Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15101511151215131514 ... 1668>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 64
Виросли більш як на 50%
19%
12
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
9%
6
Знизилися на 6 - 10%
2%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
8
Знизилися на 26 - 50%
33%
21
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 64
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 14:59

  ihorkyiv написав:
  vitaliian написав:
  change_pm написав:А как этот украинский пенсионер решает/будет решать медицинский вопрос?
почему именно пенсионер, остальные что не болеют? решения у этого вопроса нет, так же как и решения где пересичному заработать 1-2к$ в месяц.

У нас суспільство рівних можливостей. Один спроможний заробити достатню суму, щоб поїхати з дружиною відпочити на Бора Бора, а інший - чимчикувати босоніж усією сім"єю під час відпустки до ставка-копанки. За паритетом купівельної спроможності (ПКС) зазначена вами 1000 доларів у США відповідає 3346 доларів доходу, що є у тій країні середньою зарплатою. З огляду на кількість автомобілів в Україні (уже мовчу про Київ) народ у нас далеко не злиденний. А якщо переглянути світлини з чорноморсько-азовських курортів, де пляжі забиті мов лежбища тюленів, а вартість відпочинку співставна з туром до Туреччини, то душу окутує нестримна радість і оргазмоподібне задоволення за рівень життя своїх співгромадян. Пропоную інформативну статтю, за якою кожен форумчанин зможе вирахувати рівень своєї "бідності".
"В Украине бедняков меньше, чем во Франции: где проходит "черта бедности", В мире Украина далеко не страна бедняков, Уровень бедности в Украине меньше, чем во Франции, На сегодня только 10% украинцев считает себя бедными".
"Так, в Европе определили девять позиций: если три из них отсутствуют, люди считаются бедными. Если отсутствуют четыре, то крайне бедными.
В этот список входят:
Наличие телефона;
Наличие цветного телевизора;
Наличие стиральной машины;
Наличие автомобиля;
Денег хватает для отдыха вне дома по меньшей мере неделю в год;
Денег хватает на блюда из мяса, рыбы через день;
Есть возможность позволить себе непредвиденные, но необходимые траты;
Денег хватает на поддержку достаточно теплой температуры в своем жилище;
Денег в полной мере хватает на оплату арендных/ипотечных и коммунальных платежей".
Хтось з форумчан не має зазначених позиційних можливостей ?? Тож з "тотальним зубожінням" вас !! https://www.segodnya.ua/economics/enews ... 00474.html


Ну Украина пока еще не самая бедная страна в мире, пока только в Европе.
Основные социальные группы, живущие за чертой бедности - это пенсионеры и жители депрессивных регионов. С другой стороны, если взять всех остальных "небедных" людей, то окажется, что они не такие уж и богатые, просто в чем-то им "повезло" быть "рожденными в СССР" и "получившими" жилье. Кто может себе представить массовое явление, когда пенсионеры с пенсией 60 баксов снимают жилье в Киеве? А это будет. Будет массовое явление наличия нетрудоспособных по возрасту людей, которым не удалось заработать на свое жилье, не говоря уже о "личном пенсионном фонде".
Как эта ситуация разрулится? -хз.
Кроме того, есть такое понятие как "эквити", иными словами - "сколько ты стоишь" и если в среднем по стране эквити населения очень даже неплохое ввиду наличия какого-никакого но своего жилья у очень значительной части населения, и отсутствия кредиторской задолженности из-за низкого уровня кредитования, но вот генерирование дохода очень низкое, особенно если сопоставить соотношение эквити и бэкграунда.То есть, у нас в среднем очень образованное население, но это образование не очень влияет на возможность получения бОльшего дохода. Еще раз - я говорю именно об Украине,а не персонально о Киеве и тем более не о Печерске. :mrgreen: Поэтому примеры о переполненных кафе в Оушен Плазе в ответ мне не приводите.
Теперь внимательно посмотрим на эту самую эквити. И что мы видим - у народа в основном есть свое жилье...но больше ничего особо нет. А само жилье стоит не очень дорого даже в Киеве. Мало того - дешевеет, не смотря на временные всплески цен однушек у метро и в новостроях :mrgreen: .
У моих знакомых в США нет своего жилья (арендуют) и нет своего автомобиля (лиз) и нет стиралки (есть общая лондри в комплексе), но...есть месячный доход выше 10 куе (причем до названного предела генерирует только один супруг, а супруга хоть и меньше, но тоже кое-что) на хаузхолд. Они беднее среднего жителя Украины с наследственным хрущем, в котором живут 3 поколения, старым в основном (старше 3-5 лет) автомобилем, стиралкой и самым последним яфоном?
Поэтому, как ни считать, но не сильно верится, что данная методика как-то подходит к определению бедности.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10108
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4344 раз.
Подякували: 2307 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 16:39

  ihorkyiv написав:Уже вдруге зустрічаю твердження: "..сейчас квартиру дешевле 8 тысяч найти очень сложно".

Не читайте советских газет, знакомые за 5500 снимают на Троещине вполне нормальную однушку.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 20924
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1342 раз.
Подякували: 2080 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 17:14

  hxbbgaf написав:
  ihorkyiv написав:Уже вдруге зустрічаю твердження: "..сейчас квартиру дешевле 8 тысяч найти очень сложно".

Не читайте советских газет, знакомые за 5500 снимают на Троещине вполне нормальную однушку.

Незрозуміло, що цей факт засвідчує ?? Тенденцію ?? Ні. Родичка моєї дружини здає за 5000 грн 1-кім. квартиру з ремонтом і меблями 2007-го року на третьому поверсі цегляного хруща з локацією ДВІ хвилини до м."Дружбі народів". І це підвищила пів року тому на 500 грн. Я уже багато років, оцінюючи цю ситуацію, кручу пальцем біля скроні. Її аргумент: подобаються клієнти, і вона не хоче світити перед сусідами себе як орендодавця. За вашою логікою, на Печерську квартири за 5000 грн запружили орендний ринок ?? "Хапай мішки - вокзал відходить !!!".
ihorkyiv
 
Повідомлень: 502
З нами з: 01.05.17
Подякував: 90 раз.
Подякували: 144 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 18:23

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  ihorkyiv написав:Родичка моєї дружини здає за 5000 грн 1-кім. квартиру з ремонтом і меблями 2007-го року на третьому поверсі цегляного хруща з локацією ДВІ хвилини до м."Дружбі народів". І це підвищила пів року тому на 500 грн. Я уже багато років, оцінюючи цю ситуацію, кручу пальцем біля скроні. Її аргумент: подобаються клієнти, і вона не хоче світити перед сусідами себе як орендодавця. За вашою логікою, на Печерську квартири за 5000 грн запружили орендний ринок ??

тю, дорого, тут финансовый гений воротила контрабаса писяголов сдает 2к в 2х минутах от м.Печерская за 5кгрн :mrgreen:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11034
З нами з: 05.06.13
Подякував: 468 раз.
Подякували: 1040 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 20:16

Прохожий

я думаю чтобы купить там еще одну. С надеждой что она поднимется в цене за 2-3 года.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1212
З нами з: 22.12.16
Подякував: 121 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 20:21

  proftpd66 написав:Прохожий

я думаю чтобы купить там еще одну. С надеждой что она поднимется в цене за 2-3 года.

под аренду за 5кгрн?
мудро...
почему не покупаете?

хорошими знакомыми месяц назад куплена 3к на ЛУ22 за 70куе
Востаннє редагувалось Прохожий в Сер 17 лип, 2019 20:23, всього редагувалось 1 раз.
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11034
З нами з: 05.06.13
Подякував: 468 раз.
Подякували: 1040 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 20:23

Прохожий

есть варианты рядом в кирпичном хруще (его так называют, кирпичный хрущ). 2к в районе 44к на 1-этаже.

есть на позняках Киевгорстрой комфорт за 26.5к-28к однуху 30-33 метра.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1212
З нами з: 22.12.16
Подякував: 121 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 20:24

  proftpd66 написав:Прохожий

есть варианты рядом в кирпичном хруще (его так называют, кирпичный хрущ). 2к в районе 44к на 1-этаже.

есть на позняках Киевгорстрой комфорт за 26.5к-28к однуху 30-33 метра.

все перечисленное неликвид
лучше вложить эти деньги в контрабас
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11034
З нами з: 05.06.13
Подякував: 468 раз.
Подякували: 1040 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 20:30

Прохожий

2к за 44к. кирпичный хрущ, очень рядом возле метро, 1-2 минуты от метро печерская.

Контрабас - конкурент купил, тоже, много товара в районе 100к$. Я хочу у него выкупить часть. Возить не надо ничего.

Сейчас президент новый не хочешь играть на контрабасе. По этому поезд ушел, ОВГЗ только ликвид!


КМБ - Урловский-2 можно взять чтобы обновить амортизацию. Новый дом не за очень дорого (для комфорта). Когда плохо спится, то кажется что квартиры будут дорожать и надо их брать :)
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1212
З нами з: 22.12.16
Подякував: 121 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 17 лип, 2019 20:54

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  proftpd66 написав:2к за 44к. кирпичный хрущ, очень рядом возле метро, 1-2 минуты от метро печерская.

это по Алмазова за Антошкой шоль?
так там только светофор на переходе красный 90сек, т.е. за 1-2мин до М не дойдешь
если 1эт и окна во двор то неликвид аццкий, будете вдыхать амбрэ местных элитных бомжей)
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11034
З нами з: 05.06.13
Подякував: 468 раз.
Подякували: 1040 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 15101511151215131514 ... 1668>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: ihorkyiv і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
21095 1851800
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 жов, 2019 19:22
Долярчик
10 2952
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1264
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама