Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Республіку. Однозначно.
Крім самого об'єкту та відстані до метро я ще б дивилась на те що є, зокрема інфраструктуру, в радіусі 1-2 км.

Вокруг Республики инфраструктура есть и она лучше, чем вокруг Галактики? Какая?

На окружной неплохая инфраструктура: песок, камень, лес можно прямо с камазов брать. Возле метро теремки докупить остальное.

Республіку. Однозначно.
Крім самого об'єкту та відстані до метро я ще б дивилась на те що є, зокрема інфраструктуру, в радіусі 1-2 км.

Вокруг Республики инфраструктура есть и она лучше, чем вокруг Галактики? Какая?

инфраструктура будет в самой республике, а шо касается "8мин до метро" - сравните в час пик конечную теремки и левобережку
ну и левый берег есть левый берег

зы: но это шо касается безальтернативного выбора из двух вариантов, но вообще абсолютно согласен с хьюмом - в этом бюджете под аренду лучший выбор это вторичка

[quoЧто-бы выйти утром на балкон с сигареткой и чашечкой кофе ))

И чтобы этот дым вдыхали еще три этажа... Особенно в теплое время когда на проветривание все окна открыты...
Лучше уж стеклить.

... однозначно склити!
- для чого така велика лоджія(курілка? ) в 5м2+ ще й не засклена?

А для чего вы её покупали?)[/quote]
... в першу чергу, Я купляв КВАРТИРУ для своєї сім'ї!
- а так, як хороших варіантів було мало(бо б'ютжет був обмежений), то бралось, що було ДОСТУПНЕ!!! - а вже потім, на форумах дізнаєшся, що проблема/заборона скління ТАКА ГОСТРА!
... бо детально свій договір не вивчав там 12сторінок чи більше ..... хоч бачив той пунктик про "авторські права" на фасад..... але не думав, що він настільки серйозний..... - хоч думаю, що це все буде вирішувати ОСББ

.... і ще раз нагадую: Я ТІЛЬКИ ЗА ОДНОТИПНЕ СКЛІННЯ ВСЬОГО СТОЯКА! (а не так, як через дорого від моїх "авалонців" в новобуді від екодому.... - то блоками частково замуровують, то шклять, як хочуть...)

Vlad442

И сколько еще в эту однушку за 40 в Акценте надо вложить что-бы сдавать за 9 ?

Перечитайте последние две-три страницы. Вы один раз задали вопрос, ответ на который был парой постов выше, теперь второй раз.
В Акценте однушки шли с ремонтом от застройщика, поэтому вложения минимальны.

Влад я прочитал и поэтому написал "сколько еще надо вложить?"
Мой вопрос подразумевал сколько надо вложить что-бы квартира была готова для сдачи , минимальное наполнение мебелью и бытовой техникой. ( 1-2-3-4 к.юсд ) ?

До 5 за все и типа красиво и современно будет.

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

[1]

Влад я прочитал и поэтому написал "сколько еще надо вложить?"
Мой вопрос подразумевал сколько надо вложить что-бы квартира была готова для сдачи , минимальное наполнение мебелью и бытовой техникой. ( 1-2-3-4 к.юсд ) ?

До 5 за все и типа красиво и современно будет.

Получается с актива ценой 45 к.$
В месяц можно получить аренду 9000 грн ( 9000/28,1=320$ * 12=3843$) что равняется доходности на актив 8,5% годовых при условии 100% заполняемости за год и без учета расходов на поддержание исправности наполнения.
Интерсно, а кто-то вкладывает в расчет амортизацию на ремонт ?

... в першу чергу, Я купляв КВАРТИРУ для своєї сім'ї!
- а так, як хороших варіантів було мало(бо б'ютжет був обмежений), то бралось, що було ДОСТУПНЕ!!! - а вже потім, на форумах дізнаєшся, що проблема/заборона скління ТАКА ГОСТРА!
... бо детально свій договір не вивчав там 12сторінок чи більше ..... хоч бачив той пунктик про "авторські права" на фасад..... але не думав, що він настільки серйозний..... - хоч думаю, що це все буде вирішувати ОСББ

.... і ще раз нагадую: Я ТІЛЬКИ ЗА ОДНОТИПНЕ СКЛІННЯ ВСЬОГО СТОЯКА! (а не так, як через дорого від моїх "авалонців" в новобуді від екодому.... - то блоками частково замуровують, то шклять, як хочуть...)

Всі херячать багатоквартирний будинок за який вони самі і заплатили. Херяч і ти. Ти що гірший? Це ж заради сім'ї. Це питання твого виживання.
Картопля зимою на незаскленому балконі замерзне, помідори...
Зи. Дивився орла і решку Єреван. Нс фоні всеохоплючуюго п...ца Новий район в центрі. Жодного кондиціонера і заскленного балкону. Не довго залишилося армянам. Або вимерзнуть, або згорять від жари.

Интересно услышать мнение Какой объект бы взяли,если бы стоял выбор, за 40куе ? Республику 39 квадратов без чистовой отделки или Галактику от Столицы на левом берегу, но 49 квадратов тоже без чистовой. И там и там, сдача середина двадцатого года. И метро 8 мин ходьбы.

Seven на осокорках не?

Ему позняки не подходят.

ПС
Я бы искал ушатанную в хлам вторичку в 3х минутах от метро. Привёл бы в порядок за 3 месяца и сдал бы. По моему мнению это лучше, чем идти на компромисс между адовым ульем и зажопьем.

Ось, 3 хв до метро https://www.lun.ua/a/353814079/redirect ... Position=9

[1]

Frant
Это еще хороший вариант, потолки 2,90 а не 2,40-2,50

Frant
Это еще хороший вариант, потолки 2,90 а не 2,40-2,50

Стелі 2,95 м
Хрущосталінка.
Кімнати суміжні, санвузол об,єднаний.
Будинок 1952 року)))
Ремонт виконаний на 1/3)))
Налітай і купляй)))

До речі, продається вже 5 місяців.
Жоден таксист, електрик чи парковщик не клюнув )))