Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

правильное решения для "сохранить" в разрезе 10 лет
только бюджетное и экономное жилье имеет все шансы просесть еще ниже

2 Hume . Все логично. Особенно верно подмечено о Рыбальском острове. Картинки уже приводил. Пока там метро не построят, а думается мне че начнут со строительства пересадочной на Тараса Шевченка и вторая рыбальский остров) больше метро нигде не будет. Кстати отличное решение - мост доделать дохрена денег, а вот ветка с двумя станциями это решение! Тем более времечко то жмёт:-)

Кстати начались продажи французского квартала 2.
Можно чётко отследить Влияние девала на долларовую цену. Фк1 стартовал 15,6 кгрн . Этот 29,5 кгрн.
Доляр 8,2 и 26 соответственно.

//
Завєрнітє 4рє штукі на Вєніка папісот.

Как то так
Выбрал самое ликвидное, по моему мнению, однушки от ДБК-4, Столитса групп, КГС, Укрбуд. На большее не рискну и так половина депопортфеля уйдет на довести этот воздух до ума. Аренда это не сновной доход от квартир, основная задача сохранить. А после ПИПки и говнопостанов Леры200 баксов в банковскую систему неготов вкладывать. На выход не спеша и не полностью, лонгировать депо пока морально не готов. КРЖН для меня новое посмотрим как эта инвестиция оправдает ли себя.
P.S. Перспективу рассматриваю в разрезе от 5 до 10 лет.
За что сдесь уже был высмеян.
Но это мое инвестиционое решение.

хм., на 5-10 років найкраща перспектива "вкластися в громадянство країни - челена ЄС".
Хоча в мене є план Б: розширення плацдарму і захоплення Києва кавалірками біля кожної з гілок метра, але ж 4шт квартір у Вєніку в одного застройщика - це якась збочена форма бетонопенсоаленізму.

правильное решения для "сохранить" в разрезе 10 лет
только бюджетное и экономное жилье имеет все шансы просесть еще ниже

Но его ликвидность выше это был аргумент номер один, а второй цена в 500-550 у.е. за кв.м. проседание если и будет то не более чем в два раза. Вот на проседании евро с 1,5 до 1,1 уже немало потерял, а там персектива паритет с баксом, но тренд может и развернуться. Как и тренд на КРЖН. Я не тролю, просто это моя оценка КРЖН, как далеко не эксперта, а в вашей класификации оленя.

в одного застройщика - це якась збочена форма бетонопенсоаленізму.

В чотирьох забудовників.

правильное решения для "сохранить" в разрезе 10 лет
только бюджетное и экономное жилье имеет все шансы просесть еще ниже

Но его ликвидность выше это был аргумент номер один, а второй цена в 500-550 у.е. за кв.м. проседание если и будет то не более чем в два раза. Вот на проседании евро с 1,5 до 1,1 уже немало потерял, а там персектива паритет с баксом, но тренд может и развернуться. Как и тренд на КРЖН. Я не тролю, просто это моя оценка КРЖН, как далеко не эксперта, а в вашей класификации оленя.

а смысл было разбивать инвестицию на 4х разных застройщиков? 4ре квартиры у одного застройщика и уменьшили бы цену за счет скидки, и чуток повысили шанс достройки конкретного дома

думаю это единственный случай, в котором я бы ушел на депо в грн.

Вот в депогривну никогда не уйду так точно. Счас депо 50/48 доллар/евро и только 2% на текущих в гривне + кредитки (в рамках льготного периода)

прошу прощенья, не учел сумму инвестирования, грн депо думаю лучше чем одна квартира на венике под аренду. Сумма походу до 2,5 млн, но, накуа брать 4 объекта откровенного шлака, который строится промышленными масштабами, когда, например, можно взять 2 более дорогие квартиры в лучших местах, с метро.

Например глория по 40 куе продажа однуха (знакомый взял недавно), ЮДП на КПИ еще недавно по 50 куе хотел за однуху, ОП в Срибной Вежи хотел 60 куе за последнюю однуху в "типа сданом доме"

а смысл было разбивать инвестицию на 4х разных застройщиков? 4ре квартиры у одного застройщика и уменьшили бы цену за счет скидки, и чуток повысили шанс достройки конкретного дома

На скидке не сошлись, так как хотелка была рассрочка. (связано с окончанием депо по сроку равномерно во времени) Да и как то в разных точках увеличивает ликвидность инвестиции.

2 Hume . Все логично. Особенно верно подмечено о Рыбальском острове. Картинки уже приводил. Пока там метро не построят, а думается мне че начнут со строительства пересадочной на Тараса Шевченка и вторая рыбальский остров) больше метро нигде не будет. Кстати отличное решение - мост доделать дохрена денег, а вот ветка с двумя станциями это решение! Тем более времечко то жмёт:-)

тогда это будет грандиозное н@еб@лово жителей трои, но им не привыкать

Кстати начались продажи французского квартала 2.
Можно чётко отследить Влияние девала на долларовую цену. Фк1 стартовал 15,6 кгрн . Этот 29,5 кгрн.
Доляр 8,2 и 26 соответственно.

не дофига ли на этапе котлован, хотя в жеппе веника по 15 кгрн аки пироги
заверните 4

Кстати начались продажи французского квартала 2.
Можно чётко отследить Влияние девала на долларовую цену. Фк1 стартовал 15,6 кгрн . Этот 29,5 кгрн.
Доляр 8,2 и 26 соответственно.

Но раскупать фк1 начали при курсе далеко за 12 при цене ок 18. ФК2 ждет гораздо более печальная история.