Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

В случае грандиозного шухера недвижимость с собой не увезешь. Доказано десятками знакомых из Донецка.
А вот что из Польши точно виднее, так это количество украинцев, которые сюда приехали. И что не все приехали только на пол-года побатрачить. Как вы оцениваете тренды на украинском рынке недвижимости, когда выедет хотя бы 20-30% потенциальных покупателей? Или когда эти 20-30% начнут продавать свою недвижимость (если она у них уже есть).

Погуглите, сколько стоят квартиры даже в Донецке.
В случае шухера другие инструменты просто могут обнулиться, а недвижимость просто упадет в цене.

Как вы оцениваете тренды на КРЖН, когда 80% из этих выехавших начнут возвращаться сюда с деньгами? У меня нет знакомых, уехавших в Польшу, но по слухам у тех, кто уехал, у каждого второго мотивация была заработать на квартиру здесь.

А что в Фундуклевском будет со свечкой недостроенной? Почему ее Укрбуд не забирает?

В Польше, например, где сейчас проживаю, у меня на районе ипотека на 20 лет выходит дешевле аренды. Окупаемость по текущим ценам около 12 лет. Потратьте 50 дол. на билеты, откройте счет в местном банке, договоритесь с агентством - и всех делов.

можно 2 вопроса??

1. где это окупаемость 12 лет (какой город Польши)
2. вы взяли ипотеку? что то мне кажется что вы арендуете

Смотря что: если совкошлак - то чем быстрее, тем лучше.

Но вроде бы как в рост пошло?

Смотря что: если совкошлак - то чем быстрее, тем лучше.

Но вроде бы как в рост пошло?

Совкошлак? С чего вдруг?

Погуглите, сколько стоят квартиры даже в Донецке.
В случае шухера другие инструменты просто могут обнулиться, а недвижимость просто упадет в цене.

Как вы оцениваете тренды на КРЖН, когда 80% из этих выехавших начнут возвращаться сюда с деньгами? У меня нет знакомых, уехавших в Польшу, но по слухам у тех, кто уехал, у каждого второго мотивация была заработать на квартиру здесь.

Мне не нужно гуглить. Я и так знаю по опыту знакомых. Недавняя продажа за 8 или 10 тыс. там, где цены доходили до 40-45 тыс. перед войной.

А вы уверены, что все будут возвращаться? У меня вот мыслей о возврате нет. У моих коллег (один сдает свою квартиру в Харькове, другая в Киеве) тоже такие мысли не возникают.

Совкошлак? С чего вдруг?

Так говорит OLX

Но вроде бы как в рост пошло?

Тогда нужно докупить?
При инвестиции важно не только выбрать куда вкладывать, но и когда. Нужно покупать, когда рынок на дне. Ни рынок акций, ни зарубежная недвижимость не на дне. Киевской, если не будет форсмажоров в виде полномасштабной войны, некуда ниже падать, поэтому путь только вверх (плюс к отличной рентабельности аренды). Разные сегменты вырастут по-разному. Я продолжаю ванговать, что самый большой рост будет в самом шлаке, который сейчас никому не нужен, а при росте на него найдется свой покупатель, не успевший впрыгнуть в более высокие сегменты.

А что в Фундуклевском будет со свечкой недостроенной? Почему ее Укрбуд не забирает?

Ждут Стартапера!

можно 2 вопроса??

1. где это окупаемость 12 лет (какой город Польши)
2. вы взяли ипотеку? что то мне кажется что вы арендуете

1. Краков
2. Пока не взял, арендую. Думаю продавать свою недвижимость в Украине и брать ипотеку в Польше.