Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vetka писал(а):По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
"Дуло" от того что нужно штукатурить откосы снаружи а не просто задуть пеной. Чтобы не было грибка нужно: 1. Чтобы нормально работала вытяжка, в помещении не было повышенной влажности. 2. Откосы (внутренние и наружные) должны быть оштукатурены и утеплены.
vetka писал(а):По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
"Дуло" от того что нужно штукатурить откосы снаружи а не просто задуть пеной. Чтобы не было грибка нужно: 1. Чтобы нормально работала вытяжка, в помещении не было повышенной влажности. 2. Откосы (внутренние и наружные) должны быть оштукатурены и утеплены.
"Все просто"(с)
внутренние откосы (как и все внутреннее) утеплять нельзя - точка росы сдвигается внутрь
adeges писал(а):холод через пластик - нормальный - минимум 5 камер, двойной стеклопакет и 60 мм - не проходит.
Ще й як проходить! Навіть через подвійний склопакет! Рекомендую ознайомитись:
"В случае неутеплённого дома (стена в 1,5 кирпича) один м2 окна по теплопотерям равен двум м2 стены. Так в неутеплённом доме стены теряют 240кВт (см статью «Стены») за сутки, а обычные окна теряют 96 кВт. В этом случае соотношение теплопотерь окно/стена равно 2,5:1. В случае, если мы утеплим «старые стены» дома до значения, допустим, 3,6 м2*К/Вт и оставим в этом доме «старые окна», тогда уже соотношение теплопотерь окно/стена будет равно 9:1. Однако! Это значит, что один квадратный метр окна теряет тепла столько же, сколько девять квадратных метров стены!!! Получается, что в целом, в нормально утепленном доме окна теряют тепла практически в 1,5 раза больше чем стены! (96кВт - старые окна / 68 кВт - вновь утеплённые стены = 1,41)"
adeges писал(а):Более того, получить правильно поставленные окна - большая удача (или настойчивость) вне зависимости от формы собственности на них.
Чіпуха! Проблема в тому, що через скло просочується холод. Якби між склом був вакуум - тоді теплоізоляція була б кращою.
hxbbgaf писал(а):Ну, хрущ 5 тыщ и тем более 6.5 - это разве что трешка и не убитая. Говорю же, в прошлом году было наоборот тоже по тем же счетчикам - в новостроях отопление за метр выходило больше. Их за год суперутеплили? У меня все больше подозрений, что на те счетчики реально никто не смотрит, а цифры пишут с потолка. Посмотрите, что напишут за январь-февраль - наверняка, все будет наоборот. И на чем может быть такая разница, непонятно. МПО уже и в хрущах большинство. Только боковые стены по периметру? Стена толщиной в полметра, там не так много тепла теряется, разница минимальная, тем более и в "совкошлаке" их часто уже утепляют сами. З.Ы. Не знаю как в хрущах, но в 9-этажке за 50 метров за декабрь пришло 580 гривен за отопление (при том такую цифру я встречал еще где-то на форумах, значит, это стандарт, а показатели счетчиков выдумывают?). У знакомых за 35 метров тоже 96-й серии пришло что-то в районе 270 гривен. И там и там якобы по счетчикам. Опять прослеживается непропорциональность.
1. Как-бы не раз писал - все зависит от момента сдачи. Осенью кто-то писал, что сдал 2к возле Ленинградской площади за 6,5. 2. Новострой новострою рознь у кого-то счетчик стоит на дом в бойлерной, а бойлерноя в доме или совсем рядом, а у кого-то бойлерная на несколько домов и расстояние в несколько сот метров, теплопотери разные. У кого-то тариф общегородской, а у кого-то, установленный частным ЖЭКом. И, конечно, показатели счетчика обратнопропорциональна температуре "за бортом". В этом смысл счетчика - платить меньше во время относительно теплой погоды. В январе, наверняка, разница будет меньше по сравнению с квартирами без счетчиков.
На Зы: за декабрь 70м 400грн. Делайте выводы.
У меня декабрь по квартирному счетчику 330 грн. 90 квадратов. Батареи прикручены, в квартире +22
vetka писал(а):По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
"Дуло" от того что нужно штукатурить откосы снаружи а не просто задуть пеной. Чтобы не было грибка нужно: 1. Чтобы нормально работала вытяжка, в помещении не было повышенной влажности. 2. Откосы (внутренние и наружные) должны быть оштукатурены и утеплены.
"Все просто"(с)
внутренние откосы (как и все внутреннее) утеплять нельзя - точка росы сдвигается внутрь
Ну да, сдвигается внутрь ограждающих конструкций... А знаете что самый ЖЫР, ну и дорого, это когда утепляется весь проем по периметру а уже потом в этот проем вставляется конструкция окна?
vetka писал(а):По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
холод через пластик - нормальный - минимум 5 камер, двойной стеклопакет и 60 мм - не проходит. он проходит через неплотное прижатие створок в результате криворукой установки, через похабно установленные подоконники без герметика под рамой и на невыровненную основу, через пену, которую наносили без намачивания откосов, через щели в откосах, когда после установки новых окон не сделали штукатурку снаружи и изнутри
И много арендодателей на сдаваемы хаты поставили 5-карменые стекло пакеты с правильной установкой?
vetka писал(а):По-поводу окон спрошу. Все их так хвалят этот пластик, а через него оказывается еще холод проходит. Смысл было вырывать "с мясом" строительные окна массово на начале 2000-х, чтоб потом дуло и появлялся на стенах конденсат переходя в грибок?
