Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[4]

А покупатели квартир и не знают, что скоро придётся окна квартир досками забивать и буржуйки для отопления ставить

На днях выехал в область. Километров 50-70 от города. Не депрессивное направление, отличная экология, недалеко водохранилище, сосновые леса, зона отдыха. Поразился, сколько запущеных или заброшенных домов. Чуть ли не каждый 20-ый, хотя, может, это мне так попалось.

Собственно наивно полагать, что имеющееся и продолжающееся и будет продолжающее сокращение населения не скажется на рынке недвижимости.
Я сужу по Одессе, но тут явно надувается харошенький пузырёк.
Только застраиваемый микрорайон у рынка Успех рассчитан на 50 тысяч жителей - 5% максимум от живых душ города, это только одна точка на карте города, не считая десятков Кадорров и десятков других строящихся домов. Физически нет столько живых людей-одесситов, которые могут, или даже просто хотят на моменте купить квартиру. Мы опускаем, что желания не всегда совпадают с возможностями. Относительно большое количество россиян, скупавших в квартиры в Одессе, обнулилось полностью. Ну, вот, если только множество богатых киевлян спасет в будущем одесский рынок недвижимости )))

То есть там, в Харьковской области, где каждый 20-й дом пустует, народ совался в Киев? Или в Харьков? И еще часть уже готова в зиму ехать на заработки?

Я не проводил соцопрос. Просто факт, что те негативные факторы, которые приводят, как те, которые будут толкать цену вниз, на самом деле действуют дифференцировано. Где-то вниз, а где-то, может, и вверх.
Кризис подтолкнул процесс урбанизации от которого пострадала перефирия, а в некоторых обетованных местах строительный бум.

И то правда. Из стояка половина должников. Киевенерго отрубает им электричество за долги. Водоканал блокирует канализацию за долги. Понятно, что цена квартиры в этом подъезде должна быть такая же, как и у соседей, которые свое дерьмо не будут с балконов выливать.
Да и странно это, Процент жиров в масле все растет, а комуналь платить не хотят. Наверно все в инвестиции уходит

цена на квартиры в этом условном подъезде насколько должна отличаться от цены в соседнем?[/quote]

Спроси у обладателей МВА. Для меня понятно, что если у подъезда говно валяется, а из окон торчат трубы буржуек - цена должна быть немного другой.

Я сужу по Одессе

Я сужу по Харькову. По сравнению с Киевом вообще ничего не строят. Нет стереотипа "новострой наше все", потому что новострой занимает незначительную часть рынка. Совкошлак считается вполне приличным жильем.
Что меня поразило в киевском метро, это количество молодежи. Вплоть до того, что в вагоне много людей, но есть сидячие места, потому что молодые люди не садятся. В Харькове больше половины людей в метро в возрасте и к сидячим местам бегут расталкивая конкурентов.

а из окон торчат трубы буржуек

Можно фото? Это в Киеве?

а из окон торчат трубы буржуек

Можно фото? Это в Киеве?

тоже очень жду селфи киевских домов где "у подъезда говно валяется, а из окон торчат трубы буржуек"
и кстати, вано, не ТЫкайте незнакомым людям

а из окон торчат трубы буржуек

Можно фото? Это в Киеве?

тоже очень жду селфи киевских домов где "у подъезда говно валяется, а из окон торчат трубы буржуек"
и кстати, вано, не ТЫкайте незнакомым людям

Ты спросил какая связь между стоимостью комунали и ценой квартир. Я предположил, что в доме наполненном должниками, квартира должна стоить дешевле.
Вопрос с долгами раньше или позже надо будет решать. Учитывая умения наших "управляющих" (ситуация этого года показательна?), повернутся все может как угодно.

Суббота, поздний вечер. В ЖК Багговутовский крутится кран, кипит работа. Серж, присмотритесь.

Смотрю с лета 2017, когда по 17000 за метр в трёхе стартовали . Достроят???

Уже от 20к. В том, что достроят, сомнений мало. Кстати, напротив поставили забор - видимо будет еще один ЖК.

vano80
слифф как и предполагалось

Суббота, поздний вечер. В ЖК Багговутовский крутится кран, кипит работа. Серж, присмотритесь.

Смотрю с лета 2017, когда по 17000 за метр в трёхе стартовали . Достроят???

Уже от 20к. В том, что достроят, сомнений мало. Кстати, напротив поставили забор - видимо будет еще один ЖК.

упс, и на матрасных 50куе скоро можно купить только гостинку на Шулявке, круг замкнется

кстати если брать 3к воздух то во сколько обойдется ремонт чтобы уже можно комфортно жить?
экспириенс флая в пример не приводить