Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 287288289290291 ... 556>
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 10:53

Ну, не обижайтесь, я в хорошем смысле относительно "туристов" - но без лохА и жизнь плохА.
В Waikiki плавательные шорты - 40 лир или 160 гривен.
В DECATHLON - крутая европейская сеть спортивной одежды - плавательные шорты по 45 лир, плавки от 35 лир.
В МЕТРО плавательные шорты по 35-45 лир или по 120-200 гривен.
В фирменном магазине Colin's - сейчас вообще распродажи можно в фирменное брендовое одеться просто бесплатно: футболки от 14 лир (60 гривен), шорты от 45 лир - 200 гривен, джинсы от 80 лир (320 гривен), куртки демисезонные типа "балоневых" - от 90 лир (370 гривен), бейсболки от 15 лир (60 гривен).

Спросили бы у меня, как надо "правильно жить" - подсказал бы.
Например, в Кемере для "отдыхающих" делают так: те ценники, что в Анталии в лирах, выставляют в евро.
И что вы думаете?
Берут. 1 евро сегодня = 6,825, 1 доллар=6,07 (лира слегка укрепилась).
То есть shapo просто переплатил в 6,825 раз. И это отлично!
Туркам нужно бабло.
Выручка от туризма в прошлом году превысила 10 миллиардов долларов США!
В этом году прогнозы - еще лучше.

Еще интересный бизнес:
- цена на рыбу морскую в МЕТРО (всегда прямые поставки от рыболовецких фирм) - 20-22 лиры за 1 кг элитных сортов типа Сибас или Дорадо (это примерно 80-100 гривен кг).
- ресторан однозначно берет в МЕТРО, ибо там - прямые поставки, рыба в пластиковых коробках, на каждой коробке - рыба во льду - дата вылова и конечный срок реализации.
Завоз в МЕТРО - обычно вторник и среда.
- ресторан выкладывет эту рыбу на прилавках вдоль улицы - кафе/рестоаны для туристов с ценниками "100" - "150 лир". Правда, это взвешивают уже поджаренную рыбу перед укладкой на тарелку. Но все равно, как вам бизнес на туристах: взяли за 20 лир, продали за 100, пусть, конечно, выход готового поджаренного блюда по массе ниже, чем сырой рыбы.

Еще прикол: пиво в магазинах - розничная цена дорогое - турки пиво не пьют - цена на пиво - один из существенных доходов от туризма - 8-10 лир (32-45 гривен).
В кафе на Набережной - 15. В лучшем случае.

Я считаю, что это правильно: приехал отдыхать туда, где шикарное море, высокие горы и теплая водичка - плати лишнее. А как же... всегда так было...
Меня радует, что наш форумчанин shapo не даст мне соврать: море и погода - просто "люкс"!
Зображення
Кемер - вот там вдалеке, за горами вдоль моря, это на юг. От меня по трассе вдоль моря - 32-35 км, смотря до какого отеля.
Фото на пляже Konyaalti - это 2 000 м от моего дома. Хожу пешком, иногда подъезжаю на авто (когда хочу быть с собакой).

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АНТАЛИИ
(размышления после вчерашней экскурсии с приятелями в два новых жилых комплекса с ценами на квартиры - трешки в 100 000 долларов США.)

(будет позже)
Востаннє редагувалось akurt в Пон 13 тра, 2019 11:07, всього редагувалось 1 раз.
“Якби ви вчились так, як треба, То й мудрость би була своя” (Т.Шевченко).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3931
З нами з: 12.02.09
Подякував: 860 раз.
Подякували: 575 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 11:04

  akurt написав:Ну, не обижайтесь, но без лохА и жизнь плохА.
В Waikiki плавательные шорты - 40 лир или 160 гривен.
В DECATHLON - крутая европейская сеть спортивной одежды - плавательные шорты по 45 лир, плавки от 35 лир.
В МЕТРО плавательные шорты по 35-45 лир или по 120-200 гривен.
В фирменном магазине Colin's - сейчас вообще распродажи можно в фирменное брендовое одеться просто бесплатно: футболки от 14 лир (60 гривен), шорты от 45 лир - 200 гривен, джинсы от 80 лир (320 гривен), куртки демисезонные типа "балоневых" - от 90 лир (370 гривен), бейсболки от 15 лир (60 гривен).

Спросили бы у меня, как надо "правильно жить" - подсказал бы.
Например, в Кемере для "отдыхающих" делают так: те ценники, что в Анталии в лирах, выставляют в евро.
И что вы думаете?
Берут. 1 евро сегодня = 6,825, 1 доллар=6,07 (лира слегка укрепилась).
То есть shapo просто переплатил в 6,825 раз. И это отлично!
Туркам нужно бабло.
Выручка от туризма в прошлом году превысила 10 миллиардов долларов США!
В этом году прогнозы - еще лучше.

Я считаю, что это правильно: приехал отдыхать туда, где шикарное море, высокие горы и теплая водичка - плати лишнее. а как же... всегда так было...
Меня радует, что наш форумчанин shapo не даст мне соврать: море и погода - просто "люкс"!
Зображення
Кемер - вот там вдалеке, за горами вдоль моря, это на юг.
Фото на пляже Konyaalti - это 2000 м от моего дома. Хожу пешком, иногда подъезжаю на авто (когда хочу с собакой).

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АНТАЛИИ
(размышления после вчерашней экскурсии с приятелями в два новых жилых комплекса с ценами на квартиры - трешки в 100 000 долларов США.)

(будет позже)

Шорты quiksilver. То, что в курортных магазинах всегда накрутка больше, чем в городских магазинах, общеизвестно, а на распродаже цена, естественно падает. Но мне что, 80 км в сторону Антальи переться или столько же в Аланью чтобы сэкономить если мой комплекс в Манавгате?
Погода последние 2 дня налаживается хотя для меня вода морская холодная - 20 град.
Да я сюда не для купаний приехал и завтра лечу обратно
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 3188
З нами з: 29.05.18
Подякував: 92 раз.
Подякували: 599 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 11:09

Тоже хорошо.
Конечно, за 80 км ехать не стоит.
Я написал ради справедливой информации, а то народ в самом деле подумает, что по 50 евро тут плавки или шорты.
Кстати, в плавках на пляже мужчин вы не увидите - только плавательные шорты.

Для shapo хороший совет: найдите ближайший магазин европейской сети Carrefour (я бы глянул на навигаторе смартфона) - возьмите там турецкий "Брют" (шампанское) по 37 лир (примерно по 150 гривен) бутылочка - именно вот такой - райское наслаждение холодненьким после моря.
Зображення
Напомню: в Турции вы не сможете купить "левое" вино и вообще "левые" алкогольные напитки. Товар для местных "не ходовой" - не пьют почти вообще, и подделывать, разливая в гараже, нет никакого экономического смысла.
Только натурпродукт.
“Якби ви вчились так, як треба, То й мудрость би була своя” (Т.Шевченко).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3931
З нами з: 12.02.09
Подякував: 860 раз.
Подякували: 575 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 11:37

  akurt написав:Тоже хорошо.
Конечно, за 80 км ехать не стоит.
Я написал ради справедливой информации, а то народ в самом деле подумает, что по 50 евро тут плавки или шорты.
Кстати, в плавках на пляже мужчин вы не увидите - только плавательные шорты.

Для shapo хороший совет: найдите ближайший магазин европейской сети Carrefour (я бы глянул на навигаторе смартфона) - возьмите там турецкий "Брют" (шампанское) по 37 лир (примерно по 150 гривен) бутылочка - именно вот такой - райское наслаждение холодненьким после моря.
Напомню: в Турции вы не сможете купить "левое" вино и вообще "левые" алкогольные напитки. Товар для местных "не ходовой" - не пьют почти вообще, и подделывать, разливая в гараже, нет никакого экономического смысла.
Только натурпродукт.

Мне это без надобности, т. к. я в дорогом пятизвездочном all-inclusive комплексе где можно упиться и наесться чем угодно - от текилы и хенесси до шампанского и белых с красным.
Из еды понравилась баранина и немного рыба.
Но мне как диабетику плохо что нет нашего творога. Какой-то солёный или фета.
Арбузы хороши, а груши и бананы зеленоваты
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 3188
З нами з: 29.05.18
Подякував: 92 раз.
Подякували: 599 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 11:52

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АНТАЛИИ
(размышления после вчерашней экскурсии с приятелями в два новых жилых комплекса с ценами на квартиры - трешки в 100 000 долларов США.)

Идея проехаться в район "Унджалы" (эдакий "приличный район") Анталии родилась в воскресенье вечером после беседы с Председателем ОСББ соседнего комплекса - там три блока и 5 подъездов.
Это комплекс не новый - ему лет 10, огороженная территория, подземный паркинг, плавательный бассейн, квартиры небольшие по площади.
Лет 10 назад - новым - его заселили только иностранцы - русские, украинцы, арабы, европейцы.
Время шло, запросы у иностранцев менялись, они тут квартиры продавали, повышая свой жизненный уровень.
На сегодня большинство жителей - там примерно 80 квартир - граждане Турецкой республики.
Тезисно по поводу такого комплекса - 10 летней свежести:
- квартира "2+1" легко сдается по 1500 лир месяц (примерно 6 000 гривен).
- под сдачу на сегодня 1 квартира "1+1".
- квартиры интенсивно продаются-покупаются, за последнее время продано/перепродано 2 квартиры.
- по оценке председателя ОСББ цены за последний год ВЫРОСЛИ в 2 раза.
Тут надо учитывать, что человек, с которым я говорю, - гражданин Турецкой республики и в ДОЛЛАРАХ так, как наши люди, не разбирается.
Строго говоря, если в лирах подорожали в 2 раза, то это не значит, что в долларах подорожали в 2 раза.
Ибо 1 год назад 1 доллар был 3,50-4,00 лиры, а сегодня 6,10-6,25 лир.
Так вот, перефразируя фразу песни Пугачевой "Куда уходит лето..." интересно - "Куда уходят владельцы относительно не нового, и уже как бы "бюджетного" жилья?"

А уходят они в НОВОЕ современное и реально приличное.
Вот честно, подъезжая вчера - как только стемнело - было примерно 20-00 - к жилому комплексу новенькому из двух домов, где квартирку рекомендовал купить приятелю из Львова в декабре еще (бюджет 100 000 долларов), не ожидал, что почти все окна комплекса из двух домов - светятся.
На больших балконах - по 2 кресла и столик. Наверное, для бокалов с шампанским, как она фото выше.
1. Думаю, что все новые владельцы - иностранцы, так как цена в 550 000 - 600 000 лир (примерно 100 000 долларов) для турка реально дорого. Обычно хорошая зарплата - скажем 5000 лир в месяц. И жена, как правило, не работает.
2. Все квартиры - такой стандарт в Турции - продаются с готовым дизайнерским ремонтом.
Зображення
Все квартиры в этом доме - по-нашему "трёшки".
На верхних этажах - двухуровневый квартиры - таких всего 4 на 2 дома по 5 и 6 этажей каждый.
Что вы получаете:
- два корпуса по 5 и 6 этажей, всего квартир ((1х5)+(1х6))х4=44.
Фото с рекламного каталога, не отражает полностью реальность.
Зображення
- отдельная территория за очень приличным забором. Что интересно, не высоким: я стоял и видел территорию всю.
- перед комплексом - берега горной реки, и ближайшие дома с южной стороны - не менее, чем в 1 км или далее. Вид из большинства окон и балконов - на горы и сады апельсиновых деревьев за горной рекой. Мне также понравился вид балкона на территорию комплекса, плавательный бассейн и детский комплекс под балконом - по своему хорошо, особенно, если у вас есть дети: смотрите с балкона, ка кони резвятся в бассейне.
- подземный паркинг (входит в стоимость). Автоматические ворота.
- "Ворота-проходная" с консьержем и круглосуточным наблюдением. Красиво светились в темноте пульты при входе. Охранник сидел так, что мы его почти не видели за стеклом, а он нас видел.
- невероятно красивая ухоженная территория: пальмы высотой до третьего этажа (садят уже подросшими), газоны, хвойники, дорожки. Ну очень се ухоженное.
- 2 плавательных бассейна (работают с 1 июня по 1 октября).
- очень приличный изысканный подъезд.
- в квартире полностью установлена вся бытовая техника - включая кондиционеры.
Всё освещение также готово. Вот полы - не помню сейчас, или ламинат, или паркетная доска.
На квартиру - два санузла (один в "хозяйской - на фото ниже - спальне).
Одна из квартир - демонстрационная - продавалась с мебелью вот как она фото из каталога, это оригинал отделки квартиры.
Зображення
Зображення
Готовые встроенные шкафы...
Зображення
Собственно говоря, в декабре я лично стоял именно в этой квартире на фото.
Все так и было. И она тоже была в продаже.
Мне показалось интересным решение отопления квартиры - здесь на входе в квартиру тепловой счетчик и сделан обогрев полов во всей квартире.

- Ну вот, - сказала жена - наша следующая квартира - в этом доме.
А я заметил спидометр авто - и выехали - по прямой - на пляж.
3 000 м до пляжа.
Ну, я знаю...
Не светились окна только в двух квартирах... А в декабре продавались все...
Ну, может быть...
“Якби ви вчились так, як треба, То й мудрость би була своя” (Т.Шевченко).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3931
З нами з: 12.02.09
Подякував: 860 раз.
Подякували: 575 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 13:20

Купила в Мілані. Північ Італії - те що треба для повноцінного життя
zapola
 
Повідомлень: 17
З нами з: 17.02.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 1 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 13:48

  zapola написав:Купила в Мілані. Північ Італії - те що треба для повноцінного життя

Цена, коммунальные, стоимость еды. Спасибо :) Разбавите Турцию чем-то новым :)
stm
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 04.03.15
Подякував: 61 раз.
Подякували: 376 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 тра, 2019 18:03

  zapola написав:Купила в Мілані. Північ Італії - те що треба для повноцінного життя


Поддерживаю предыдущую форумчанку.
А то как-то даже не солидно: в одну строку...
А Северная Италия - это - да! Это металлургические заводы, это - фабрики, заводы, это базы НАТО, мимо которых я проезжал еще в 198...- дай Бог памяти, нет, кажется в 1994 году, когда работал в качестве переводчика у "наших", которые хотели тогда за бесплатно купить в Италии "дешевое" авто типа "Ауди-100", и в наши дни пойти работать металлургом, прокатчиком в Северной Италии, или - на худой конец - инструктором по горнолыжному катанию где-нибудь в местах проживания итальянских немцев, в зоне знаменитых - и бесспорно лучших в Европе - горнолыжных курортов (рекомендую, я там как-то получил даже грамоту за первое место в карвинговом катании) - это просто - супер!
Ждем-с подробностей... Человек специально только зарегился...

P.S. Какой хороший сегодня день...
Один из сыновей только проснулся утром - а тут депеша...

Hi (имя удалено)!,
I’m happy to report that the H-1B Cap petition filed on your behalf was selected in the lottery. We have received a (название удалено) receipt notice, and the petition will now be processed.»
“Якби ви вчились так, як треба, То й мудрость би була своя” (Т.Шевченко).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3931
З нами з: 12.02.09
Подякував: 860 раз.
Подякували: 575 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 тра, 2019 13:13

Днепр. Утро. По Вайберу.
Лендлорды:
- Странное дело, сдаём две квартиры (переделанные из 1-к в «двушки») в одном доме на одной площадке- каждую по 11 000 гривен, всего чистыми имеем 22 000...
- Отлично!
- И ты знаешь, не хватает, выручает только кредитка...
- Мне с Украины каждый месяц на карты двух банков падает 20 000 стабильно, так ещё и откладываю.
- А это как?
- Очень просто: с карты укр. Банка на карту турецкого банка / пришли лиры - я их конвертировал в доллары - потом смотрю на курс и сдаю на хлебушек по 50-100$, каждый месяц доллары остаются неизрасходованными...
- А что, на хлебе и воде?
- Ну, не совсем: последний раз пили шампанское Брют вчера вечером на балконе с видом на горы...
- И мы так хотим!

АНОНС
«Как заработать миллион на красивую жизнь»
(Материал будет вечером, сейчас - пляж и море, в Анталии +30. Смартфон. Раз в 5 минут приходят сообщения посмотреть в аптеках лекарства для химиотерапий родственникам и приятелям, дай им Бог здоровья... но здоровья нет. Особенно, когда метастазы в позвоночнике. Отвечаю, что посмотрю вечером.)
“Якби ви вчились так, як треба, То й мудрость би була своя” (Т.Шевченко).
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3931
З нами з: 12.02.09
Подякував: 860 раз.
Подякували: 575 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 14 тра, 2019 13:19

  akurt написав:АНОНС
«Как заработать миллион на красивую жизнь»
(Материал будет вечером, сейчас - пляж и море, в Анталии +30.

Ок! Чекаємо! :)
Нову заповідь Я вам даю: Любіть один одного! Як Я вас полюбив, так любіть один одного й ви! По тому пізнають усі, що ви учні Мої, як будете мати любов між собою.
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28046
З нами з: 09.10.12
Подякував: 1909 раз.
Подякували: 2086 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 287288289290291 ... 556>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
4990 521557
Переглянути останнє повідомлення
Нед 29 бер, 2020 18:39
Ethereum
413 68587
Переглянути останнє повідомлення
Нед 29 бер, 2020 13:25
Bolt
216 76983
Переглянути останнє повідомлення
Вів 14 січ, 2020 20:25
shapo
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама