Так и инвестировали же. Мне что повторять одно и тоже?)) Ну съездите прокатитесь по побережью - все застроено вплотняк. При ссср шоле застроили? Или строили на деньги, которые в лесу нашли?))
Простите, вынужден повторить свой упрек - Вы НЕ ЧИТАЕТЕ форум, а только пиши те в нем. Конечно, инвестировали и строили, однако судя по цифрам (250-500 тыс. м2/год - 3-5% от среднегодового количества жилья, строившегося в стране, т.е. чуть меньше/чуть больше доли населения АРК в составе Украины) НИКАКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО БУМА не было. Оно и понятно - строить съемное жилье в громадных количествах, которое будет востребовано 3 месяца в году (а коммуналку нужно платить целый год) - явно нерентабельно. Существуй названная Вами цифра доходности (окупаемость за 3-4 года) реально, первое, что сделали бы такие бизнесмены, как пан Кломойский/Фирташ/Порошенко - заняли за границей миллиард долларов под 3% и построили по миллиону м2 такого жилья. Благо, проблем с землеотводом у них бы не возникло в принципе.
Виникнути б не виникло.... , але цікава земля тільки до 1 км від узбережжя, та й то не всюди. Цей км вже давно став чиїмось. + ви не уважні Вигідно якщо комунікації вже є + земля твоя+будуєш 2-3 поверхове максимум.
Жоден нормальни готель не поміститься на 2 сотках , а для того щоб 1 км2 отримати - потрібно домовитись з 1000-2000 власників земельних ділянок, половина з яких пенсіонери , які помруть але не віддадуть.
І останнє - що таке бум ? Їхало 3 млн туристів на 10 днів = 30 млн туристо/днів Сезон - 100 днів , отже потрібно було 0,3 млн туристо/місць 1 турист =приблизно 10 м2 х 0,3 млн = 3 млн м2 В криму всього 50 млн м2 житла Як тільки збудували цих 3 млн м2( в прибережній зоні) - так відразу прибутковість подальшого будівництва і впала А збільшити тривалість сезону навіть пуйло червоне сонечко - не в стані...
ПС Частина цих 3 млн м2 була ( і залишається згідно міжнародного права) власністю підприємств України. Ясно що літом на власні площі їздили відпочивати наближені до керівництва+потрібні фахівці- то в не сезон всі інші працівники ( площі не повинні простоювати) таким чином забезпечувався більш широкий діапазон курортного сезону.
росія захопивши пів-острів , для населення цього ж півострова тільки створила додаткові проблеми , при цьому не вирішивши жодних своїх.
budivelnik написав:потрібно домовитись з 1000-2000 власників земельних ділянок,
Этож россиянин, он не в курсе, что в Украине существует практика бесплатной раздачи земли населению по 6-10 соток, и все хорошие земли уже давно распределены и стоят на продаже, или хаотично застроены, или ждут застройки, или оставлены детям, итд.
Этож россиянин, он не в курсе, что в Украине существует практика бесплатной раздачи земли
Не в курсе - это правда. Но как владелец 400-от соток в приморской зоне (правда, не Черного, а всего лишь Горьковского моря), скажу, что это (т.е. бесплатная раздача земель в курортной зоне - ОТКРОВЕННАЯ ГЛУПОСТЬ). Хочешь строить - купи, а деньги пусть идут на того, у кого их нет. Продажа земельных участков в Нижнем Новгороде
Нижегородский район курортный посёлок Зелёный Город 2 500 000 руб. - 500 000 руб./сот.
Участок под ИЖС Площадь участка: 5 сот. Коммуникации: электричество газ водопровод канализация
Не на море, в 10 км от города, в лесном массиве. Даже сейчас почти 8 тыс. долларов сотка. На 56-ом градусе северной широты, где после Ильина дня (2/8) почти не купаются. Продай власти Крыма хотя бы 500 км2 прибрежной зоны (5 млн. соток) (А НЕ ВЫДЕЛИ ЗА ВЗЯТКИ), ВСЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ АРК были бы решены на 50 лет вперед, а крымский сепаратизм задушен раз и навсегда.
Волгарь написав:Продай власти Крыма хотя бы 500 км2 прибрежной зоны (5 млн. соток) (А НЕ ВЫДЕЛИ ЗА ВЗЯТКИ), ВСЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ АРК были бы решены на 50 лет вперед, а крымский сепаратизм задушен раз и навсегда.
Перевожу для тих хто не зрозумів логіки москаля 1 Україна повинна була виселити приблизно 1 млн сімей з прибережної території (для москалів такі підходи - традиція. Захотіли індустріалізацію - заморили пару мільонів українців голодом Захотіли крим/кавказ - виселели в теплушкам пару мільонів татар/чеченців....) 2 Виселивши(заморивши голодом/посадивши в концтабір) Україна виявляється отримала б 5 млн соток х 8000= 40 млрд доларів Тут також питання - а хто б а - купив (негри/москалі/марсіани) б - а хто після покупки дозволив користуватись своєю власністю 3 Якось в москаля з математикою туговато Тобто за 40 млрд все вирішити на 50 років? Два питання Перше-ви вже 3,8року в криму - у вас немає 40 млрд ?Ладно 40 млрд немає , то що не має 40 млрд / 50 років х 3,8 роки=3 млрд навіть немає? так ви голодранці. якого милого пробуєте відкусти те що колом в горлі Друге - а чого ж ще все не вирішили ?
Волгарь написав: бесплатная раздача земель в курортной зоне - ОТКРОВЕННАЯ ГЛУПОСТЬ). Хочешь строить - купи, а деньги пусть идут на того, у кого их нет.
Глупость это верить в то, что РФ социальное государство. Лучше раздать землю людям - они сами о себе позаботятся (в РФ запрещенная тема - еще гляди средний класс образуется, свободных людей, а не чинуш и силовиков, которые являются российским "средним классом"). А не "давать" "ДВ-гектар", созданный для бесплатного распила нужных земель во Владике...
Все-таки будем справедливы - лучше всего материально Вам жилось с российской военной пенсией в украинском Крыму.
Для справки, Голландия это название местности на Северной стороне Севастополя. А Вам никогда не приходила в голову мысль ,что не все можно измерить деньгами? В Севастополе кроме меня живут мои дети и внуки. Я хочу процветания моему городу. Вчера спрашивал у новосибирцев , с июня работающих в Севастополе на авиационном заводе, нравится ли им город. Говорят город застрял в 90-х, дороги отвратительные и много сил терпения ,и средств нужно для поднятия города.
Простите, это АБСОЛЮТНО АБСУРДИСТСКАЯ ЛОГИКА, недоступная понимаю простого москаля, оперирующего всякими ТЕЗИСАМИ/АНТИТЕЗИСАМИ и прочей логической ерундой. Уж позвольте без обиды задать Вам ЛИЧНО один давно мучающий меня вопрос. То, что звериную ненависть к МОСКАЛЯМ, Ваш дедушка впитал еще с молоком прабабушки - не подлежит никакому сомнения. Когда Вас забрали в СА (именно забрали, а не призвали - ведь эта армия была для Вас и Вашей семьи оккупационной), вроде сам Бог и мировоззрение/воспитание обязывал там тихо отсидеться и спокойно вернуться ефрейтором в родную хату (как, очевидно, сделали Ваши одноклассники/родственники с подобными же взглядами). То, что Вы на службе были отличником боевой подготовки еще можно понять (какому хлопцу не хочется пострелять вволю), но ведь Вы были отличником БОЕВОЙ И ПОЛИТИЧЕСКОЙ ПОДГОТОВКИ, т.е. штудировали и конспектировали труды Ленина и прочих тиранов, душивших Украину (а были точно - иначе бы никогда не получили рекомендации из части в школу прапорщиков) А став прапорщиков и отслужив минимум 5+ лет, все эти годы общались исключительно на русском языке (языке оккупантов), служа в оккупационной же армии. И как это совместить с Вашей нынешней позицией - МАСКИРОВАЛИСЬ ИЛИ ПРОЗРЕЛИ? Без обиды или подколки - неплохо изучив Украину по форуму, как раз ВОТ ЭТОГО я пока не понял.
Волгарь написав: бесплатная раздача земель в курортной зоне - ОТКРОВЕННАЯ ГЛУПОСТЬ). Хочешь строить - купи, а деньги пусть идут на того, у кого их нет.
Глупость это верить в то, что РФ социальное государство. Лучше раздать землю людям - они сами о себе позаботятся (в РФ запрещенная тема - еще гляди средний класс образуется, свободных людей, а не чинуш и силовиков, которые являются российским "средним классом"). А не "давать" "ДВ-гектар", созданный для бесплатного распила нужных земель во Владике...
Противоречишь сам себе. Или ты уверен ,что честно землю разделили в Украине и народ теперь сам о себе может позаботиться?
Волгарь написав: бесплатная раздача земель в курортной зоне - ОТКРОВЕННАЯ ГЛУПОСТЬ). Хочешь строить - купи, а деньги пусть идут на того, у кого их нет.
Глупость это верить в то, что РФ социальное государство. Лучше раздать землю людям - они сами о себе позаботятся (в РФ запрещенная тема - еще гляди средний класс образуется, свободных людей, а не чинуш и силовиков, которые являются российским "средним классом"). А не "давать" "ДВ-гектар", созданный для бесплатного распила нужных земель во Владике...
Противоречишь сам себе. Или ты уверен ,что честно землю разделили в Украине и народ теперь сам о себе может позаботиться?
Разделили не честно, но разделили. Противоречия нет. Любой, кто получил землю и построил дом, имеет подсобное хозяйство (может иметь). Крестьяне получили паи на землю. Кто то сам что то там сеет, большинство сдают в аренду. Когда выйдет закон о продаже земли, продадут, кому надо и получат бабло. Что получают в РФ? Что получили во время приватизации 90-х Пинка под зад и одну из самых больших разниц между бедными и богатыми? Я чесна окуел, когда узнал, что в РФ нельзя пойти написать заявление на землю. Это в стране, где земли опой жри. Все для людей. Только люди эти давно пофамильно известны
ceba написав:Вчера спрашивал у новосибирцев , с июня работающих в Севастополе на авиационном заводе, нравится ли им город. Говорят город застрял в 90-х, дороги отвратительные и много сил терпения ,и средств нужно для поднятия города.
ахахха)) Да вы ткните в яндекс картах тот же новосибирск (нижний новгород, любой город), не центр, но любую окраину))) Асфальта местами нет и курятники перекошенные стоят. Они вообще в 19 веке застряли... Крым в сравнении монте карло покажется)) У вас родственники в РФ имеются? Или вы так, по рассказам туристов?))
Или строили на деньги, которые в лесу нашли?))
Пинка под зад и одну из самых больших разниц между бедными и богатыми? Я чесна окуел, когда узнал, что в РФ нельзя пойти написать заявление на землю. Это в стране, где земли опой жри. 
