Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Tiamo написав:Так нечесно, пане Акурт. Я кожного дня читала вас,слідувала вказівкам розумного й багатого пана,купила ще одну квартиру , а ви що зробили....Взяли і все продали . Судячи з останніх постів , де ви все ж таки радите купувати й здавати львівську нерухомість, то ви продали не тому, що вікна темні в новобудовах і ви боїтесь що все рухне, а скоріш за все поступила якась вигідна пропозиція з Америки .Зваживши всі за і проти вирішили перевести бізнес у більш безпечне місце, ну і до дітей поближче. Чи другий варіант- вклалися у гірськолижній курорт, про який нещодавно писали. Ну хоч дайте якусь підказку. А то два дні спати не можу.
Все чесно, тому що я написав недавно: - я продав квартири, як готовий бізнес; - радий підтвердити, що в них живуть добрі людЕ, які покупцям платять добрі гроші. - підтверджую, що як пасивний прибуток здача в оренду на сьогодні - кращого немає нічого, крім як вигідно женитися; - я приводив на перередній сторінці розрахунок, який показує, що достатньо здавати 2-3 квартири, щоби пити шампанське на курортах та курити якісну сигаретку (я не курю, але в день приїзду - завжди викурюю одну циагрку на балконі з видом на гори).
Так що все чесно. Я вивів з пасивного в активний. Все просто. Ви впевнені, що АКТИВНО - це для Вас? Так що все чесно! До речі, ні один тут пан, крім ЧЕСНОГО Долярчика, не написав, звідки в нього падає грошва.
Tiamo! Щоби вночі спати спокійно, думайте, що я вигідно оженився. На днях зчепився з улюбленим зятем приятелів: він с жаром доказував, що кухня на першому поверсі триповерхового будинка, який побудувала теща та тесть, і здали йому перед Новим роком - може бути тільки дорогА із дорогИх, і ще тільки із застосуванням арматури для кухні, ота - що сама дорога. Зять непоганий: теща влаштувала його у фірму свого сина та через дочку передає йому зарплатню в 20 000 гривень щомісяця. На моє зауваження, що про "понти" можна буде пожалкувати через 2 роки, бо все міняється, придумають щось нове, і чи варто вкидати на арматуру для кухні СВОЮ (хі-хі) заробітну платню за 10 років - получив такій відлуп, що ого-го! Гроші на кухню тесть дав. Доречі, так і не віддав тестю гроші за річний абонемент в Аквапарк. А ще насмішив тим, що на мою пропозицію змінити серцевину замка квартири, яку теща дозволила здати йому в оренду (вона йому подарувала, але йому вона не сполобалося) - просив гроші на ту серцевину замка у тещі. Так що це - вигідно женитися - кращій пасивний... е... ні... активний прибуток!
Востаннє редагувалось akurt в Пон 26 лют, 2018 18:13, всього редагувалось 1 раз.
fis написав:Козак-характерник Це фактично особняк, але впритул до іншого такого ж. Двору майже не буває. Але окремий вхід і свій гараж. По посиланню типовий варіант в межах міста
Гараж в доме - это отстойный отстой. Хуже гаража в доме только туалет на улице.
Аргументитуйте будь ласка. щось мені підказує, що більшість американців з вами не погодиться .
fis має рацію. Я вивчав ту ситуацію (розкажу про те, що мацав сам руками в США):
- підземний паркінг під будинком в 6 поверхів дивує розмірами і особливо - висотою. - парковочне місце ДОДАЄТЬСЯ до апартаментів. На звичайний 1+1 - одне місце, на 1+2 - два місця. - зроблено двоє воріт: на в'їзд і на виїзд, відкриваються ворота з пульта автоволасника. Закриваються автоматично. - підсвітка та освітлення. - ліфт - на верхні поверхи. Візок для великих валіз. - з парковочного місця можно вийти через додаткові двері, але зайти не можна, тільки якщо "проскочиш" під воротами, але того робити не можна.
Головне: - потужна антипожежна система - датчики, розведення води та сплінкерів. - камери відеоспостереження. - не можна займати місце "не своє" ні в якому разі. - на вулиці - "гостьові парковочні місця".
Апарти продаються вже з парковочними місцями. Наявність чи відсутність парковочних місць разом з апартами просто впливає на ціну квартири та на можливість її швидко продати (здати).
Востаннє редагувалось akurt в Пон 26 лют, 2018 18:35, всього редагувалось 1 раз.
А... Ну, не знаю... закордонна практика - все жа таки гараж "додається" до будинка, щоби з гаража виходити у будинок. Підтримую.
ПТАШИНО-ЛЬВІВСЬКІ СТРАЖДАННЯ Сокіл (Falco), староукр. раріг, рарог, балабан — рід хижих птахів родини соколових. Наукова назва Falco є похідною від латинського слова falx («серп») і підкреслює серпоподібну форму крил у польоті. Соколи залишили багату культурну спадщину в багатьох світових культурах, у тому числі і в Україні.
Сокі́льники — село в Україні, яке розташоване в Пустомитівському районі, Львівської області. Відстань до обласного центру становить 5 км, до райцентру становить 6 км, що проходить автошляхом місцевого значення. Село розташоване в центральній частині Львівської області та межує на півночі і сході з містом Львів, на півдні з селами Солонка та Малечковичі, а на заході з селом Скнилів.
Я не бачив, що там за житовий комплекс, про який тут писали, буде там будуватися, чи вже збудований, але - як на мене - тут Сокільники згадували якось не дуже хорошо... Я думаю, Сокільники на те не заслуговують... Подивіться на карту:
Теоретично - це село... але... але: Центральний автовозал Львова, поруч - аеропорт імені Данили Галицького, потужний торговий центр, найкраще у Львові сполучення автобусом "3-А" від Кінг Кросс Леополіса в центр. Ресторан "Голодний Микола"... Найкоротша дорога від Окружної до Стрийської та Кульпарківської... А ще: сільські тарифи на електрику... А - ще найкоротша дорога і в Карпати, і за кордон. Поруч - немає нічого шкідливого...
Доречі, багато людей, хто хоче все ж таки жити у приватному будинку. Активізувалися останні два тижні пошуки гарних земельних ділянок під Львовом. Кажуть "бум" буде у березні... До 2017 року найкрашими були земельні ділянки у Малечковичах - теж село, але 10 соток продавалися по 65 000 долярів (!!!) - просто шмат землі (!!!). Люде вгадали: шикарна швидкісна траса "Пустомити - Львів" з виходом на Львів на Кульпарківську - 15 хвилин - і ви відвезли дітей в Аквапарк. А дітей возять у Школу в Пустомитах - на сьогодні сама сучасна школа на терені Львова. Ось Вам і село! З 2018 року вважаю найкращими земельні ділянки на галявині у лісі навпроти Фуджикури (поворот у ліс відразу за АЗС "ОККО" та готелем праворуч по трасі): - справжній (!!!) ліс... - горизонтальні ділянки... - Тільки нова забудова... - проведений газ, електрика, вже виділені кошти на Центральну каналізацію (!!!) та центральне водопостачання (!!!)... - адекватні сусіди... (!!!) - Близько і до кордону, і до Окружної, і до Городоцької... Отаке...
akurt написав:Козаче! Хіба ж можна так у неділю... А що робити Долярчику?
Долярчику я вже казав неодноразово: онлі біржа. Він не слухає.
Основна проблема крипти це те, що більшість людей в ній нічого не петрають...
....за цю від повідь, вартує і два плюса поставити! ...розумію, що можна "підівчитись" в інеті що-до тої крипти, але, ВСЕОДНО, багато буде нюансів і підводних каменів, на яких тупо можна втратити бабло!(яке ой як не легко прийшло!) (бо не треба лізти, куди НЕ треба лізти!)
akurt Друзі 5 років тому орендували бідинок в Сокільниках. Хотіли спробувати як це жити за містом. Переїхали в результаті в квартиру в місті. Основні висновки - село є село: - Це коли сусіди палять у дворі якусь траву і все тобі у вікно. - це коли хтось тримає курей та когутів - в 5й ранку підйом - це коли треба мати 2 машини обов'язково, бо пішки хіба навколо гуляти - це коли гуляти або в дворі або на дорозі біля хати. Парків там нема. - це коли до тебе в гості нікто з друзів не приїде, бо далеко і нема машини - це коли сніг, то сидишь вдома - це коли таксі до тебе не хоче їхати - це коли ти таки вирішив пішки прогулятить з дітьми до іпподрому, а перехід через магістраль х...й знай де, а потім таким самим маршрутом назад.
Останньою краплею була ситуція коли снігом засипало (було пару тижнів у березні). Ще Брюховичі в певних місцях можуть бути. Але не Сокільники, хоч мені якраз булоб зручно, бо люблю карпати і часто буваю.
akurt написав:А... Ну, не знаю... закордонна практика - все жа таки гараж "додається" до будинка, щоби з гаража виходити у будинок. Підтримую.
Вот, сенсей объяснил. Всё так и есть. иметь спальню над помещением, в котором стоит вонючая тачка... танунах. А ещё в нём не надо топить. Вредно для тачки. А если под полом холодное помещение - то это отстой. Думаю не надо объяснять? Или вот ещё. Один спит, утро. А второй завёл свой пепелац и РРРРРРРРРРР.... Прям под полом. оно вам надо?
Tiamo написав:Так нечесно, пане Акурт. Я кожного дня читала вас,слідувала вказівкам розумного й багатого пана,купила ще одну квартиру , а ви що зробили....Взяли і все продали .
.
