Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

новна дня:
http://www.pravda.com.ua/news/2016/03/29/7103655/
пишуть, шо Шпонкін - аривідерчі
це для мене добрий подарунок на католицький Великдень

Хе, а вчера Сакварелидзе именем тогоже Шокина ариведерчи. Ичо?

через плічо, хто Сакварелидзе в політикумі?

Инструмент влияния и подъема бабла:-)

За правилом 100 орендних плат вартість квартири в Києві має складати 400-600 тис. грн, в "елітних" районах 900 тис. - 1.2 млн грн.

Оренда квартир у Києві: Який відсоток доходу українці витрачають на житло (інфографіка)
http://news.finance.ua/ua/news/-/372203 ... nfografika

Это вы сейчас так говорите. Вспомните свои слова через два года. Весной и, по-моему даже летом 2014 я тоже говорил, что если 2-ка в Голосеево упадет до 120К - я еще одну куплю. И че? В итоге сам продал за 125 полутора годами позже, и еще рад, что легко отделался. Наши представления о ценах, зачастую, субъективны. Объективными являются доходы граждан. А они в полнейшей, глубочайшей *0пе на долгие годы вперед.

Доходы упали катастрофически - это факт, но очень большим отличием от ситуации дна 1998-2000, к которой якобы мы идем, является пара факторов : наличие матрасов и наличие людей, у которых есть доходы в валюте или высокие доходы в гривне.
Если бы не указанные факторы я тоже, считаю, что рынок катился к ценам конца 90-х намного быстрее чем сейчас. Сколько было во время дна людей, которые могли купить, работая по найму, 1-к квартиру за годичный доход ?
Сейчас таковых в Киеве на порядок больше. Поэтому на данный момент и не верю в падение цены за 1-к в новом доме на Бориспольской до уровня, когда средний ИТ-работник может позволить купить буквально за год.

[1]

, хто Сакварелидзе в політикумі?

индикатор борьбы с коррупцией

[1]

чем вызвана эта волна в конце 2015-начале 2016 года, на которой и я, в том числе, прокатился?

серьезным проседанием цен в конце лета 2015... Цены в тот момент нащупали спрос, начались цепочки, полились доплаты, цепная реакция

Это вы сейчас так говорите. Вспомните свои слова через два года. Весной и, по-моему даже летом 2014 я тоже говорил, что если 2-ка в Голосеево упадет до 120К - я еще одну куплю. И че? В итоге сам продал за 125 полутора годами позже, и еще рад, что легко отделался. Наши представления о ценах, зачастую, субъективны. Объективными являются доходы граждан. А они в полнейшей, глубочайшей *0пе на долгие годы вперед.

Доходы упали катастрофически - это факт, но очень большим отличием от ситуации дна 1998-2000, к которой якобы мы идем, является пара факторов : наличие матрасов и наличие людей, у которых есть доходы в валюте или высокие доходы в гривне.
Если бы не указанные факторы я тоже, считаю, что рынок катился к ценам конца 90-х намного быстрее чем сейчас. Сколько было во время дна людей, которые могли купить, работая по найму, 1-к квартиру за годичный доход ?
Сейчас таковых в Киеве на порядок больше. Поэтому на данный момент и не верю в падение цены за 1-к в новом доме на Бориспольской до уровня, когда средний ИТ-работник может позволить купить буквально за год.

Вы слишком переоценивает значение матраса в экономике, поскольку не допускаете мысль, что люди с матрасами покинули страну, и тратять матрасы в другом месте. Также и поступление в валюте очень сильно сократились от тех людей которые эту валюту зарабатывают за рубежом. Поэтому считаю, что ваши расчеты не верные.

[1]

, когда средний ИТ-работник может позволить купить буквально за год.

как будто ит-работники скупают всякий хлам каждый год

Они если и возьмут что-то небольшое но в хорошем доме и хорошем месте, короче как и всреднем по рынку за 3-5лет, ок, в их конкретно случае может и 2-3 года.

Сам посуди, вот перед глазами пример ит-ка, 2.5к доход, хлам который дает 0.150к баксов в месяц плюс всякий сопутствующий гемор его явно не интересует.

, когда средний ИТ-работник может позволить купить буквально за год.

как будто ит-работники скупают всякий хлам каждый год

Они если и возьмут что-то небольшое но в хорошем доме и хорошем месте, короче как и всреднем по рынку за 3-5лет, ок, в их конкретно случае может и 2-3 года.

Сам посуди, вот перед глазами пример ит-ка, 2.5к доход, хлам который дает 0.150к баксов в месяц плюс всякий сопутствующий гемор его явно не интересует.

Флайман смеется вам в лицо

Это вы сейчас так говорите. Вспомните свои слова через два года. Весной и, по-моему даже летом 2014 я тоже говорил, что если 2-ка в Голосеево упадет до 120К - я еще одну куплю. И че? В итоге сам продал за 125 полутора годами позже, и еще рад, что легко отделался. Наши представления о ценах, зачастую, субъективны. Объективными являются доходы граждан. А они в полнейшей, глубочайшей *0пе на долгие годы вперед.

Доходы упали катастрофически - это факт, но очень большим отличием от ситуации дна 1998-2000, к которой якобы мы идем, является пара факторов : наличие матрасов и наличие людей, у которых есть доходы в валюте или высокие доходы в гривне.
Если бы не указанные факторы я тоже, считаю, что рынок катился к ценам конца 90-х намного быстрее чем сейчас. Сколько было во время дна людей, которые могли купить, работая по найму, 1-к квартиру за годичный доход ?
Сейчас таковых в Киеве на порядок больше. Поэтому на данный момент и не верю в падение цены за 1-к в новом доме на Бориспольской до уровня, когда средний ИТ-работник может позволить купить буквально за год.

Ну сколько? В те года работники банков огого как зарабатывали, банки давали беспроцентные кредиты "для своих" под покупку жилья и всё равно всё грохнулось.

А за оставшиеся матрацы можно особо не волноваться - их хозяева имеют крепкие нервы и уже никуда не торопятся.

[1]

а как же Флай?

Флай аскет! Исключение подтверждающее правило...

Ну сам посуди, какой мотив йт-ку снижать стандарты своей жизни на 1-2 года как в условии чтобы купить какойто хлам и сдать какомуто нищеброду чтобы получить прибавку к доходу всего чуть более 5%