейчас все так на воздух перевозбудились потому как он показывает колоссальную доходность... И в этой теме мало кто задумывается а собственно почему?!
доходность этого воздуха (эксперт Респект00 заявил рист 37-->70 по малахиту) доходит вплоть до показателя дисконтов по покупке депов в мусорном банке
так что не все просто так и эти цены на бпс в 40...45к чемто таки обоснованы
сказки. ничем они не обоснованы кроме хотелок продаванов. экспорт сыра упал в 3.8 раза, шненый шторм, ядерная война и мы все умрем - вот факторы которые утверждают че 45 куе за однуху в бпс на соломе это бред.
Додано: П'ят 25 гру, 2015 17:26
