|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 25 жов, 2018 23:59
5 zzzzzz написав:Vlad442 в 2014-2015 влетел на курсе как и все. Не влетел только тот кто сидел на 100% в зеленом кеше. Даже зеленый кеш в банке при определенных условиях нес убытки.
Я читал ветку Валютный рынок и был к концу 13-ого в зеленом кеше на 90%, правда на депо. Оставшиеся 10% перевел в доллар по 12, что с учетом процентов составило небольшие потери, пропетлял между банкопадов, потому что не был жадным и сбрасывал хвост. С Дельты сбежал летом 14-ого свифтом, пока это еще работало. Потом хорошие проценты в банках, в которые верил - Ощад, Приват, Газбанк, Укрсоц, Альфа и летом 16-ого на все в котлованы, которые сейчас сдаются и захожу на ремонты под аренду. Попутно влез в акционную ипотеку под 10% годовых в гривне.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:02
zzzzzz написав:Vlad442 Я тебя где-то критиковал за твое вложение , нет я этого не делал. Просто если ты получил за 2 года 40% , будет ли эта квартира и дальше даражать такими такими темпами еще 5 лет ?
Я считаю длинную позицию в метрах, поэтому меня не интересует, сколько они будут стоить. Будут стоить как сейчас, буду летать на кэшфлоу с аренды на Мальдивы, упадут в цене, в Доминикану, обвалятся, в Египет.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:05
Vlad442 Это твоя правда и я не спорю с тобой. Просто мне уже надоело выслушивать оголтелые крики "биттокадорожать" Что-бы был дорожай должен быть фундамент, реформы, инвестиции, рост ВВП - а где это все ? Мы сейчас скорее находимся в состоянии " отскочили от дна"
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38865
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
-
Профіль
-
-
52
27
2
2
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:05
Громадяни України отримали близько 21% всіх посвідок на проживання, виданих в ЄС у 2017 році. Кількість виданих посвідок українцям майже втричі перевищила кількість посвідок, що отримали громадяни Сирії, які посіли друге місце у цьому контексті.
Найбільше посвідок українцям видавала Польща — 88% від усіх дозволів на проживання, виданих українцям у ЄС, або 585 тисяч посвідок. Близько 18,8 тисячі посвідок видали українцям у Чехії, 7,8 тисячі — в Угорщині, 4,2 тисячі — у Словаччині, 3,1 тисячі — у Данії.
Найчастіше причинами видачі посвідок українцям були працевлаштування (87,7% випадків), сім'я (4%), освіта (3,5%)
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:06
Vlad442 написав:Я читал ветку Валютный рынок и был к концу 13-ого в зеленом кеше на 90%
ты реальго МЕГАкрут, Я пишу конспекты и жду момента которого ты дождался, реально ты моя икона 
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:08
Vlad442 написав: zzzzzz написав:Vlad442 Я тебя где-то критиковал за твое вложение , нет я этого не делал. Просто если ты получил за 2 года 40% , будет ли эта квартира и дальше даражать такими такими темпами еще 5 лет ?
Я считаю длинную позицию в метрах, поэтому меня не интересует, сколько они будут стоить. Будут стоить как сейчас, буду летать на кэшфлоу с аренды на Мальдивы, упадут в цене, в Доминикану, обвалятся, в Египет.
мне Египет сейчас месячная аренда даёт
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21411
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 581 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:08
airmax78 написав: Gastarbaiter написав:Посмотрел свежий видос из Донецка. Пустой город, аренда в центре с джакузями и прочим фаршем 200 у.е., на окраине 50 у.е., в ближней Макеевке бесплатно (даже не за коммуналь - просто чтобы кто-то жил и присматривал!) не могут квартирантов найти. Так что дно оно такое, многоуровневое. КРЖН есть куда падать.
Зачем такое писать? То же самое, написать, что в Гаграх и Сухуми полное запустение - поэтому в Батуми будет то же самое. В Фамагусте - вся недвига бесплатно, поэтому в Ларнаке тоже так будет. Дыра - это зона гуманитарной катастрофы с перспективой экологической катастрофы. Слава Богу, что опухоль удалось локализовать. На самом деле чем хуже будет там - тем дороже будет аренда в Киеве/Одессе/Львове/Харькове/Днепре и городах по-меньше.
Вы видите перспективу ближайших пары лет с учетом текущих трендов. Если раширить горизонт, принять во внимание макроэкономические факторы в виде оттока трудоспособного населения и резкого роста зарплат, учесть экономическую ситуацию в мире, инвестиционную "привлекательность" Украины и повальный выкуп киевских новостроев "под аренду", то картинка может оказаться не такой радужной. Любая экономика инерционна. Экономика страны тем более. Изменения, происходящие сегодня, будут иметь видимый эффект через год-два. А недвига - это игра в долгую. И ваш сегодняшний ROI в 10% может через время скатиться до оклонулевого значения.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3772
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 702 раз.
- Подякували: 617 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:08
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9710
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 26 жов, 2018 00:11
Gastarbaiter Думаю насчет ROI в 10% тут многие прибрехивают ))) Хорошо если на длительном периоде 8% с учетом рисков простоев, порчи имущества , ну и амортизации самого ремонта, который почему-то никто не любит закладывать.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38865
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
-
Профіль
-
-
52
27
2
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124657 |
32998040 |
|
|
0 |
97189 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
53450 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|