Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:02
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Я вообще не представляю как без приватовских депо можна со 100 куе сделать 170 куе за 5 лет.
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:06
 я не доверяю ему, он первый стукач на деревне 
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:10
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Cколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру?
В Киеве для того, чтобы купить однокомнатную квартиру, необходимо 176 средних зарплат (по данным Гостата киевляне в среднем получают 5385 гривен). При этом работнику IT-индустрии на квартиру понадобится всего лишь 100 зарплат (it-шники, по данным work.ua, зарабатывают 9492 гривен в месяц). В это же время в Запорожье на однокомнатную квартиру понадобится 114 средних зарплат (собирать придется 9,5 лет) и 49 зарплат работника IT-индустрии (откладывать придется 4 года). Таким образом, жителю столицы, отдавая всю свою зарплату, придется работать на квартиру больше 14 лет. It-шнику – чуть больше 8 лет. Риелторы говорят, сложнее всего насобирать на жилье тем, кто снимает квартиру и вынужден ежемесячно отдавать часть дохода владельцам жилья. Легче накопить семье из двух человек без детей, проживающих, например, у родителей. При этом зарабатывать нужно столько, чтобы ежемесячно можно было откладывать примерно 1/72 часть от стоимости квартиры, иначе собирать на жилье придется слишком долго. Кроме того, учитывая девальвацию гривны, за этот период цены на квартиры могут вырасти в разы (с 2006-го квартиры подорожали в 3,5 раза). Поэтому сбережения лучше хранить в долларах. Где квартиры дешевле всего? Легче всего купить квартиру в Луганске. В декабре средняя цена на однокомнатную квартиру здесь составила 270 672 гривенн.По данным аналитиков OLX.ua, средняя стоимость однокомнатной квартиры в целом по Украине в декабре составила 555 656 гривен. Самая дорогая недвижимость в Севастополе – $42 736 (1 111 135 гривен). На второй позиции Симферополь, где цены за однокомнатное жилье в гривне выросли на 11% (до 1 021 633 гривен). Цены на квартиры в Киеве в долларах упали на целых 10% – в декабре средняя стоимость составила $36 516. Но в гривне реальная стоимость за погода выросла на 12%
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:14
Киевгорстрой открыл продажи в 3х "общажках" и одном "клубном доме" на Левом берегу
Ориентировочное число квартир в домах 830. Последний раз редактировалось zahar_ Сб 20 фев, 2016 11:16, всего редактировалось 2 раз(а).
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:14
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Что произошло с рынком недвижимости?
Продажи в 2015-м году на "вторичном рынке" только в Киеве сократились на 20%, рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Эдуард Бразас. Главная причина – резкая девальвация гривны в феврале 2015-го. Если в начале января прошлого года баксы (по данным НБУ) продавали по 15,7 гривен, то в середине февраля – по 25 гривен. Квартиры на "вторичке" продают в долларах. Следовательно, если 1 января квартиру стоимость 27 тысяч долларов можно было купить в гривневом эквиваленте за 423,9 тысяч гривен, то уже 13 февраля за эту же квартиру пришлось бы заплатить почти 700 тысяч гривен. Первые недели после девальвации количество сделок по продажам квартир незначительно выросло, но в целом по году – сократилось на десятки процентов. Продажи будут падать и дальше? На данный момент эксперты не берутся прогнозировать, что будет с рынком в 2016-м году. Это зависит от политической ситуации, ситуации в зоне боев, курса гривны и темпов роста экономики. Риелторы отмечают, в 2015-м году после каждого крупного военного действия на востоке страны количество проданных квартир сокращалось. Украинцы боятся делать крупные покупки и приберегают средства "до лучших времен". Судя по ситуации на рынке недвижимости в Киеве, ждать роста продаж пока не приходится. По данным Ассоциации риелторов, в январе 2015-го продали на 10% больше квартир, чем в январе 2016-го. "По январю судить нельзя. Это всегда "мертвый месяц". Также девальвация гривны, которую мы наблюдаем последние недели, дала свои результаты. Если будет экономический рост в этом году, возможно, и рынок это почувствует и отреагирует ростом", – рассказывает Эдуард Бразас. Как изменились цены? В долларах цены на квартире за год снизились на 7%, а в гривне – выросли на 30%. "Вторичка" в долларе в принципе. Цены живут своей жизнью. Они реагируют на ситуацию в общем на рынке: на спрос, на количество предложений, но они не реагируют только на девальвацию гривны. Хотя это важный фактор, когда скачет гривна, покупатели перестают ходить смотреть квартиры, а продавцы вынуждены реагировать и делать скидки", – рассказывает председатель комитета статистики и аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости. Первичный рынок (новостройки) работает с гривной – все квартиры продаются в национальной валюте. Однако и там квартиры, учитывая взаимосвязь на рынке недвижимости, со временем дорожают пропорционально девальвации гривны. "В целом 2015-й года принес подорожание во всех категориях. Этому поспособствовал и планомерный рост курса доллара. На протяжении шести месяцев он постоянно менялся, и если сейчас $1 стоит 27 гривен, то еще в июле официальный курс составлял порядка 21 гривны", – сообщают аналитики OLX.ua. К слову, только в Киеве за 10 лет средняя стоимость однокомнатной квартиры выросла с 282 до 993 тысяч гривен (в 3,5 раза). Доллар за это время подорожал примерно в 5 раз – от 5 гривен до 24,7 гривен за бакс (курс на начало 2006-го и 2016-го годов). Будут ли квартиры дорожать и дальше? Учитывая плавающий курс гривны и стабильную девальвацию – квартиры будут дорожать(в гривне), в долларах цены могут незначительно снизить из-за того, что покупателей становится меньше, а цены растут. Так, по оценкам экс-министра экономики Виктора Суслова, к концу года бакс будет стоить примерно 30 гривен. Следовательно, квартира, которая сейчас на "вторичке" продается за 800 тысяч гривен, к декабрю может обойтись почти в 900 тысяч гривен. В это же время эксперт по вопросам недвижимости Игорь Конопада уверен, жилье на первичном рынке Украины также дешеветь не будет. До конца 2016 года, наоборот, следует ожидать роста его стоимости.
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:15
 рост цен тоже ожидается, даже в таких дебрях
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:36
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?ит-мекка... Киев становится ит-меккой
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:39
возможно, чаще всего IT-индустрия важна для ОАЭ, крутые офисы в Киеве, нанимают наших сотрудников и платят меньше, а заказы идут из развитых стран, обсуждают детали по Скайп или почте, все просто и удобнобыла в 5 компаниях, так я напрямую связана с авторскими правами и интеллектуальной собственностью 
Добавлено: Сб 20 фев, 2016 11:40
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Кстати... Меня вон спамит италмоторс, куча машин 2014 года по акционным ценам... Покупатели испепелены однако
13 тысяч за лянчу ипсилон с турбодырчиком... Последний раз редактировалось yura_ Сб 20 фев, 2016 11:44, всего редактировалось 1 раз.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей + гостей: 1
Модераторы: Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
2 тестовых депозита вернул
