Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

від девальвації до девальвації

Проблема в этом. Все зависит от точки входа и точки выхода. Но как мы знаем - для инвестора тайминг не лучший инструмент.

В нашій державі по їншому не виходить.

У меня почти все договора с ценой в долларе и возможностью оплаты по курсу.

привязка к доллару - звучит очень круто и логично, но беда в том, шо корректно работает эта схема лишь во времена стабильной гривни когда курс колеблется в рамках коридора, но если начинаются качели и форс-мажоры, арендаторы поначалу платят по курсу, но через месяц-два неизбежно начинают оглядываться по сторонам, понимают шо нехило переплачивают и либо съезжают, либо вы таки фикситесь в гривне и о привязке к доллару забываете до окончания турблентности - такое бывало уже много раз
причем пофиг зарабатывают они гривну, или валюту - считать деньги умеют все
хотя возможно в вашем сегменте все и иначе

Это вопрос многогранный. Сейчас я теряю))
У меня велика доля иностранцев.
Они хоть и быстро въезжают в местную валютную специфику, но дергаться по каждому чиху не будут.
Риски, что соскочат при значительной девальвации велики.
По опыту 2015 года - Если квартирант устраивает, я открыт к переговорам))

... скажіть, будь ласка, шановні лендлоди, які зробили "не один ремонт для здачі в оренду" - чи можна, на стіни "після забудовника", який менш-більш нормально поштукатурив... - зразу прогрунтувати і поклеїти шпалери?(бо, "для себе", то я ще стартовим гіпсом перетягував....) - а для оренди можна "без гіпсування" - чи так швидко повідклеюються шпалери?

Долярчик
не заморачивайся клей так, только для надежности потом по стыкам скотчем проклей

... скажіть, будь ласка, шановні лендлоди, які зробили "не один ремонт для здачі в оренду" - чи можна, на стіни "після забудовника", який менш-більш нормально поштукатурив... - зразу прогрунтувати і поклеїти шпалери?(бо, "для себе", то я ще стартовим гіпсом перетягував....) - а для оренди можна "без гіпсування" - чи так швидко повідклеюються шпалери?

Можна.Але попередньо тре обклеїти штукатурку газетами.Бажано ,,Советский спорт''або ,,Труд''.

... тобто, навіть, якщо добряче штукатурку прогрунтувати, то всеодно, шпалери добре не приклеються?

Долярчик, тебе еще до лендлордской квартиры как до луны. Не заморачивайся

Кстати, обклеить газетами - хороший совет. Можно даже сверху газет обои и не клеить - будет лофт.

... тобто, навіть, якщо добряче штукатурку прогрунтувати, то всеодно, шпалери добре не приклеються?

Та приклеятся, не парься, просто будут неровности видны. Выбирай обои толстые и с пестрым рисунком, тогда будет норм

Там просто дрібні колдойобинки в штукатурці є, можуть проступити на обоях.

... тобто, навіть, якщо добряче штукатурку прогрунтувати, то всеодно, шпалери добре не приклеються?

Накуя оно тебе? Вторую квартиру лет через 7, в лучшем случае, возьмёшь.