Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Прибыли без риска не бывает.

Топ 10 застройщиков на сегодня мега надежны. Не потому что они умеют работать, а потому что сейчас туда идут деньги. Процесс инертен.

Очень сложный вопрос. С одной стороны я вижу, как сложно продаются дома. То, что в начале 16-ого разлеталось с очередями, летом 17 висело в прайсах никому не нужное. Как стопорятся отделочные работы из-за уехавших в Польшу строителей (официальное объяснение в письмах застройщика), которые не хотят работать за деньги, заложенные в сегодняшней цене метра.
С другой стороны, чуть вырос курс, старая гривневая цена, несколько месяцев задержка с дозой (выводом в продажу нового дома), и снова очереди.
Покупать сейчас котлован это должно быть хорошо обдуманным решением на деньги, которыми не жалко рискнуть. Процесс инертен, но он идет не в сторону приятную застройщикам, а 3 года выходят за горизонт достоверного планирования.

Я понимаю, что сейчас малый несезон, ...посмотрим на это лето. В аренде надо смотреть дальше.

Сегодня пересдана ванбедрум студио переделанная из 2к квартиры. Центр, рядом метро, дом приличный кирпичный 75г, приличный(без изысков) но немного подуставший ремонт.
Предыдущие арендаторы прожили 6 мес, простой 0 дней, ценник аренды +2000грн.

і куди вони ділися, старі орендарі,
може переїхали в оренду з мінус 2000 грн.

Прибыли без риска не бывает.

Топ 10 застройщиков на сегодня мега надежны. Не потому что они умеют работать, а потому что сейчас туда идут деньги. Процесс инертен.

Очень сложный вопрос. С одной стороны я вижу, как сложно продаются дома. То, что в начале 16-ого разлеталось с очередями, летом 17 висело в прайсах никому не нужное. Как стопорятся отделочные работы из-за уехавших в Польшу строителей (официальное объяснение в письмах застройщика), которые не хотят работать за деньги, заложенные в сегодняшней цене метра.
С другой стороны, чуть вырос курс, старая гривневая цена, несколько месяцев задержка с дозой (выводом в продажу нового дома), и снова очереди.
Покупать сейчас котлован это должно быть хорошо обдуманным решением на деньги, которыми не жалко рискнуть. Процесс инертен, но он идет не в сторону приятную застройщикам, а 3 года выходят за горизонт достоверного планирования.

мені цікаво, якщо роботодавці збираються і далі платити мізер (тим же будівельникам які гоу нах Польша), то хто буде купувати бетон, якщо нема попиту.
А щоб був попит - тре платити відповідні з\пл до ціни м2.
Замкнуте коло: попита нема, собівартість висока, робити нема кому, грошей на з\пл нема.
Картина Рєпіна "Приплили".
Занавєс.

Так так і є ... Чому з"являється так багато публікацій про відкритий ринок праці ? Бо процес іде . І набирає оберти . Вже ж і мову не треба знати - достатньо перекладачів із заробітчан ... Бізнес поки ворушится слабо , але думати починає . Головне правило правильного процесу - заробляй та витрачай зразу . Ланцюжок перериватися починає ...

Так я і кажу - що ворушится слабо ... Торгівля - наше все , причому не на обороті - а на накрутках по-простому ... Якби почали реально піднімати зарплати - то і ВВП почав би рости відповідно ... 59 % - послуги - гола зарплата !

Я понимаю, что сейчас малый несезон, ...посмотрим на это лето. В аренде надо смотреть дальше.

Сегодня пересдана ванбедрум студио переделанная из 2к квартиры. Центр, рядом метро, дом приличный кирпичный 75г, приличный(без изысков) но немного подуставший ремонт.
Предыдущие арендаторы прожили 6 мес, простой 0 дней, ценник аренды +2000грн.

і куди вони ділися, старі орендарі,
може переїхали в оренду з мінус 2000 грн.

пэрэихалы у ЦП з +12т грн

Я понимаю, что сейчас малый несезон, ...посмотрим на это лето. В аренде надо смотреть дальше.

Сегодня пересдана ванбедрум студио переделанная из 2к квартиры. Центр, рядом метро, дом приличный кирпичный 75г, приличный(без изысков) но немного подуставший ремонт.
Предыдущие арендаторы прожили 6 мес, простой 0 дней, ценник аренды +2000грн.

і куди вони ділися, старі орендарі,
може переїхали в оренду з мінус 2000 грн.

Цены не снижаются, но найти что-то не проблема.

Сегодня пересдана ванбедрум студио переделанная из 2к квартиры. Центр, рядом метро, дом приличный кирпичный 75г, приличный(без изысков) но немного подуставший ремонт.
Предыдущие арендаторы прожили 6 мес, простой 0 дней, ценник аренды +2000грн.

і куди вони ділися, старі орендарі,
може переїхали в оренду з мінус 2000 грн.

Цены не снижаются, но найти что-то не проблема.

Я з осені не моніторив оренду (знімаю напряму, без брокерів, на оКРЖН це набагато легше), не скажу.
А з весни думаю перебиратися у свій цоколь.
Моніторинг новобудов на оКРЖН показує, що ціни підняли на готове близько на 5%, але там за 3 місяці і кілька нових поверхів добудувалося, тобто степінь готовності виріс.

Не знаю, то ли каждый раз извиняться за офтоп, то ли выносить на отдельную ветку?
Если вынесу на отдельную ветку - никто это не увидит мне кажется.
Итак, для любопытствующих РН в предместьях Торонто:

После вас
Недавно попала в квартиру в центре Москвы, которую сдали сразу после смерти владелицы. Огромная запущенная квартира с черным ходом.

Новые хозяева – очень дальние и, видимо, очень жадные родственники. Они ничего не вынесли, не убрали, не пытались сохранить. И жить в такой обстановке было странно - без разрешения трогать все, будто хозяин вышел в булочную...

https://snob.ru/profile/28443/blog/8024 ... ntent=blog