moldashavanin написав:Как город Миллиончик будет контролировать периферию ? за пределами этого города будет настоящий ужас в виде криминала ,эпидемий , банд безумного макса .
Это одна из теорий. За пределами крупных городов через 50 лет жизни не будет. Только трактористы и комбайнеры вахтовым методом, да небольшие поселения на рудниках и экологически вредных производствах. Приводили пример, что Австрия превратилась в Вену. И никакого криминала, эпидемий и банд.
а в Австрии население увеличивается, или как в Украине сокращается на пол процента в год?
На данный момент порядка 8,5млн человек. И кстати, "Австрия — одна из богатейших стран мира. ВВП на душу населения около 46 330 долларов США (в 2012 году)".
Ребята, сидеть в 75+ лет на мешке кеша- это гарантировано потерять его (и возможно свою жизнь).
Сидеть в 75+ лет на аренде 2-3-4-… квартир- вполне реально. Да, тебя будут обкрадывать или аренда будет нижерыночной. Но квартиру будут арендаторы из рук в руки передавать своим друзьям и т.д.
А сиделка эти деньги будет конветировать в кашки и памперсы. И в вашей смерти она не заинтересована, поскольку она сразу станет безработной. Поэтому будет кормить и лечить.
По крайней мере я понимаю как это теоретически можно организовать.
Как в 75+ лет сидеть на 100куе хотябы налом-не представляю. Зато можно сдавать скажем купленные на эти 100куе 3 однушки. Пусть ниже рынка. Пусть по 3-3.5килогивен. Иметь 10000грн/мес пенсионеру хватит на тихую и спокойную старость.
Накакая Баба Лера не доберется до твоих сбережений. Которые ты в случае чего банально не сможешь физически и умственно (маразм то на подходе) забрать из ФГВФО.
Смотрю на престарелых родственников - люди не могут управлять деньгами в таком возрасте. Это факт.
А до 75 квартиры дадут возможность прожигать жизнь с Мальвинами - если аренда маленькая, то в Карпатах, Трускавце, под Одессой, санаториях в Винницкой обл и т.д. Или в странах где недорогая жизнь и теплое море (Тайланд например). Если аренда вырастет - Мальдивы и т.д.
Vlad442 написав:Это не ставка на Киев. Это диверсификация, так как дома у меня недвижимости хватает.
Сочувствую. Продавайте, пока еще цены не отыграли даже части произошедшего ПЦа и за гуано в Киеве/Днепре/Одессе дают еще совершенно реальные деньги, а не по морде.
И что делать с деньгами? Положить в банк под небольшие проценты и смотреть, как зарплата людей вокруг становится 400-500-800 долларов? Мы это проходили в 2000. Кто ушел в кэш, на дне, думая, что деньги это вечная ценность, очень сильно об этом пожалели. Кто избавился от переоцененного кэша и ушел в активы, тот оказался на коне. Идея выйти из вторички и вложиться в новострои имеет право на жизнь, но это рисковано - иметь все накопления в стройках, да и лень возиться с продажами, поисками достойной первички, риски и беготня. Пусть будет как есть.
Да забудьте вы 00-е. Легких денег больше не будет. Зарплаты в 500 баксов у вчерашнего студента - тоже не будет. Дай Бог, чтобы у вчерашнего студента хоть какая-то работа была. Не будет роста цен на недвижимость. НЕ-БУ-ДЕТ. В обозримом будущем - только вниз. Дальше - х.з. Поэтому если что лишнее есть - нужно смело сливать. Сидеть и смотреть на ветшающие квартиры в пустеющих городах в вымирающей стране - гораздо более грустное занятие, чем сидеть на чемодане с кэшем.
Oak написав: Справедливости ради там есть двуха за 61.75 м2 за 957 тыс. грн. Застройщик "вызывает доверие", сроки тоже. Нашел планировку, вот она, красавица, фиолетовая:
9 квартир на этаже, 3 лифта, это сейчас такой золотой стандарт. Кстати, кто что знает про качество выполнения работ этим застройщиком, например слышимость, пр. ?
Прикол... Я первый раз зашёл по ссылке не видел двух ни 57 ни 62 квадрата, сейчас зашёл уже вижу.
Резюме. Опять Жэка 79 "в трёх соснах заблудился" - изначально в сообщении сообщалось про 2к но жэка 79 не заметил и начал "пузыри пускать". Как ведёт дела в Польше с такой невнимательностью - не понятно.
... и в очередной раз Хперд не нашел ничего лучшего чем тупо пукнуть в лужу в окрестностях ЖК Тампере...
Richi написав:И? Это повод влезать в бетон? Так же сотню раз думал на эту тему. Не готов я вкладывать более 30% в недвижимость, с целью перспективы на дорожание. Если завтра случиться ``второй Чернобль`` или подобие майдана (вариантов при сегодняшнем положении дел, которые могут меня заставить сдернуться с места - сотни), то все накроется мокрым пятном. Я готов влетать на деньги, но когда речь идет о бизнесе, где задействованы специально отведённые для этих целей деньги - это одно. Но когда влёт - означает неизвестность в старости, то это уже совсем другой расклад и другие риски.
Такое ощущение че Вы хотите это сделать но хотите че бы Вас попросили...
Нет, я не против вложений в недвижимость, я против данной стоимости на неё. Поэтому, либо стоимость упадет, либо я больше начну зарабатывать. Заработать в данных условиях такими темпами как ранее, для меня стал проблематичным. Но проблема не во мне, т.к. я не в лису живу и общаюсь с разными людьми, примерно знаю на сколько у них упали доходы. Некоторые продали свое имущество и я знаю с каким дисконтом ушли квартиры, автомобили, яхта, участок у воды. Все летит в низ и хочется надеяться, что цены будут падать быстрее,чем мои доходы.
Tribeca написав:Ребята, сидеть в 75+ лет на мешке кеша- это гарантировано потерять его (и возможно свою жизнь).
Сидеть в 75+ лет на аренде 2-3-4-… квартир- вполне реально. Да, тебя будут обкрадывать или аренда будет нижерыночной. Но квартиру будут арендаторы из рук в руки передавать своим друзьям и т.д.
А сиделка эти деньги будет конветировать в кашки и памперсы. И в вашей смерти она не заинтересована, поскольку она сразу станет безработной. Поэтому будет кормить и лечить.
По крайней мере я понимаю как это теоретически можно организовать.
Как в 75+ лет сидеть на 100куе хотябы налом-не представляю. Зато можно сдавать скажем купленные на эти 100куе 3 однушки. Пусть ниже рынка. Пусть по 3-3.5килогивен. Иметь 10000грн/мес пенсионеру хватит на тихую и спокойную старость.
Накакая Баба Лера не доберется до твоих сбережений. Которые ты в случае чего банально не сможешь физически и умственно (маразм то на подходе) забрать из ФГВФО.
Смотрю на престарелых родственников - люди не могут управлять деньгами в таком возрасте. Это факт.
А до 75 квартиры дадут возможность прожигать жизнь с Мальвинами - если аренда маленькая, то в Карпатах, Трускавце, под Одессой, санаториях в Винницкой обл и т.д. Или в странах где недорогая жизнь и теплое море (Тайланд например). Если аренда вырастет - Мальдивы и т.д.
Истории тысяч пенсионеров, внезапно умерших и перед смертью завещавших свои квартиры добрым сиделкам и история Бига, смотрю, никого ничему не научила. Трибека, а тихонько мариновать эту сотку на счетах в 3-5 банках, чтобы никто не знал и потихоньку тратить ее - это не? Не наш вариант? Обязательно ее обездвижить, обязательно создавать себе гембель с арендаторами на старости лет?
Унуноктий написав:
