Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 271272273274275 ... 1055>
Повідомлення Додано: Пон 05 лис, 2018 09:24

Оселя зла

"Добра оселя" або львівський "Коулун" на вул. Княгині Ольги.
Як ви думаєте, тут дотримані містобудівельні норми? Де мешканці ставитимуть автівки, в які школи та дитячі садочки водитимуть дітей? Як збільшиться навантаження на транспортну інфраструктуру? Чи комфортно жити під високовольтною лінією та при самій колії? Може дурне запитую - поправте...
Це анонсую подальші фоторепортажі зі знищення Львова незаконним масовим житловим будівництвом.




пам’ятник жадібності забудовників, дурості люмпенів-покупанів і корупції мера із челяддю....
з мордокниги - скандальні забудови Львова
jump
 
Повідомлень: 4919
З нами з: 18.08.09
Подякував: 102 раз.
Подякували: 1319 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 05 лис, 2018 11:00

Історична краса

Зображення
jump
 
Повідомлень: 4919
З нами з: 18.08.09
Подякував: 102 раз.
Подякували: 1319 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 05 лис, 2018 11:28

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

... оселя "добра")))
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 05 лис, 2018 11:48

  jump написав:"Добра оселя" або львівський "Коулун" на вул. Княгині Ольги.
Як ви думаєте, тут дотримані містобудівельні норми? Де мешканці ставитимуть автівки, в які школи та дитячі садочки водитимуть дітей? Як збільшиться навантаження на транспортну інфраструктуру? Чи комфортно жити під високовольтною лінією та при самій колії? Може дурне запитую - поправте...
Це анонсую подальші фоторепортажі зі знищення Львова незаконним масовим житловим будівництвом.




пам’ятник жадібності забудовників, дурості люмпенів-покупанів і корупції мера із челяддю....
з мордокниги - скандальні забудови Львова

То добре , що там с паркуванням проблеми.В мене гараж звiдти метрів шістьсот.Буде легше орендарю накинути пару соток, мотивуючи, що купа бажаючих.
Bolt
 
Повідомлень: 3587
З нами з: 09.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 279 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 05 лис, 2018 14:49

Які жахливі неотермітники! :shock:
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28840
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2245 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 05 лис, 2018 19:55

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

З верхніх поверхів Оселі Зла і Оселі Зла в квадраті - видно далеченько, навіть верхівку ратуші, хоча за 3км треба ще й придивлятись. Грінвіль Хаус має ще більшу густину квартир ніж Добра Оселя. Змінну поверховість вони зробили лише аби забезпечити норми інсоляції.

Сам будинок грінвіль хаусу нічим не кращий звичайної сихівської панельки, деякі секції мають більше 100 квартир на один підїзд. Якість відповідає ціні впринципі, але це явно не житло європейського рівня бо і матеріали дешеві як і виконання. До того ж висота приміщень складає 2.63, що після влаштування підлоги і ГК стелі зводиться до 2.54-2.56 (можна й менше отримати, а більше - то хіба дорожче, але чи треба вкидати такі гроші?)

Ділянка грінвіль-хаусу має 1 гектар, кількість квартир близько 700, що дає близько 1400 мешканців, або 1600+ з дітьми. В нових ДБН допустима густина населення складає 450 ос/га з можливістю збільшення до 540 ос/га. Не знаю чи то рахується по району якось, але однозначно забудова такими термітниками - це перевищення норм в 3-4 рази.

Присутність залізниці теж є мінусом. Вона щоправда не дуже навантажена, але це важлива і єдина колія в напрямку Франика і Чернівців. Одноколійна і неелектрифікована. Переважно по ній їздять вантажні склади з тепловозами і хіба декілька електричок (електрифіковано буквально до сихова). Колія має вигин в цьому місці і локомотивні бригади регулярно гудком попереджають потенційних самогубць. Нижні поверхи щоправда дещо захищені від шуму заглибленням колії, а як там на верхніх - життя покаже. Не забуваємо про вібрації. Більше того - це потенційна небезпека для дітей мешканців, яким буде цікаво подивитись на потяги.

ЛЕП 110кв проходить поруч і хоча норми СНІП/ДБН дотримано (20-25 метрів), але реальні європейські дослідження говорять про безпечні відстані у 200-800 метрів. Звичайно нікому там не стане погано в перший день, але через 10 років можуть бути проблеми, які щоправда ніхто не спише на цю ЛЕП.

Вулиця Княгині Ольги вже зараз погано витримує навантаження, особливо в напрямку центру. І це при умові що цей комплекс ще не заселено. В районі будуються ще деякі термітники, які теж створять додаткове навантаження. Сама ж проїзжджа частина не пристосована для безпечного руху, відсутнє світлофорне регулювання на розворотах, смуги розгону, сама дорога сприяє перевищенню швидкості. Напрошується продовження вулиці Луганської, але характер розв'язок навряд чи додасть безпеки (достатньо подивитись як працює аналогічна розвязка на Стрийській-Луганській) і більше того навряд чи чимось допоможе Оселі Зла, оскільки будівництво дороги буде по іншу сторону колії.
kozlodoev
 
Повідомлень: 92
З нами з: 25.08.18
Подякував: 20 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 05 лис, 2018 20:34

Що бум робити? :shock: Куди тікати від термітників?
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28840
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2245 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 лис, 2018 01:30

  Козак-характерник написав:Що бум робити? :shock: Куди тікати від термітників?


на Лукаша, там ще можна двушку взяти...так що думайте.
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 06 лис, 2018 03:26

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  change_pm написав:на Лукаша, там ще можна двушку взяти...так що думайте.

Там і не одна двушка є.
Шкода, що будинок з усіх сторін, як не глянути, скандальний
Lambada
 
Повідомлень: 334
З нами з: 06.06.10
Подякував: 51 раз.
Подякували: 68 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 06 лис, 2018 09:38

Львівська мерія подала позов про знесення 12-поверхового самобуду
http://leopolis.news/lvivska-meriya-pod ... -samobudu/
«Будинок на вул. На Нивах збудований з порушенням законодавства. Дозвіл на його будівництво був виданий обласною інспекцією ДАБК на 4 поверхи. Але забудовник збудував 12-поверхівку. Як відомо міській раді, квартири у верхніх поверхах також вже продані. Ми застерігаємо мешканців бути обережними та не купувати квартири у цьому будинку.

Аферисти, які дурять громаду міста, повинні бути покарані. І Львівська міська рада скеровує інформацію у всі правоохоронні органи. Це афера, за яку винні мають нести покарання. Бездіяльність всіх держаних структур — прокуратури, поліції, обласної інспекції ДАБК — призвела до того, що люди стали заручниками ситуації”, — розповіла Гелена Пайонкевич, директор юридичного департаменту ЛМР.

Львівська мерія назвала аферою будівництво 12-поверхового ЖК «Форест-Хілл»
Міська рада закликає львів'ян не купувати житло у незаконній новобудові на вул. На Нивах

https://zaxid.net/news/



а буде як із ЖК Хмельницький парк - Галицьке перехрестя:
задовий забере собі 10% квартир і усе узаконять 8)
а там кажуть проблем хмара - ніби навіть подушка будинку тріснула :shock:
jump
 
Повідомлень: 4919
З нами з: 18.08.09
Подякував: 102 раз.
Подякували: 1319 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 271272273274275 ... 1055>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Investor_K і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
727 326276
Переглянути останнє повідомлення
Пон 25 сер, 2025 15:01
Успіх
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1060, 1061, 1062
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10616 7423460
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 сер, 2025 09:40
BIGor
25332 17171500
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама