Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[1]

Хто в курсі, по чому зараз Рибальський відпускають?

А какую цену вы считаете справедливой за квадратный метр в лучшем ЖК в Киеве?

Неправильно вы вопрос задаете,надо так.

А какую цену вы считаете справедливой в САМОМ ЛУЧШЕМ, В САМОМ ИННОВАЦИОННОМ, ПЕРСПЕКТИВНОМ, УЛЬТРАСОВРЕМЕННОМ ЖК ?)))

zzzzzz
Вы как-то поздно надумали запрыгивать в бетон.
Цены у застройщиков ощутимо поднялись относительно цен 2015-2016.
Даже до середины 2018 можно было взять на 10-15 % дешевле, чем сейчас.

Ликвидные поднялись. А неликвид упал.
Вот отдельный пример кмб на воссоединения сейчас по 18,8 продает в сданном доме 3к на 103 метра.
Год назад по 25 было. Да я понимаю что хорошие ушли а неликвид по акциям продают. Просто ради обьективности надо оценивать рынок в более широком значении.

Например автограф с начала продаж поднял цену на 18% за 2 недели, это мне тоже о чем то должно говорить ?

Об, так ради об'єктивності тре радуватися і брати трєху на возєднання. Ви ж таке хотіли взяти:-). Ой не таке? Якось дивно розказувати про рух тих об'єктів які не хотів би взяти.

Хто в курсі, по чому зараз Рибальський відпускають?

А какую цену вы считаете справедливой за квадратный метр в лучшем ЖК в Киеве?

Неправильно вы вопрос задаете,надо так.

А какую цену вы считаете справедливой в САМОМ ЛУЧШЕМ, В САМОМ ИННОВАЦИОННОМ, ПЕРСПЕКТИВНОМ, УЛЬТРАСОВРЕМЕННОМ ЖК ?)))

Тогда подумают, что я необъективен или вообще из ОП пишу. Поэтому спросил очень сдержанно.

Вторая секция однуха 54 м2 по 15000,

... якщо там планування й вікна дозволяють зробити з неї "двуху" - то #надабрать!

zzzzzz
Вы как-то поздно надумали запрыгивать в бетон.
Цены у застройщиков ощутимо поднялись относительно цен 2015-2016.
Даже до середины 2018 можно было взять на 10-15 % дешевле, чем сейчас.

Ценового уровня 2007-2008 когда достигнем?

[1]

zzzzzz
Вы как-то поздно надумали запрыгивать в бетон.
Цены у застройщиков ощутимо поднялись относительно цен 2015-2016.
Даже до середины 2018 можно было взять на 10-15 % дешевле, чем сейчас.

Ликвидные поднялись. А неликвид упал.
Вот отдельный пример кмб на воссоединения сейчас по 18,8 продает в сданном доме 3к на 103 метра.
Год назад по 25 было. Да я понимаю что хорошие ушли а неликвид по акциям продают. Просто ради обьективности надо оценивать рынок в более широком значении.

Например автограф с начала продаж поднял цену на 18% за 2 недели, это мне тоже о чем то должно говорить ?

Об, так ради об'єктивності тре радуватися і брати трєху на возєднання. Ви ж таке хотіли взяти:-). Ой не таке? Якось дивно розказувати про рух тих об'єктів які не хотів би взяти.

Сиреневенькое с перламутровыми пуговицами ))

Я много чего хочу, но хотеть не вредно. Вредно не хотеть.

кто то идет на Хелловин от КАНа? обещают очень интересую и насыщенную программу

to рыба-сом:
еще раз: была ликвидная двуха в акценте за 50 весной, стала эта же двуха в акценте за 62 осенью, прошло полгода.. на 12 тысяч долларов подросло (это на 72 м2 и та же переуступка, процент правда повыше ).. ну а в целом: растет, падает, стоит на месте, - решайте сами .

А сколько эта квартира стоила весной и осенью прошлого 2017 года ?

Около 580 usd за м2 шо весной, шо осенью 2017-го, строил Дбк тогда акцент, ликвид был на старте продаж летом 16-го и однухи 48 м2 с кухней 17 м2 и видом на парк, по-моему, в августе 17-го. Стартовали продажи в Акценте с 15500 грн. За м2.

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Сиреневенькое с перламутровыми пуговицами ))

Я много чего хочу, но хотеть не вредно. Вредно не хотеть.

Бажати це супер. Але не потрібно ж підмінювати поняття.

Я Пишу про дорожай. Чому? Дуже просто
Бажав взяти сільвер бріз по 22. Піпл да ну нах, буде по 18 тоді візьмемо. Бабах 25. Всі да ну нах, пів України виїхало в польщу
Бабах па 28. Да ну нах, буде акція і по 22 візьмемо, Херяк, 37.



Ви хотіли трьоху на третьму поверсі в 25 метрах від берега товарняків. Вона подешевшала. Нада брать! Щасливчик мені так не везе.


От і вся об'єктивність.
Тільки Я реально б взяв по 22, а Ви і по 18 не будете брати, тому що на березі траси і товарняків, трьоха за 2 ляма точно не потрібна.

Ещё про рынок, сроки и Дбк: двуха в акценте перед сдачей весной было непросто продать за 50 по переуступке, сейчас на олхе просят от 60, прошло полгода, ввели в эксплуатацию около месяца как. С налогами, думаю, та же переуступка, но % Дбк возьмёт выше. Покупались двухи такие на старте по 40-42 в середине 16-го.

Да , рановато я слился. 5куе профита дополнительно потерял, если бы чуточку подождал до осени )))