Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Рыба-сом написав:В двух словах: сравните % городского населения в РИ на 1913 год и в СССР в 1960-е, например, или вообще на 1989. В общем, прикол в том, что активная урбанизация прошла как раз в 20 веке. Это как сейчас: в провинциях и селах жилья дофига, а в Киеве и т.д. живут с съёмных комнатах
Если раскрутить этот вопрос дальше (взглянуть на возрастную картинку населения Киева), становится понятными причины роста недвижимости 2001-2008 годов. Продлится ли урбанизация в дальнейшем? Производство в черте города Киева потеряло смысл. А абсолютное большинство городов урбанизировалось под соусом взрывного роста промышленных центров.
В том-то и дело. Вот это вот костино "жильедлявсехикаждого" оно уже не актуально. Надо прежде всего создавать комфортную для проживания городскую среду, а внешний вид зданий, этажность - это неотъемлемая часть комфорта. Для меня, как бы ни было удобно жить на ПОХе (хотя я в это не верю), само пребывание там физически неприятно. То же самое касается любого спальника. Почему народ покупает ФТ, КТ, Варшавские и т.п. за дурные (как для такого локейшена и уровня домов) деньги? В том числе и потому что это новая концепция жизни. Когда ты не видишь из окна всей этой совковой застройки. Люди сознательно или подсознательно бегут от животворящих хрущей, БПСов, чешек и прочего гуано на окраину города.
airmax78 написав:Почему народ покупает ФТ, КТ, Варшавские и т.п. за дурные (как для такого локейшена и уровня домов) деньги?
vs
внешний вид зданий, этажность - это неотъемлемая часть комфорта
???? Вы Варшавский видели? Это ж бацилла ПОХа не Венике: по 25 этажей преимущественно + плотность в лучших традициях Нео-Позняков. Внешний вид в стиле "когда советские НИИ 1970-х были молодыми". ЗЫ Про "бешенные деньги": большие метражи там по цене на уровне окрестного совкошлака. Да и то держится на энтузиазме о метро к 2023 или хз какому году. ЗЫ По поводу "не видишь из окна": и в КТ, и в ФК, и тем паче в Варшавском вид (если не на соседскую стену) аккурат на эту совкозастройку. Особенно в КТ контраст типо зомби-апокалипсис. Сильпо на Межевой и обстановочка вокруг - тоже та ещё канхфэта. ЗЗЫ В свете своей стройной теории, объясните цены ПА900-1000 на ободранный совкошлак 1970-х на Оболони.
airmax78 написав:Костя, вы до сих пор живете заложенной совком парадигмой выживания. "Не до жиру - быть бы живу". Пусть г0вно - зато свое. Мне пофиг куда девать 50% - совок создал эту ситуацию, совок ее и пытался разрулить. В итоге ни хрена не получилось. Только города изуродовали. Совок накрылся в 1991. А вы продолжаете под теми же лозунгами оправдывать неосовок, хотя у сегодняшнего "совка" в строительстве совершенно другие движущие силы: жадность застройщиков/городских властей и глупость людей. PS Передовые страны не разваливаются и в них не бывает дефицита туалетной бумаги (и вообще всего).
Макс, а можно примеры "красивой" мировой массовой застройки 50-х годов? Мне кажется, слово "красивый" надо просто убрать из разговора. Сейчас достаточно технологий и возможности НЕ строить серийных ур**. Кстати. На Черниговской еще стоит старый домик, построенный вроде еще немцами пленными. Понятно когда это было. Так меня всегда на этих домах удивляла лепнина. Хотя казалось бы, кому она тогда была нужна?
Пример того, как должны были застраиваться города. Примеры прямо в Киеве - не надо далеко ходить:
airmax78 написав:Почему народ покупает ФТ, КТ, Варшавские и т.п. за дурные (как для такого локейшена и уровня домов) деньги?
vs
внешний вид зданий, этажность - это неотъемлемая часть комфорта
???? Вы Варшавский видели? Это ж бацилла ПОХа не Венике: по 25 этажей преимущественно + плотность в лучших традициях Нео-Позняков. Внешний вид в стиле "когда советские НИИ 1970-х были молодыми". ЗЫ Про "бешенные деньги": большие метражи там по цене на уровне окрестного совкошлака. Да и то держится на энтузиазме о метро к 2023 или хз какому году. ЗЫ По поводу "не видишь из окна": и в КТ, и в ФК, и тем паче в Варшавском вид (если не на соседскую стену) аккурат на эту совкозастройку. Особенно в КТ контраст типо зомби-апокалипсис. Сильпо на Межевой и обстановочка вокруг - тоже та ещё канхфэта. ЗЗЫ В свете своей стройной теории, объясните цены ПА900-1000 на ободранный совкошлак 1970-х на Оболони.
Первая очередь Варшавского была разноэтажной. Я не говорю, что это идеальные ЖК. Идеальным для меня является .......й (правильно, он самый). Но это были первые шаги в направлении от бесчеловечных муравейников Оркады, КГС и УКБ (или кто там это УГ еще строит), в сторону чего-то более похожего на дома для людей.
airmax78 написав:Костя, вы до сих пор живете заложенной совком парадигмой выживания. "Не до жиру - быть бы живу". Пусть г0вно - зато свое. Мне пофиг куда девать 50% - совок создал эту ситуацию, совок ее и пытался разрулить. В итоге ни хрена не получилось. Только города изуродовали. Совок накрылся в 1991. А вы продолжаете под теми же лозунгами оправдывать неосовок, хотя у сегодняшнего "совка" в строительстве совершенно другие движущие силы: жадность застройщиков/городских властей и глупость людей. PS Передовые страны не разваливаются и в них не бывает дефицита туалетной бумаги (и вообще всего).
Макс, а можно примеры "красивой" мировой массовой застройки 50-х годов? Мне кажется, слово "красивый" надо просто убрать из разговора. Сейчас достаточно технологий и возможности НЕ строить серийных ур**. Кстати. На Черниговской еще стоит старый домик, построенный вроде еще немцами пленными. Понятно когда это было. Так меня всегда на этих домах удивляла лепнина. Хотя казалось бы, кому она тогда была нужна?
Пример того, как должны были застраиваться города. Примеры прямо в Киеве - не надо далеко ходить:
airmax78 написав:Почему народ покупает ФТ, КТ, Варшавские и т.п. за дурные (как для такого локейшена и уровня домов) деньги?
vs
внешний вид зданий, этажность - это неотъемлемая часть комфорта
???? Вы Варшавский видели? Это ж бацилла ПОХа не Венике: по 25 этажей преимущественно + плотность в лучших традициях Нео-Позняков. Внешний вид в стиле "когда советские НИИ 1970-х были молодыми". ЗЫ Про "бешенные деньги": большие метражи там по цене на уровне окрестного совкошлака. Да и то держится на энтузиазме о метро к 2023 или хз какому году. ЗЫ По поводу "не видишь из окна": и в КТ, и в ФК, и тем паче в Варшавском вид (если не на соседскую стену) аккурат на эту совкозастройку. Особенно в КТ контраст типо зомби-апокалипсис. Сильпо на Межевой и обстановочка вокруг - тоже та ещё канхфэта. ЗЗЫ В свете своей стройной теории, объясните цены ПА900-1000 на ободранный совкошлак 1970-х на Оболони.
Первая очередь Варшавского была разноэтажной. Я не говорю, что это идеальные ЖК. Идеальным для меня является .......й (правильно, он самый). Но это были первые шаги в направлении от бесчеловечных муравейников Оркады, КГС и УКБ (или кто там это УГ еще строит), в сторону чего-то более похожего на дома для людей.
Ну и фиг на ту разноэтажность, если плотность угнетает?
Оранжевый-хит сезона написав:второго срока не будет, он даже выдвигаться на второй срок не будет...
Додано: Сер 26 гру, 2018 12:45
