Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Нижние этажи над ТРЦ/офисами/кафе/ресторанами - это всегда сюрприз. Можно покупать только в Рыбальском - там тебе четко говорят кто и под что будет покупать/арендовать помещение под тобой.

это вы сейчас снова пошутить пытались, или на полном серьезе говорите?

Покупка недвиги - тяжелое занятие: надо много думать + все осложняется высокой ответственностью решения.

Видите, после неудавшейся инвестиции приходит понимание, правда?

Хотя для многих форумчан, как два пальца об асвальт

еще пару циклов "вымученная покупка -> неуместная продажа" и Аирмакс сможет давать платные консультации, отбивая свои транзакционные потери.

Просто Макс не уяснил, что в любой, повторю: в ЛЮБОЙ квартире можно найти недостатки. Но кто-то заморачивается, а кто-то нет.

Думаете в ТТ недостатков не будет?идеала не существует.
В рыбальском летом будет вонять от канала как в Венеции, плюс комары и жабы. Ах да, еще и поезда.

Но имеющий глаза да увидит. Плюс: оба инвестора - девушки (не в обиду Трибеке). Хотя, каждый может допустить ошибку.

а мне то что? я бы на месте инвестора не заморачивалась - повесила бы шторы по-тяжелее, и просмотры проводила бы в вечернее время, благо сейчас зима, темнеет рано. Так можно сдать в аренду легко, а если цену чуть сбросить - то возможно алень и купит даже.

В любом случае у арендаторов нет времени смотреть в окна - им нужно работать, что-бы зарабатывать на Мальдивы ленд-лорду.

Нет, не прокатит. С самого начала было понятно, что внизу ТЦ. В любом ТРЦ есть фуд корт, вся вентиляция в фуд корте выходит на крышу.

Из окна 180 на 180 с выходом на проспект победы - выстроили дымари или огромные вытяжки торгового центра. Прямо перед самим окном эта жуть. Как мне прокомментирует сложившуюся ситуацию Smart Plaza?

Это 100% попадос. А разница была всего в 10-20куе.

ПС
Цитирую прохожего (возможно коряво): "В современной застройке нужно лезть выше 15ого", или как то так. Да, бывают исключения, но редко.

основная масса это тупые жадные олени.

кажись дело в тупых жадных свиньях, которые выстроили лишние этажи

Я же рендер разместил. В ОП, конечно, могли и приукрасить. Но имеющий глаза да увидит. Плюс: оба инвестора - девушки (не в обиду Трибеке). Хотя, каждый может допустить ошибку. Я вот, например, когда покупал прелесть - тоже сначала вообще не обратил внимания на огромный карниз по периметру квартиры. Когда обратил внимание - было уже поздно - я для себя внутренне все решил (хотя это был железный аргумент, как минимум сбить цену еще штук на 5, а по хорошему - бежать оттуда). Покупка недвиги - тяжелое занятие: надо много думать + все осложняется высокой ответственностью решения. Если в этой ситуации на тебя еще и давят - ты совершаешь глупости (чем часто и пользуются риелтеры).

вот это откровения)))

то Максик бесстрашный мачо,с доходом на момент пару голосеево в год,то вдруг застенчивый Сержик,которому всё не подходит,но у С-ка своя причина....

уже ничего не давит,кризис страшный,почти все голодают и ориентируются на красные ценники,а всё не то...

действительно прав классик,все инвесторы счастливы ибо живут\сдают,а все танцоры не счастливы одинаково,ибо им не дано быть инвестором,а когда они вдруг влазят в бетон,то за выборы дают просто отстой в виде вида на яр по конскому ценнику)))

ждём новый пуповый яр,и наверняка по цене 13-го,ибо по-другому не получаетттццццоо

Покупка недвиги - тяжелое занятие: надо много думать + все осложняется высокой ответственностью решения.

Видите, после неудавшейся инвестиции приходит понимание, правда?

Хотя для многих форумчан, как два пальца об асвальт

еще пару циклов "вымученная покупка -> неуместная продажа" и Аирмакс сможет давать платные консультации, отбивая свои транзакционные потери.

Просто Макс не уяснил, что в любой, повторю: в ЛЮБОЙ квартире можно найти недостатки. Но кто-то заморачивается, а кто-то нет.

Думаете в ТТ недостатков не будет?идеала не существует.
В рыбальском летом будет вонять от канала как в Венеции, плюс комары и жабы. Ах да, еще и поезда.

Да, только есть недостатки с которыми можно мириться (типа железнодорожного моста, промзоны или вони от канализационного коллектора), а есть те, с которыми мириться никак нельзя: типа широкого карниза под окном, эконом-мопов или мокрого фасада. Тут каждый для себя определяет с чем он может мириться, а с чем нет. Главное, чтобы при принятии решения о покупке ВСЕ факторы были покупателю известны и он мог их учесть.

Просто Макс не уяснил, что в любой, повторю: в ЛЮБОЙ квартире можно найти недостатки. Но кто-то заморачивается, а кто-то нет.

Поэтому нужно брать то, что при последущей (возможно вынужденой) продаже будет ликвидным. И вот эта экономия на котловане может вылезти ой как боком.

Видите, после неудавшейся инвестиции приходит понимание, правда?

Хотя для многих форумчан, как два пальца об асвальт

клава всё стерпит,а сами ждут спадщину

ребят, а я так и не понял по последним 10 страницам- заселил трибека жильцов в сентябре?

https://www.olx.ua/obyavlenie/cdam-otli ... 90dd5bbe15


зацените фотки. Может забацать что-то типа такого "островка любви"? Кстати, 9500

Просто Макс не уяснил, что в любой, повторю: в ЛЮБОЙ квартире можно найти недостатки. Но кто-то заморачивается, а кто-то нет.

Поэтому нужно брать то, что при последущей (возможно вынужденой) продаже будет ликвидным. И вот эта экономия на котловане может вылезти ой как боком.

Можно было сказать короче: "Поэтому нужно брать Рыбальский".

Можно было сказать короче: "Поэтому нужно брать Рыбальский".

... лет через 20