Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 писал(а):Меня в ступор вводит вот этот графичек:
Кто-то почувствовал, как окуительно улучшились дела в стране в целом и в Киеве в частности с августа 2015 года?
Очевидно они тупо приподнимают баксовую цену по мере строительства, а гривневая цена подростает по мере девала гривны. Есть еще застройщики, которых интересуют баксы. Их ксати немало, некоторые "прячут" свой интерес, но при заключении договора рассрочки вылазит бакс. Интергалбуд, Столица и тд.
Ну да, так и делают. Только за этот же период курс вырос с 21 до 27. Курс доллара вырос на 30%, у них ценник в баксах вместо того чтобы припасть или хотя бы не измениться, вырос на 36%. По-моему ребята потеряли связь с реальностью.
airmax78 писал(а):Меня в ступор вводит вот этот графичек:
Кто-то почувствовал, как окуительно улучшились дела в стране в целом и в Киеве в частности с августа 2015 года?
Очевидно они тупо приподнимают баксовую цену по мере строительства, а гривневая цена подростает по мере девала гривны. Есть еще застройщики, которых интересуют баксы. Их ксати немало, некоторые "прячут" свой интерес, но при заключении договора рассрочки вылазит бакс. Интергалбуд, Столица и тд.
Ну да, так и делают. Только за этот же период курс вырос с 21 до 27. Курс доллара вырос на 30%, у них ценник в баксах вместо того чтобы припасть или хотя бы не измениться, вырос на 36%. По-моему ребята потеряли связь с реальностью.
Ребята практически полностью наверное завершили продажи в "первый кошелёк".
Теперь перешли к продаже "второй кошелёк" - где будут старатся выдавливать со сделки максимум навара.
airmax78 писал(а):Меня в ступор вводит вот этот графичек:
Кто-то почувствовал, как окуительно улучшились дела в стране в целом и в Киеве в частности с августа 2015 года?
Очевидно они тупо приподнимают баксовую цену по мере строительства, а гривневая цена подростает по мере девала гривны. Есть еще застройщики, которых интересуют баксы. Их ксати немало, некоторые "прячут" свой интерес, но при заключении договора рассрочки вылазит бакс. Интергалбуд, Столица и тд.
Ну да, так и делают. Только за этот же период курс вырос с 21 до 27. Курс доллара вырос на 30%, у них ценник в баксах вместо того чтобы припасть или хотя бы не измениться, вырос на 36%. По-моему ребята потеряли связь с реальностью.
Так я говорю - в баксах по мере роста готовности объекта поднимают ценник.
Прохожий писал(а):rjkz Это Вы зря, ведь все знают что в наше время квартиры в сданном доме в эксплуатацию стоят дешевле чем на уровне котлована
В идеальном случае для застройщика - столько же. Но, вообще, да, обычно все что начато в 2013-2014 и раньше, на котловане стоило дороже, чем при вводе в эксплуатацию.
Прохожий писал(а):rjkz Это Вы зря, ведь все знают что в наше время квартиры в сданном доме в эксплуатацию стоят дешевле чем на уровне котлована
В идеальном случае для застройщика - столько же. Но, вообще, да, обычно все что начато в 2013-2014 и раньше, на котловане стоило дороже, чем при вводе в эксплуатацию.
Макс, согласен, но я имел в виду некоторые проекты по которым продажи начались с 2015го...
rjkz писал(а):
