Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Как ваши дела кстати? Нашли новую работу?

В каком-то смысле да, но вообще нет: были предложения +30%, но возникли основания немного повременить.

+30% это к чему? к гривневой зарплате 2013 года?

Нет, конечно, зачем времена динозавров вспоминать? В грн к з/п по состоянию на январь (недавно, превентивно, +10% тута накинули). А вообще в грн от 2013 уже почти х2.

Стройки моментально не встанут, до конца года 28 000 квартир не сдадут как в 2017 но 20 000 сдадут. На фоне прекратившейся миграции, и депопуляции аренда провалится уже в июне этого года.

Стройки замедлятся и замедлится выброс квартир, поэтому эффект от этих метров может растянутся на годы.

Не надо гнать фуфел - "Стройки замедлятся и замедлится выброс квартир".
28 тыс. квартир ввели в эксплуатацию в 2017. При спросе на порядок меньше.
Навес квартир в сданых домах уже овер 50 тыс. единиц.
Вы тут своими баснями о грядущем сокращении предложения - НИКОГО НЕ НАДУРИТЕ!!!

Второй фактор то, что все эти метры выкуплены (и большей частью для себя)

Опять ВРЁТЕ.
Ориентировочно треть от проданых квартир - инвест сделки.
Фиксить лося будет кому и без продаж квартир купленых для себя.
Как бы вы не "крутили динамо" - готовые квартиры в новостройках в массе своей БУДУТ ДЕШЕВЕТЬ.

О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину

новое дно КРЖН Киева
https://ua.m2bomber.com/article/41/view ... -novostroi

за долгое время на редкость адекватная табличка с ценниками аренды.
особенно после аналитики домика.

Туфтогоны буит дорожальщики бомбер не любят - за то что он показывает динамику весьма приближённую к реальному положению дел.

Второй фактор то, что все эти метры выкуплены (и большей частью для себя)

Опять ВРЁТЕ.
Ориентировочно треть от проданых квартир - инвест сделки.
Фиксить лося будет кому и без продаж квартир купленых для себя.
Как бы вы не "крутили динамо" - готовые квартиры в новостройках в массе своей БУДУТ ДЕШЕВЕТЬ.

ТАК это не работает
повторяя мантру надо обязательно прыгать вокруг костра и бить в бубен

О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину

Я вам давал расчёты по навесу в 2015. Ваши проблемы что вы их "забыли".
По спросу - подтяните матчасть. Я давал инфо от застройщиков какой процент у них продавался до сдачи дома. Сейчас спрос в 2.5 -3 раза меньше по сравнению с до военнным.
Собирите "пазлы" и вам откроется.

Второй фактор то, что все эти метры выкуплены (и большей частью для себя)

Опять ВРЁТЕ.
Ориентировочно треть от проданых квартир - инвест сделки.
Фиксить лося будет кому и без продаж квартир купленых для себя.
Как бы вы не "крутили динамо" - готовые квартиры в новостройках в массе своей БУДУТ ДЕШЕВЕТЬ.

ТАК это не работает
повторяя мантру надо обязательно прыгать вокруг костра и бить в бубен

Я правильно Вас понимаю - матра и танцы вокруг костра это к владу?

О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину

Я вам давал расчёты по навесу в 2015. Ваши проблемы что вы их "забыли".
По спросу - подтяните матчасть. Я давал инфо от застройщиков какой процент у них продавался до сдачи дома. Сейчас спрос в 2.5 -3 раза меньше по сравнению с до военнным.
Собирите и"пазлы" и вам откроется.

Я не "забыл". Я и не думал запоминать чепуху и ваши фантазии.
Туда же и ваши оценки спроса.
Почти сотня пустующих высоток. Где они?

О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину

Я вам давал расчёты по навесу в 2015. Ваши проблемы что вы их "забыли".
По спросу - подтяните матчасть. Я давал инфо от застройщиков какой процент у них продавался до сдачи дома. Сейчас спрос в 2.5 -3 раза меньше по сравнению с до военнным.
Собирите и"пазлы" и вам откроется.

Я не "забыл". Я и не думал запоминать чепуху и ваши фантазии.
Туда же и ваши оценки спроса.

Мои оценки основывались на цифрах которые озвучивали участники рынка.
Так что не надо ля-ля.