Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14781479148014811482 ... 2533>
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 14:43

  Frant написав:
  shapo написав:Что ты несешь, сказочник.
1)25-30 т.грн получают единицы на уровне бригадира хорошей бригады
2) Пока никто возвращаться не собирается, по крайней мере новых украинцев не вижу. Турки-халтурщики или вообще слезшие с дерева суданцы стали появляться.

Не я несу, а в статті написано.

Ти не вмієш цитувати повідомлення?
Шапо, у тебе проблеми з зором?
Чи з увагою?
Може, розсіяний склероз або Альцгеймер завітав до тебе?

  Frant написав:Про заробітчан - цікаві розрахунки. Варті уваги.

"У нас есть дефицит рабочей силы? Где? Укажите?

У нас был переизбыток!

Что происходит, когда предложение превышает спрос? Падает цена.

У нас была очень дешёвая рабочая сила.

Неадекватно дешёвая.

Уехали строители в Польшу, образовался дефицит строителей. В Киеве стали предлагать строителям зарплату в 25–30 тысяч.


http://zarajsky.org/pro-menya - то что он,бывший налоговик, знает о стройках Киева живя в Харькове ?
shapo
 
Повідомлень: 4964
З нами з: 29.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 848 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 20:45

  vitaliian написав:
  alya_tsimbal написав:Думали-думали арендаторы и вот предупредили за 5 дней до времени проплаты, что съезжают. Никакого пункта нет в договоре на такой случай. Ну, что ж, урок мне. Так и так в Киев по делам ехать на недели полторы.

чтобы не ездить часто сдавайте на 5% ниже рынка или наймите доверенное лицо.

А как Вы определяете цену рынка?
Допустим, в одной локации есть квартиры приблизительно одного уровня по цене аренды 8500, 9000, 10000, 11000, 12000, то есть разные хотелки.
Какая в данном случае цена рынка?
И какую цену надо выставлять с учетом ниже на 5% ?
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2986
З нами з: 05.01.14
Подякував: 368 раз.
Подякували: 572 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 21:25

  l66 написав:
  vitaliian написав:
  alya_tsimbal написав:Думали-думали арендаторы и вот предупредили за 5 дней до времени проплаты, что съезжают. Никакого пункта нет в договоре на такой случай. Ну, что ж, урок мне. Так и так в Киев по делам ехать на недели полторы.

чтобы не ездить часто сдавайте на 5% ниже рынка или наймите доверенное лицо.

А как Вы определяете цену рынка?
Допустим, в одной локации есть квартиры приблизительно одного уровня по цене аренды 8500, 9000, 10000, 11000, 12000, то есть разные хотелки.
Какая в данном случае цена рынка?
И какую цену надо выставлять с учетом ниже на 5% ?

Я мониторю какие объявления стали неактивные. Конечно нужно чётко понимать свою категорию, чтобы мониторить только аналогичные. На хотелки внимания не обращаю, у каждого свои тараканы.

Контрольный выстрел, заранее делаю скрин с телефоном арендодателя и как только объявление становится неактивным - звоню спрашиваю был такой-то вариант, можно ли посмотреть, узнаю торгуются или нет. Если попадется языкатая риелтор она все что мне нужно знать расскажет. Если хозяин буркнет что сдано и бросит трубку.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Пон 01 лип, 2019 21:27, всього редагувалось 3 разів.
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 21:25

:shock: Днепр , новострой , за месяц один просмотр и пять звонков...
В декабре 18-го сдалась за две недели.
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3883
З нами з: 23.05.14
Подякував: 622 раз.
Подякували: 508 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 21:25

Vadim V какой район?
Wirująświatła
Аватар користувача
 
Повідомлень: 30539
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2522 раз.
Подякували: 3504 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 21:27

vitaliian Подстанция
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3883
З нами з: 23.05.14
Подякував: 622 раз.
Подякували: 508 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 21:34

  Vadim V написав::shock: Днепр , новострой , за месяц один просмотр и пять звонков...
В декабре 18-го сдалась за две недели.

т.е. квартиранты пожили 6 месяцев и слиняли?
Какая причина съезда?
UA
 
Повідомлень: 9524
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 21:55

  UA написав:
  Vadim V написав::shock: Днепр , новострой , за месяц один просмотр и пять звонков...
В декабре 18-го сдалась за две недели.

т.е. квартиранты пожили 6 месяцев и слиняли?
Какая причина съезда?

Студенты.
п.с. ситуация не в том шо кто то съехал и почему а в том что сейчас никому не надо.
Vadim_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3883
З нами з: 23.05.14
Подякував: 622 раз.
Подякували: 508 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 23:08

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vadim V написав:Днепр , новострой , за месяц один просмотр и пять звонков...
В декабре 18-го сдалась за две недели.

Какая цена? Не опускали?
Декабрь 18-ого минус 5% к сентябрю 18-ого. Март 19-ого минус 10% к декабрю.
Интересно, что будет в сентябре. Судя по падению спроса, вполне может быть так, что осеннего ажиотажа не произойдет.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 01 лип, 2019 23:22

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Просто объект немного в стороне от развязки расположен и студентов значительно меньше стало(не медиков с ближнего востока)
барабашов
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5229
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 362 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 14781479148014811482 ... 2533>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124120 32684274
Переглянути останнє повідомлення
Чет 24 лип, 2025 08:50
Striker
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1054, 1055, 1056
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10555 7383468
Переглянути останнє повідомлення
Сер 23 лип, 2025 20:06
akurt
10525 6529881
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама