Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Рекомендую доляровый депо Укрсиба:-)

Так их, собственно, и нет. Только грн под рекордные 5,7%.
Аренда меганевыгодна.))

А вы уже вложились в стартап?

Да было бы что вкладывать, а уж куда вложить - не проблема.
Я, как человек, пару раз обжогшийся на недвижке в Украине, теперь вкладываю только в надежные активы. Хотя "вкладываю" - сильно громко сказано, есть более важные направления расходов на текущий момент. Если уж совсем все будет хорошо и "пенсионное" будущее перестанет пугать, тогда можно и в более рисковый сегмент сунуться.

Мне просто интересно, по вашему мнению, элитка с каких цифр начинается?

Может я неправильно выразился. Все, что выше среднего сегмента (6-12 тыс за однушку), для меня элитка. В сортах Бизнес, Элит, Премиум не разбираюсь, поэтому и назвал обобщенно элиткой.

Как иметь 4-5% годовых помимо недвижимости? Вложите деньги в акции крупных международных компаний, положите на гривнедепозит, положите на доллародепозит (думаю, можно найти и чуть повыше ставки, чем 3% брутто), откройте малый бизнес, вложитесь в стартап, найдите город/страну, где аренда приносит больше, чем 5%. Комбинируйте вышеперечисленные варианты.

Акции как растут, так и падают. Можно купить на пике и влететь.
Гривнедепо в долгосроке - ноу коммент.
Доллар депо в самых стремных банках приносит меньше аренды.
Стартап - ноу коммент.
Сдавать в аренду в другой стране слишком хлопотно и в стабильных странах, где много денег и есть ипотека, окупаемость аренды побольше 20 лет.

А вы уже вложились в стартап?

Да было бы что вкладывать, а уж куда вложить - не проблема.

Так бы сразу и сказали. Зарабатывайте.

Я, как человек, пару раз обжогшийся на недвижке в Украине, теперь вкладываю только в надежные активы.

Это Вы зря так категорично...
Хотя в принципе Вы правильно сказали что для начала нужно иметь что вкладывать...
Например присмотритесь к ЖК Старокиевский, можно взять аэродром на последних этажах, разделить на 2 или 3 1к и вуаля, профит!
Или как вариант Фундуклеевский, там сейчас цена неадекватно низкая.
Но увы все инвестиции несут вероятность рисков...

ЗЫ: в битки и акции Теслы входить не рекомендую, в перспективе 100%е попадалово

Акции как растут, так и падают. Можно купить на пике и влететь.
Гривнедепо в долгосроке - ноу коммент.
Доллар депо в самых стремных банках приносит меньше аренды.
Стартап - ноу коммент.
Сдавать в аренду в другой стране слишком хлопотно и в стабильных странах, где много денег и есть ипотека, окупаемость аренды побольше 20 лет.

Недвижимость в Украине тоже как растет, так и падает. Моя квартира, купленная за 34 тыс. в 2014 году теперь, дай Бог, чтобы 20 стоила. Насчет акций: одна известная компания стабильно платит около 5-6% дивидендов. Т.е. в жирные годы создает резерв, а в неудачные годы его использует. Возможно, другие компании тоже практикуют подобное. Конечно, существует риск, но для этого и есть диверсификация.
Недвижимость в Украине в долгосроке - ноу коммент.
В Польше, например, где сейчас проживаю, у меня на районе ипотека на 20 лет выходит дешевле аренды. Окупаемость по текущим ценам около 12 лет. Потратьте 50 дол. на билеты, откройте счет в местном банке, договоритесь с агентством - и всех делов.

В Польше, например, где сейчас проживаю, у меня на районе ипотека на 20 лет выходит дешевле аренды. Окупаемость по текущим ценам около 12 лет. Потратьте 50 дол. на билеты, откройте счет в местном банке, договоритесь с агентством - и всех делов.

100%й стартап!

Недвижимость в Украине тоже как растет, так и падает. Моя квартира, купленная за 34 тыс. в 2014 году теперь, дай Бог, чтобы 20 стоила. Насчет акций: одна известная компания стабильно платит около 5-6% дивидендов. Т.е. в жирные годы создает резерв, а в неудачные годы его использует. Возможно, другие компании тоже практикуют подобное. Конечно, существует риск, но для этого и есть диверсификация.
Недвижимость в Украине в долгосроке - ноу коммент.
В Польше, например, где сейчас проживаю, у меня на районе ипотека на 20 лет выходит дешевле аренды. Окупаемость по текущим ценам около 12 лет. Потратьте 50 дол. на билеты, откройте счет в местном банке, договоритесь с агентством - и всех делов.

Влад выше написал, что недвига как и акции растёт и падает. Кто то продал баксы па 28,50 и откупил па 26. Кто то умудрился грн ещё до лета на депо запердолить в надежде на откуп. Знакомые откупили шикарную однушку на об набережной за 80, запердолили ремонт за 20 и стрегут по 650 ежемесячно (уже вроде больше 2х лет). При этом они вообще далеки от недвиги. Кто то спекулирует новостроями. Трибека вон вообще оптом взял (по такой ценен в польше можно только корову взять, и то вряд ли). Недвижимость в Украине ноу коммент. Захар подтвердит. А так то оно из польши видней, особенно про стартап порадовало

Рекомендую доляровый депо Укрсиба:-)

Так их, собственно, и нет. Только грн под рекордные 5,7%.
Аренда меганевыгодна.))

Банк шикарен.
Иногда мне кажется чё проще выбить деньги с арендатора, чем снять деньги. А если, не дай бог, в тебе распознают вип клиента, то все, пипец.
Ставки по депо свидетельствуют чё покращення уже наступило и мы в Европе.