Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
kingkongovets написав:нет, речь шла именно об износе о моральном и физическом и если морально устаревать этому гною некуда - он родился уже морально мертвым - то физический износ там будет молниеносным причем всего - и фасадов и мопов и лифтов и придомовой
Тут такое дело. Те дома Аркады- монолит. Заполнения -кирпич -не пеноблок. До метро -реально 200 м. Утепление -мин.вата, не пенопласт. Вентфасад (хоть и не плиточный) Такая мелочь как своя котельная в каждом доме. Голосеевский лес и ВДНХ через дорогу. Во многих квартирах нормальный вид из окна,который никогда и никуда не денется. Нормальные оконные проемы, а не понтовое остеленение с верху донизу. По сравнению с тем-же ФК2 в котором почти всегда -вид в соседские трусы, котельная -городская, погулять в округе -негде. Во что обойдется обогреть квартиры с панорамными окнами по всему периметру жильцы поймут немного пАпИзже. Бизнес-класс ага. Через день -публикации как одна Ылита бьет другой морды при попытке припарковаться во дворе такого бизнес-класса. Разница в локации -три перегона метро или 7 мин. времени. Разница в цене -почти втрое.
kingkongovets написав:на первом этаже постоянно убивается и перекладывается плитка, то же самое на крыльце - большой поток людей
Про плитку напомнило: Когда-то давно работал в одной конторе. Здание построено при союзе. Начальству еще лет 15 назад вздумалось навести шик. В процессе евроремонта уложили плитку ГРЕС везде, в том числе на бетонных лестницах. С того времени пропал покой. Если просто в коридорах та плитка как-то держалась, на лестницах -беда. Сыпалась пачками в разных местах. Шли годы. Менялись прорабы и исполнители, грунтовки и клеи но процесс был необратим. Недавно заходил в гости. На лестнице стояла раком до боли знакомая фигура плиточника...
kingkongovets написав:нет, речь шла именно об износе о моральном и физическом и если морально устаревать этому гною некуда - он родился уже морально мертвым - то физический износ там будет молниеносным причем всего - и фасадов и мопов и лифтов и придомовой
Тут такое дело. Те дома Аркады- монолит. Заполнения -кирпич -не пеноблок. До метро -реально 200 м. Утепление -мин.вата, не пенопласт. Вентфасад (хоть и не плиточный) Такая мелочь как своя котельная в каждом доме. Голосеевский лес и ВДНХ через дорогу. Во многих квартирах нормальный вид из окна,который никогда и никуда не денется. Нормальные оконные проемы, а не понтовое остеленение с верху донизу. По сравнению с тем-же ФК2 в котором почти всегда -вид в соседские трусы, котельная -городская, погулять в округе -негде. Во что обойдется обогреть квартиры с панорамными окнами по всему периметру жильцы поймут немного пАпИзже. Бизнес-класс ага. Через день -публикации как одна Ылита бьет другой морды при попытке припарковаться во дворе такого бизнес-класса. Разница в локации -три перегона метро или 7 мин. времени. Разница в цене -почти втрое.
Все-таки 4 остановки метро разница. Т.е. где-то 15 мин. Если пользоваться только метро - то да +15 мин. Но на авто эти 15 мин могут легко превратиться и в час. Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.
airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.
airmax78 написав:Все-таки 4 остановки метро разница. Т.е. где-то 15 мин. Если пользоваться только метро - то да +15 мин. Но на авто эти 15 мин могут легко превратиться и в час.
Как-то упущена такая мелочь - смотря где работать. Если офис нечаянно -на ВДНХ перебираете ножками 5 мин и все. От Либидьской -только хуже. Если офис например на ЛУ - на метро с Лыбидьской с учетом-выйти из квартиры -дойти до платформы и т.д. будете добираться за условно 30 мин. а с Ипподрома за 40. Колоссальная разница, правда ? На авто мне что-то вообще напрягает. Ожидаемые 10 мин могут легко превратиться в два часа. Нарягает. И парковки...
airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.
Жил в гостиницах. Не скажу что плохо, но в названии есть слово "панорама". Если она на залив Днепра или огни большого города и купола церквей -супер. Если мусорку или панталоны напртив -нафиг надо...
airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.
.. на другие панорамные окна
c языка сняли) кстати еще раз напомню - стоковые окна мало того шо гораздо менее энергоэффективны чем утепленная стена, в них еще дует и течет
airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.
.. на другие панорамные окна
Если на другие панорамные окна - то не самый лучший вариант. Но, даже если на другие панорамные окна - ощущение пространства в такой квартире совсем другое. Все познается в сравнении. Зайдите в квартиру с панорамными окнами. Потом в квартиру с обычными. Вам сразу покажется что и света мало, и как-то тесно. Похожий спор часто у автомобилистов возникает: нужна ли в автомобиле панорамная крыша. Практичные говорят: ни в коем случае, от нее одни проблемы, плюс ее обслуживать надо. Но те, кто пользовался - уже вряд ли откажутся от такой опции. Разве что она неприлично дорого стоить будет.