Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Это было перед НГ, какой курс по 12?

перед этим новым годом?

Да, в декабре у Аркады на котловане было по 12 000 грн. за счёт такой цены и курса по 27 они и напродавали 5 домов в Эврике. Да и то трёшки сейчас после поднятия цены до 16 000 грн выставили с 10% скидкой.

1012! Индекс отыгрывает месяц стояния на месте.

[1]

Это было перед НГ, какой курс по 12?

перед этим новым годом?

Да, в декабре у Аркады на котловане было по 12 000 грн. за счёт такой цены и курса по 27 они и напродавали 5 домов в Эврике. Да и то трёшки сейчас после поднятия цены до 16 000 грн выставили с 10% скидкой.

та то наверно по 12 уже неликвид скидывали, нормальные квартиры с видами из окна и панировкой сразу разбирают.

перед этим новым годом?

Да, в декабре у Аркады на котловане было по 12 000 грн. за счёт такой цены и курса по 27 они и напродавали 5 домов в Эврике. Да и то трёшки сейчас после поднятия цены до 16 000 грн выставили с 10% скидкой.

та то наверно по 12 уже неликвид скидывали, нормальные квартиры с видами из окна и панировкой сразу разбирают.

трёхи были свободно, тут одна барышня прикупила за 38 000, я не брал потому что первые дома эврики далеко от метро, более 800 метров.

забацал генерилку статы с экспозицией 90 и 30 дней ("метод Юры")
с августа-сентября прикручу на UI, а пока вручную пару примеров

по Киеву на момент:
1012, 978, 966 (все актуальные, экспозиция 90 дней, экспозиция 30 дней)

а вот интересно по Дарницкому району
882, 875, 880

Оболонский
1105, 1071, 1048

Печерский
1676, 1611, 1556

результаты по Дарницкому весьма неожиданные. Кто будет комментировать?

получается, что дорогой и средний сегменты падают, а вот дешёвый - стоит на месте.

до конца июля можем ниже 1000 сходить, потом наверное остановимся, я с трудом верю что ниже 950 индекс будет, разве что доллар будет выше 28

забацал генерилку статы с экспозицией 90 и 30 дней ("метод Юры")
с августа-сентября прикручу на UI, а пока вручную пару примеров

по Киеву на момент:
1012, 978, 966 (все актуальные, экспозиция 90 дней, экспозиция 30 дней)

а вот интересно по Дарницкому району
882, 875, 880

Оболонский
1105, 1071, 1048

Печерский
1676, 1611, 1556

результаты по Дарницкому весьма неожиданные. Кто будет комментировать?

у индекса Дарницкого района самый большой вес в реальных сделках и выборке, не зря я его индексом Мордора называю. Там меньше всего "совкошлака" значит падать он будет медленнее остальных районов.

Кроме этого Дарницкий район меньше всего смертность и выше всего рождаемость. На него демография не влияет.

baraka а можно выборку, какие районы падают быстрее рынка какие медленнее?

Кстати за месяц, Троя лидер роста цены!