Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Меня в ступор вводит вот этот графичек:
Кто-то почувствовал, как окуительно улучшились дела в стране в целом и в Киеве в частности с августа 2015 года?
Очевидно они тупо приподнимают баксовую цену по мере строительства, а гривневая цена подростает по мере девала гривны. Есть еще застройщики, которых интересуют баксы. Их ксати немало, некоторые "прячут" свой интерес, но при заключении договора рассрочки вылазит бакс. Интергалбуд, Столица и тд.
Ну да, так и делают. Только за этот же период курс вырос с 21 до 27. Курс доллара вырос на 30%, у них ценник в баксах вместо того чтобы припасть или хотя бы не измениться, вырос на 36%. По-моему ребята потеряли связь с реальностью.
airmax78 написав:Меня в ступор вводит вот этот графичек:
Кто-то почувствовал, как окуительно улучшились дела в стране в целом и в Киеве в частности с августа 2015 года?
Очевидно они тупо приподнимают баксовую цену по мере строительства, а гривневая цена подростает по мере девала гривны. Есть еще застройщики, которых интересуют баксы. Их ксати немало, некоторые "прячут" свой интерес, но при заключении договора рассрочки вылазит бакс. Интергалбуд, Столица и тд.
Ну да, так и делают. Только за этот же период курс вырос с 21 до 27. Курс доллара вырос на 30%, у них ценник в баксах вместо того чтобы припасть или хотя бы не измениться, вырос на 36%. По-моему ребята потеряли связь с реальностью.
Ребята практически полностью наверное завершили продажи в "первый кошелёк".
Теперь перешли к продаже "второй кошелёк" - где будут старатся выдавливать со сделки максимум навара.
airmax78 написав:Меня в ступор вводит вот этот графичек:
Кто-то почувствовал, как окуительно улучшились дела в стране в целом и в Киеве в частности с августа 2015 года?
Очевидно они тупо приподнимают баксовую цену по мере строительства, а гривневая цена подростает по мере девала гривны. Есть еще застройщики, которых интересуют баксы. Их ксати немало, некоторые "прячут" свой интерес, но при заключении договора рассрочки вылазит бакс. Интергалбуд, Столица и тд.
Ну да, так и делают. Только за этот же период курс вырос с 21 до 27. Курс доллара вырос на 30%, у них ценник в баксах вместо того чтобы припасть или хотя бы не измениться, вырос на 36%. По-моему ребята потеряли связь с реальностью.
Так я говорю - в баксах по мере роста готовности объекта поднимают ценник.
Прохожий написав:rjkz Это Вы зря, ведь все знают что в наше время квартиры в сданном доме в эксплуатацию стоят дешевле чем на уровне котлована
В идеальном случае для застройщика - столько же. Но, вообще, да, обычно все что начато в 2013-2014 и раньше, на котловане стоило дороже, чем при вводе в эксплуатацию.
Прохожий написав:rjkz Это Вы зря, ведь все знают что в наше время квартиры в сданном доме в эксплуатацию стоят дешевле чем на уровне котлована
В идеальном случае для застройщика - столько же. Но, вообще, да, обычно все что начато в 2013-2014 и раньше, на котловане стоило дороже, чем при вводе в эксплуатацию.
Макс, согласен, но я имел в виду некоторые проекты по которым продажи начались с 2015го...
rjkz написав:
