Все про банківські послуги: відкриття поточних рахунків для фізосіб, СПД та юридичних осіб, розрахунково-касове обслуговування (РКО), клієнт-банк, інтернет-банкінг, комунальні платежі населення, отримання готівки та інші послуги.
Аlександр написав:Осталось только найти порядочных арендаторов.
С населением сложно. Для аренды выгоднее покупать нежилой фонд - там и арендаторы будут платежеспособные, и метраж гораздо больше, и аренда на долгосроки. Не говоря уже о том, что юр.лица содержат арендованные помещания в идеальном порядке. У нас несколько юр.лиц сидят с 2002 года и никуда не собираются уходить, хотя мы периодически поднимаем арендную плату. Но им важнее уже хорошо "прикормленное" для их клиентов и контрагентов место, да и мы не сильно задираем цены + делаем скидки, т.к. уже практически "сроднились" за столько лет
любопытная тема, А что так навскидку это может быть из нежилого фонда - новые офисные центры наверняка же не продают свои метры - веротяно это какая то "вторичка" или что то из отчужденного жилого фонда на нежилой - и как на сеголня с подобной "переквалификацией" дела обстоят ? Что в целом котируется из нежилого фонда для сдачи в аренду - помещения под офисы , склады, харчевни ? И где это все обычно продают, есть ли какая то единая база ? )
Surfer написав: А что так навскидку это может быть из нежилого фонда - новые офисные центры наверняка же не продают свои метры - веротяно это какая то "вторичка" или что то из отчужденного жилого фонда на нежилой
В нашем случае - это здания 19 века, памятники архитектуры. В середине 90-х в Киеве была провозглашена программа восстановления таких зданий. Т.е их выставляли на продажу по очень низким ценам, но покупатель обязан был за свой счет восстановить здание. К тому же, киевская организация "Пам'ятники архітектури" предоставляла специалистов-реставраторов, т.к. на старинных зданиях всегда куча лепнины и прочих украшательств.
Второй наш вариант - покупка квартир на первом этаже в сталинках и сдавать их под офисы. Не знаю, как сейчас, но в середине 90х довольно легко было получить разрешение на "отдельный вход": одно из окон превращается в "дверь", к которой ведет небольшая лесенка в пять-семь ступенек
Третий вариант - помещения на первом этаже в современных новостроях. Они изначально предусматриваются, как нежилой фонд и предназначены под небольшие магазинчики, офисы и прочие конторки. Но это не наш вариант, т.к. нам вполне хватает того, что мы купили в 90х.
Surfer написав:Что в целом котируется из нежилого фонда для сдачи в аренду - помещения под офисы , склады, харчевни?
Мы используем только под офисы, т.к. исторические здания ни под что другое использовать невозможно: там гранитные ступеньки лестниц, мраморные стены в подъездах, мозаичные витражи, кованые перилла, потолки h4,8м и т.д. и т.п. Если бы не бросовые цены на такие здания в середине 90х, да еще и кризис 1998г, (когда у всех строителей резко снизились зарплаты и цены на стройматериалы подешевели в несколько раз), мы бы не потянули всю эту реставрацию.
Surfer написав:И где это все обычно продают, есть ли какая то единая база?
Конечно, есть!!! Называется OLX Раздел "продажа коммерческой недвижимости"
Востаннє редагувалось lubopytnaya в П'ят 06 вер, 2019 16:40, всього редагувалось 1 раз.
Какие банки не сотрудничают с УБКИ ? Иными словами: если кредитная история в УБКИ не очень хорошая - куда податься для получения кредитки с кредитным лимитом ? А куда и соваться даже не стоит ?
Додано: П'ят 06 вер, 2019 12:59
