Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 754755756757758 ... 12471>
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 15:09

  kingkongovets написав:кстати, давно не было нашего любимого ракурса

Зображення

гарна фотка для репоста
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40526
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 15:13

  kingkongovets написав:нет, речь шла именно об износе
о моральном и физическом
и если морально устаревать этому гною некуда - он родился уже морально мертвым - то физический износ там будет молниеносным
причем всего - и фасадов и мопов и лифтов и придомовой

Тут такое дело.
Те дома Аркады- монолит. Заполнения -кирпич -не пеноблок.
До метро -реально 200 м. Утепление -мин.вата, не пенопласт. Вентфасад (хоть и не плиточный) Такая мелочь как своя котельная в каждом доме. Голосеевский лес и ВДНХ через дорогу. Во многих квартирах нормальный вид из окна,который никогда и никуда не денется. Нормальные оконные проемы, а не понтовое остеленение с верху донизу.
По сравнению с тем-же ФК2 в котором почти всегда -вид в соседские трусы, котельная -городская, погулять в округе -негде. Во что обойдется обогреть квартиры с панорамными окнами по всему периметру жильцы поймут немного пАпИзже.
Бизнес-класс ага.
Через день -публикации как одна Ылита бьет другой морды при попытке припарковаться во дворе такого бизнес-класса.
Разница в локации -три перегона метро или 7 мин. времени.
Разница в цене -почти втрое.
es77
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 06.12.13
Подякував: 144 раз.
Подякували: 280 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 15:24

  kingkongovets написав:на первом этаже постоянно убивается и перекладывается плитка, то же самое на крыльце - большой поток людей

Про плитку напомнило:
Когда-то давно работал в одной конторе. Здание построено при союзе.
Начальству еще лет 15 назад вздумалось навести шик.
В процессе евроремонта уложили плитку ГРЕС везде, в том числе на бетонных лестницах.
С того времени пропал покой. Если просто в коридорах та плитка как-то держалась, на лестницах -беда. Сыпалась пачками в разных местах.
Шли годы.
Менялись прорабы и исполнители, грунтовки и клеи но процесс был необратим.
Недавно заходил в гости. На лестнице стояла раком до боли знакомая фигура плиточника...
es77
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 06.12.13
Подякував: 144 раз.
Подякували: 280 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 15:44

  es77 написав:
  kingkongovets написав:нет, речь шла именно об износе
о моральном и физическом
и если морально устаревать этому гною некуда - он родился уже морально мертвым - то физический износ там будет молниеносным
причем всего - и фасадов и мопов и лифтов и придомовой

Тут такое дело.
Те дома Аркады- монолит. Заполнения -кирпич -не пеноблок.
До метро -реально 200 м. Утепление -мин.вата, не пенопласт. Вентфасад (хоть и не плиточный) Такая мелочь как своя котельная в каждом доме. Голосеевский лес и ВДНХ через дорогу. Во многих квартирах нормальный вид из окна,который никогда и никуда не денется. Нормальные оконные проемы, а не понтовое остеленение с верху донизу.
По сравнению с тем-же ФК2 в котором почти всегда -вид в соседские трусы, котельная -городская, погулять в округе -негде. Во что обойдется обогреть квартиры с панорамными окнами по всему периметру жильцы поймут немного пАпИзже.
Бизнес-класс ага.
Через день -публикации как одна Ылита бьет другой морды при попытке припарковаться во дворе такого бизнес-класса.
Разница в локации -три перегона метро или 7 мин. времени.
Разница в цене -почти втрое.

Все-таки 4 остановки метро разница. Т.е. где-то 15 мин. Если пользоваться только метро - то да +15 мин. Но на авто эти 15 мин могут легко превратиться и в час.
Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 15:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.

.. на другие панорамные окна :D
kyk
 
Повідомлень: 1119
З нами з: 24.01.12
Подякував: 181 раз.
Подякували: 178 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 15:50

  kyk написав:
  airmax78 написав:вы получаете панорамный вид во всю стену.

.. на другие панорамные окна :D

за которыми могут весеть недешёвые панорамные труселя
ЖК "Труселя": живи, соседей веселя
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 16:09

  airmax78 написав:Все-таки 4 остановки метро разница. Т.е. где-то 15 мин. Если пользоваться только метро - то да +15 мин. Но на авто эти 15 мин могут легко превратиться и в час.

Как-то упущена такая мелочь - смотря где работать.
Если офис нечаянно -на ВДНХ перебираете ножками 5 мин и все. От Либидьской -только хуже. Если офис например на ЛУ - на метро с Лыбидьской с учетом-выйти из квартиры -дойти до платформы и т.д. будете добираться за условно 30 мин. а с Ипподрома за 40.
Колоссальная разница, правда ?
На авто мне что-то вообще напрягает. Ожидаемые 10 мин могут легко превратиться в два часа. Нарягает. И парковки...
  airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.

Жил в гостиницах. Не скажу что плохо, но в названии есть слово "панорама".
Если она на залив Днепра или огни большого города и купола церквей -супер.
Если мусорку или панталоны напртив -нафиг надо...
es77
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 06.12.13
Подякував: 144 раз.
Подякували: 280 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 16:10

  kyk написав:
  airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.

.. на другие панорамные окна :D


c языка сняли)
кстати еще раз напомню - стоковые окна мало того шо гораздо менее энергоэффективны чем утепленная стена, в них еще дует и течет
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11845
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2732 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 16:12

  kyk написав:
  airmax78 написав:Вам надо пожить с панорамными окнами. Да, энергоэффективность у них пониже, чем у керамоблока с минватой. Но сколько там той жизни, чтобы трястись над каждой копейкой, если взамен штор и обойчиков вы получаете панорамный вид во всю стену.

.. на другие панорамные окна :D

Если на другие панорамные окна - то не самый лучший вариант. Но, даже если на другие панорамные окна - ощущение пространства в такой квартире совсем другое. Все познается в сравнении. Зайдите в квартиру с панорамными окнами. Потом в квартиру с обычными. Вам сразу покажется что и света мало, и как-то тесно.
Похожий спор часто у автомобилистов возникает: нужна ли в автомобиле панорамная крыша. Практичные говорят: ни в коем случае, от нее одни проблемы, плюс ее обслуживать надо. Но те, кто пользовался - уже вряд ли откажутся от такой опции. Разве что она неприлично дорого стоить будет.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 15 бер, 2019 16:12

  kingkongovets написав: стоковые окна

с распродажи?
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 754755756757758 ... 12471>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17168816
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6693233
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 73229
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама