Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Около дна. Но думаю, будет еще ниже.
До народа только начало доходить, сколько надо платить за комуналку. С весны добавят еще. Понастроено куча объектов, кто все это будет покупать/делать ремонты не понятно.
Народ массово валит в эммиграцию.
Когда эти факторы отиграются -можна будет думать о покупке.
А так согласен - Киев красивый европейский город, с более-менее нормальной инфраструктурой, расположенный в багатой природными и человеческими ресурсами стране.
То что мы сейчас находимся в ситуативной ж@пе не значит,что так будет всегда.
Лично я в глубине души верю,что все наладится.

В любом случае подожду до лета а там будем посмотреть...

Я кстати чешу репу на предмет покупки пром. здания с подьездом и коммуникациями в родном райцентре и организации там кой какого производства. Так что не одним КРЖН и эммигациями живем...

я думаю, що літом-осінню буде дно донне, по якому повзатимем кілька років.
і спокійно можна буде підібрати цікаві варіанти на вторинці.
нездана первинка в зоні ризику вічнонедостроя.

Согласен, минус 15% при стабильном курсе упирает в цену первички. При Этом первичка в зоне риска так как смысл покупать исчезает.

Есть желание купить какой нибудь супер эконом, примерно крушаvsобуховская, какие соображения? Почую кожного) какие варианты еще рассмотреть? Обязательная опция сдача в этом году. Добавляю вводные: бетон для себя, с дальнейшим апгрейдом на что-то лучшее, есть возможность сразу купить что-то лучшее но стремает ситуация в стране, живя в Луганске я полностью и всецело прочувствовал что может быть все, поэтому осторожно, мелкими шагами. Не знаю как кому но полное отсутствие бетона создает дискомфорт мне, постоянная жизнь в аренде напрягает.

Цель заработать или купить недвижимость? Если первое, нужно лезть в котлован на начальных этапах. Если второе, то покупать вторичку. Все полумеры "со сдачей в этом году", это как быть чуть беременным. Купить недострой со всеми рисками практически по цене вторички.

НЕ согласен, законченный новострой без доков всё равно дешевле чем с доками.

Что касается недвижимости - сравниваю наши цены с мировыми. Со странами третьего мира.

У нас цены очень низкие. Ниже чем везде. Я даже не знаю, где, в каком городе миллионнике за 25-30куе можно купить нормальную квартиру в хорошем доме.

Мы дешевле Бразилии, Венесуэлы, Египта, Турции и т.д. (Это сравниваю столицу со столицей, а не Киев и их ипеня). Дешевле намного Кипра (хотя там работы почти нет).

С другой стороны, может изза постоянного негативного информационного фона, делать покупки многим и не хочется.

Вывод: мы на дне?

Около дна. Но думаю, будет еще ниже.
До народа только начало доходить, сколько надо платить за комуналку. С весны добавят еще. Понастроено куча объектов, кто все это будет покупать/делать ремонты не понятно.
Народ массово валит в эммиграцию.
Когда эти факторы отиграются -можна будет думать о покупке.
А так согласен - Киев красивый европейский город, с более-менее нормальной инфраструктурой, расположенный в багатой природными и человеческими ресурсами стране.
То что мы сейчас находимся в ситуативной ж@пе не значит,что так будет всегда.
Лично я в глубине души верю,что все наладится.

В любом случае подожду до лета а там будем посмотреть...

Я кстати чешу репу на предмет покупки пром. здания с подьездом и коммуникациями в родном райцентре и организации там кой какого производства. Так что не одним КРЖН и эммигациями живем...

И выборы маячат. И выплаты долгов с 2018 года сказочно возрастают. Аналогично ухудшается ситуация в Рассее - что вынудит их искать виноватых - и вполне возможно, что окажется что во всём виновата Украина.

Так что рано ещё расслабляться

Цены = доходы других.

В 90-х это уже проходили...

Выплатили преподавателям, типа Франта, получку в 8 и премию в 10. Хватает на квартиру? Нет. Эти деньги должны расслоиться. Франт все потратит и будет жить счастливо в ожидании очередной получки, а сельхозпроизводители, владельцы хранилищ, менеджеры, рабочие перерабатывающих предприятий и торговцы что-то наскирдуют. Чем выше цены, тем больше расслоение. Чем меньше возможность накапливать у всех, тем больше у некоторых.

я думаю, що літом-осінню буде дно донне, по якому повзатимем кілька років.
і спокійно можна буде підібрати цікаві варіанти на вторинці.
нездана первинка в зоні ризику вічнонедостроя.

Можливо. Я думаю нормальні об'єкти подешевшають не більше ніж на 10-20 % від поточних цін. (хрущ на ДВРЗ -може й більше). А купивши хату для життя за 80к я переживу якщо через рік вона коштуватиме 70.

я думаю, що літом-осінню буде дно донне, по якому повзатимем кілька років.
і спокійно можна буде підібрати цікаві варіанти на вторинці.
нездана первинка в зоні ризику вічнонедостроя.

Можливо. Я думаю нормальні об'єкти подешевшають не більше ніж на 10-20 % від поточних цін. (хрущ на ДВРЗ -може й більше). А купивши хату для життя за 80к я переживу якщо через рік вона коштуватиме 70.

Всю жизнь жаба давить будет

я думаю, що літом-осінню буде дно донне, по якому повзатимем кілька років.
і спокійно можна буде підібрати цікаві варіанти на вторинці.
нездана первинка в зоні ризику вічнонедостроя.

Можливо. Я думаю нормальні об'єкти подешевшають не більше ніж на 10-20 % від поточних цін. (хрущ на ДВРЗ -може й більше). А купивши хату для життя за 80к я переживу якщо через рік вона коштуватиме 70.

є ше одена умова - альтернативна вартість грошей,
тобто для мене зміст іти в нерухомість появиться, коли доходність валютних депозитів впаде нижче 6% річних, поки що вона на рівні 7%+

до речі, тема про ціни на опалення в нас та сусідів
http://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=3948274#p3948274

Есть желание купить какой нибудь супер эконом, примерно крушаvsобуховская, какие соображения? Почую кожного) какие варианты еще рассмотреть? Обязательная опция сдача в этом году. Добавляю вводные: бетон для себя, с дальнейшим апгрейдом на что-то лучшее, есть возможность сразу купить что-то лучшее но стремает ситуация в стране, живя в Луганске я полностью и всецело прочувствовал что может быть все, поэтому осторожно, мелкими шагами. Не знаю как кому но полное отсутствие бетона создает дискомфорт мне, постоянная жизнь в аренде напрягает.

Цель заработать или купить недвижимость? Если первое, нужно лезть в котлован на начальных этапах. Если второе, то покупать вторичку. Все полумеры "со сдачей в этом году", это как быть чуть беременным. Купить недострой со всеми рисками практически по цене вторички.

НЕ согласен, законченный новострой без доков всё равно дешевле чем с доками.

Не заработать, я же беженец с Донбасса, и по тутешним меркам на рынке недвижимости не игрок. Да, новострой на сносях дешевле сданого, как пример супер бюджетного варианта привел примеры обуховская студия построен 18,5k круша-вонючка со сдачей в этом году примерно 25k но уже полноценная квартира. Еще предложения?

Цель заработать или купить недвижимость? Если первое, нужно лезть в котлован на начальных этапах. Если второе, то покупать вторичку. Все полумеры "со сдачей в этом году", это как быть чуть беременным. Купить недострой со всеми рисками практически по цене вторички.

НЕ согласен, законченный новострой без доков всё равно дешевле чем с доками.

Не заработать, я же беженец с Донбасса, и по тутешним меркам на рынке недвижимости не игрок. Да, новострой на сносях дешевле сданого, как пример супер бюджетного варианта привел примеры обуховская студия построен 18,5k круша-вонючка со сдачей в этом году примерно 25k но уже полноценная квартира. Еще предложения?

3 сторінки тому

прийшла SMS: ОСТАННЯ КВАРТИРА З ДОКУМЕНТАМИ!!!
ЖК "БУЧА КВАРТАЛ" (квартира від забудовника) 56 м2 - 22 400 у.о.

а ще 3 роки тому 1к за 25куе не міг знайти на ОКРЖН.