Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
"У цьому році в Україні громадянам варто очікувати підвищення вартості оренди житла. Причиною цього є підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги. Такої думки дотримується експерт в сфері нерухомості Сергій Костецький, передає «ГолосUa».
Окрім того, ще однією причиною того, що орендна ставка знижуватись не буде, експерт називає коливання курсу долара.
«Особисто моя думка – в 2016 році якихось глобальних стрибків ціни на оренду житлової нерухомості не буде. Ясна річ, якщо, умовно кажучи, долар не буде по 50 грн. Однак, навіть якщо долар буде суттєво зростати, угод буде менше. Зараз їх кількість падає. Пропозиція набагато перевищує попит. На одного клієнта в даний час припадає більше 40 квартир. (????? - Фр.) Це факт. Вибір просто колосальний. Орендодавці вже ставлять таку вартість, де торг практично недоречний, і сподіваються, що їм хоча б подзвонять. Люди зараз на тлі підвищення комунальних тарифів – опалення, газ, електрика – несуть великі витрати, тому тенденція на ринку оренди житла - це переїзд орендарів з більш великих квартир в більш дрібні. З трикімнатних – в дво - та однокімнатні», - заявив експерт.
Окрім того, пан Костецький заявив, що елітне житло користуватись популярністю у орендаторів теж не буде.
«Елітна нерухомість також виставляється, але вона взагалі не знімається. Вона зараз непопулярна, тому що на тлі нашої люстрації відразу скажуть, що такого орендаря треба відразу люструвати. Зараз придбання елітної нерухомості або бізнес-нерухомості дуже-дуже поодинока. Це просто унікальні випадки. В принципі, у багатих людей, які нічого не бояться, вже все є, і купувати не потрібно», - зазяивив він.
Що ж стосується столиці, то тут орендна ставка однокімнатної квартири стартує від 3,5-4 тис. грн."
flashgingo писал(а):Хотите опозориться раз и навсегда?! Давайте я выложу копию договора о своей реальной сдачи, а Вы выложите взамен копию договор вашего "туфтогонства"?
flashgingo писал(а):Хотите опозориться раз и навсегда?! Давайте я выложу копию договора о своей реальной сдачи, а Вы выложите взамен копию договор вашего "туфтогонства"?
Вы кому "сверку" фактами предлагаете?
Відомому туфтогону:
Прохожий писал(а):Кстати, турок предлагал 16к за аренду, и до сих пор телефон звонит... Верьте нет мне пох, но тут форум по недвиге решил поделиться реалиями.
Спасибо. Только хотелось бы чтобы flashgingo подтвердил что это действительно так.
И если это действительно так, то flashgingo не дождётся от прохожий сканов. Ибо учётка прохожий струсила и забоялась даже спорить с стм на коньяк про то что цены на новострои упадут,хотя и изначально первая предложила пари.
А тут целый скан договора надо будет выложить. Тут учётка прохожий однозначно в "кусты убежит".
Frant писал(а):Пропозиція набагато перевищує попит. На одного клієнта в даний час припадає більше 40 квартир. (????? - Фр.) Це факт. Вибір просто колосальний.
він оренду з ринком продажі переплутав? Що за дурниці?
Frant писал(а):Пропозиція набагато перевищує попит. На одного клієнта в даний час припадає більше 40 квартир. (????? - Фр.) Це факт. Вибір просто колосальний.
він оренду з ринком продажі переплутав? Що за дурниці?
Я впевнений, що й на ринку продаж немає такого дисбалансу))) Експерт Сергій Костецький бовкнув відверту муйню))) Або ж журналюги перекрутили чи недочули його слова.
Frant писал(а):Пропозиція набагато перевищує попит. На одного клієнта в даний час припадає більше 40 квартир. (????? - Фр.) Це факт. Вибір просто колосальний.
він оренду з ринком продажі переплутав? Що за дурниці?
Может он цифру не ту подсунул - потому что свистун. В некоторых частях его спича подтверждается инфо от flashgingo
Орендодавці вже ставлять таку вартість, де торг практично недоречний, і сподіваються, що їм хоча б подзвонять.
Тут flashgingo вроде про 10 кгрн за аренду предлагали ставить, а он поставил 8 кгрн и еле сдал.
zahar_ писал(а):Тут flashgingo вроде про 10 кгрн за аренду предлагали ставить, а он поставил 8 кгрн и еле сдал.
Не вижу ничего странного. Это не говорит о том, что двуха в том районе не может сдаваться за 10 кгрн. Ставку определяет много чего, не только станция метро
zahar_ писал(а):Тут flashgingo вроде про 10 кгрн за аренду предлагали ставить, а он поставил 8 кгрн и еле сдал.
Не вижу ничего странного. Это не говорит о том, что двуха в том районе не может сдаваться за 10 кгрн. Ставку определяет много чего, не только станция метро
Ему говорили что за 10 кгрн сдастся ИМЕННО ЕГО 2к. А он еле-еле за 8 кргн сдал.
zahar_ писал(а):Тут flashgingo вроде про 10 кгрн за аренду предлагали ставить, а он поставил 8 кгрн и еле сдал.
Не вижу ничего странного. Это не говорит о том, что двуха в том районе не может сдаваться за 10 кгрн. Ставку определяет много чего, не только станция метро
Самое интересное что в случае что описывал я доступность до метро практически не играла роли, т.к. порядка 80% претендентов работают в пешей доступности.
ИМХО 2к "в 10 мин от Дорогожичей" за 10кгрн на сегодня сдать очень трудно, мягко говоря...
zahar_ писал(а):Тут flashgingo вроде про 10 кгрн за аренду предлагали ставить, а он поставил 8 кгрн и еле сдал.
Не вижу ничего странного. Это не говорит о том, что двуха в том районе не может сдаваться за 10 кгрн. Ставку определяет много чего, не только станция метро
Самое интересное что в случае что описывал я доступность до метро практически не играла роли, т.к. порядка 80% претендентов работают в пешей доступности.
ИМХО 2к "в 10 мин от Дорогожичей" за 10кгрн на сегодня сдать очень трудно, мягко говоря...
Вот за что предлагали сдавать
Anadonta писал(а):
flashgingo писал(а):
flashgingo писал(а):В среду приобрёл своё первое жильё в Киеве. До этого почти 11 лет аренда. Двушка 59.7/32/8 7/16эт Дом 1977г. Ремонт есть, но ему лет 10 буду обновлять. Трубы, окна, проводка менялись. После упорных торгов 67к. 5 минут пешком метро Дорогожичи или Сырец.
Вопрос к ветке. За сколько эту "прелесть" можно сдать? Дом спецпроект, кирпич. После покупки было вложено около 3к(косметика, + сантехника всю поменял). Когда начал жить бытовую купил всё новое кроме посудомойки и плиты, осталась от предыдущих хозяев вместе с кухней. Мебель в квартире вся современная, кровать двухспалка с ортопед. Вообщем обычно когда, рылы предлагают такую хату для аренды, пишут чуть ли не дизайнерский евроремонт. Хочу сдать напрямую арендатору, брокеров не хочу кормить. Подскажите по ценнику.
Я бы начинал тысяч с 12 грн., ну а дальше - как пойдет. Думаю в районе 10 тыс. (+/-1) сдадите. Сейчас, правда, время не самое лучшее - до конца января рынок умрет...
А фейслесс со своим -"Не вижу ничего странного. Это не говорит о том, что двуха в том районе не может сдаваться за 10 кгрн."- показал, что он любит как и раньше "в трёх соснах заблудится".
Добавлено: Вт 19 янв, 2016 09:38
