|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 15 бер, 2019 21:57
rjkz написав:1. В США и Канаде есть и кирпичи и глина на кирпичи - многоэтажки то строят и строят не из дерева.
Не знаю как в Канаде но в НЙ в общем и в частности на Манхеттене высотки в полный рост строят так, монолитный каркас с фасадным заполнением сендвичпанелью+вентфасад, ну или сплошное фасадное стекло, внутренние перегородки ГК А простой красный кирпич для США экзотика ибо ОЧЕНЬ дорого...
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13655
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 15 бер, 2019 22:20
Прохожий Эмпайр Стейт Билдинг в 29м не из фасадного стекла с гипсом был построен. А те сендвич-панели, что сейчас допустим про возведении высоток на Манхэттэне используют, по своей цене и теплоизоляции намного лучше и выше кр.кирпича. Но там же и скорость возведения играет роль, а стеклопакеты в пол в домах где метр под сто куе стоит как бы совсем не те, что Мхитарян с Тигипкой поставят в свои свечки.
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4058
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 275 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 16 бер, 2019 00:02
UA написав: rjkz написав:А насчет того, что из досок и гипсокартона, то это долгое время остается для меня загадкой, хотя соображения есть - вопервых, трудоемкость строительства кирпичного дома во много раз будет выше. То есть, если взять наш дом в пригороде Киева за 50-100 куе, то он там будет стоить миллионы. И если он таки будет стоить миллионы, то с этой суммы и надо будет платить property tax. А нафига платить на столько больше если комфортность проживания одинаковая? Кроме того, от стоимости дома зависит и страховка. И если что-то случится, то страховка покроет не только ущерб но и сверх того.
Есть ещё один момент. Как сейчас у нас котируются частные дома построенные 40 лет назад? Срок службы дома из досок и гипсокартона около 50 лет. При строительстве такого дома используются окна, всяческие герметики, фасадная плитка под кирпич, двери из массива под покраску(а не как у нас ), трубы и фитинги водопровода, электропроводка и многое другое со сроком эксплуатации тоже 50 лет. Через 50 лет, всё без сожаления, за день сносится. Снести устаревший кирпичный дом, это уже приличные затраты. Многие вещи широко принятые в США, кажутся нерациональными. Но это лишь до той поры, пока глубоко не вникнешь в вопрос.
Да, этот момент тоже, забыл написать, спасибо, что дополнили.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16617
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8343 раз.
- Подякували: 5220 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: Суб 16 бер, 2019 00:39
Прохожий написав: rjkz написав:1. В США и Канаде есть и кирпичи и глина на кирпичи - многоэтажки то строят и строят не из дерева.
Не знаю как в Канаде но в НЙ в общем и в частности на Манхеттене высотки в полный рост строят так, монолитный каркас с фасадным заполнением сендвичпанелью+вентфасад, ну или сплошное фасадное стекло, внутренние перегородки ГК А простой красный кирпич для США экзотика ибо ОЧЕНЬ дорого...
В Манхеттене очень много высоток из красного кирпича, правда все они не очень свежие и в большинстве своем имеют статус социального жилья. Конечно, зависит и от локации, но, как правило, в более дорогих, многие старые дома снесены и построены новые. В нижнем Манхеттене на фасад часто выходят новые, крутые фасады, а в середине блоков (кварталов) много кирпичных домов начала 20-го века, в верхнем, не очень респектабельном, Манхеттене стоят высотки из кирпича 60-70-х годов, практически полностью заселенные малоимущими афроамериканцами и латинами, такие-же не редкость в Южном Бруклине и Квинсе, в Бронкс соваться не рисковал, да и нужды не было. Но и правду говорят, НЙ - это не Америка, вся остальная, за некоторым исключением, застроена деревянными домами, в том числе многоквартирные комплексы. Кстати, давно пришла эта мысль в голову, но все не было повода поделиться. В Штатах есть такая ...разумная экономность, то есть, там не вкладывают, например, в недвижимость больше необходимого минимума. Смотришь и видишь практичность и прагматизм, та же мысль приходит глядя на их вагоны и поезда сабвея, автобусы, траки, архитектуру. Та-же история с одеждой, в первый раз когда я туда попал, был викэнд и на Манхеттене за 2 дня я увидел одну !!!! женщину в макияже и на каблуках, все остальные в джинсах и кроссовках, на женщинах или макияжа нет совсем или он неброский или по минимуму, кроме случаев представителей разных субкультур (как-то в трейне сидели напротив пары готов, прошпиленных и в соответствующем макияже, не особо глядя на них, обсуждали парочку, они между собой на инглише, потом у девушки зазвонил телефон и...она начала разговор на чистейшем русском ). Ведь они могут себе позволить большее. Но нет этих понтов и излишеств. В сабвее могут рядом сидеть чувак в Бригге и джинсах-бомж в джинсах-женщина в джинсах и обручальном кольце (это ни любят) за штук 5 баксов. Может поэтому они такие СЕЙЧАС состоятельные? Потому что не вкладывают бабло в излишества? В том числе в недвижимости. Ведь что такое недвига? Это вложенные и замороженные навечно деньги (ну, если это не для получения дохода). А теперь представьте все это в масштабах такой огромной страны. Не, я понимаю, что причин может быть ( и есть) еще миллион, но в том числе.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16617
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8343 раз.
- Подякували: 5220 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: Суб 16 бер, 2019 08:12
Vadim V написав: Frant написав: UA написав:Срок службы дома из досок и гипсокартона около 50 лет. В українських селах дерев,яні будинки раніше служили 70-100 років.Зараз народ розжирів, хоче міняти житло кожні 10 років)))
Название села и области можете сказать ? Или может есть фото будинку?
Житомирська і Чернігівські області, наприклад. А Ви що - далі Київської кільцевої дороги і бориспільського аеропорту - не їздите????
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23858
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1676 раз.
- Подякували: 2542 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 16 бер, 2019 21:30
Посмотрел новости, похоже у нас опять есть шанс увидеть резкое удешевление недвиги в районе Майдана и Банковой.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16617
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8343 раз.
- Подякували: 5220 раз.
-
- Профіль
-
6
3
4
Додано: Суб 16 бер, 2019 23:01
rjkz написав:Посмотрел новости, похоже у нас опять есть шанс увидеть резкое удешевление недвиги в районе Майдана и Банковой.
Сегодня там угар полнейший. Никого в правительственный квартал не пускали. На институтскую только пешком, либо на машине но с пропиской. На институтскую и круглоуниверситетскую так и не попал, и убрался восвояси.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9722
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1891 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 17 бер, 2019 10:26
Vadim V написав: Frant написав: UA написав:Срок службы дома из досок и гипсокартона около 50 лет. В українських селах дерев,яні будинки раніше служили 70-100 років.Зараз народ розжирів, хоче міняти житло кожні 10 років)))
Название села и области можете сказать ? Или может есть фото будинку?
Пізніше викладу.
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23858
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1676 раз.
- Подякували: 2542 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 17 бер, 2019 13:39
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34819
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7976 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8977 |
6945618 |
|
|
117878 |
29593163 |
Суб 04 тра, 2024 07:33 Бетон
|
|
10014 |
6264194 |
Чет 02 тра, 2024 15:08 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|