Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16871688168916901691 ... 1769>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 75
Виросли більш як на 50%
21%
16
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
8
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
24
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 75
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 11:36

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  investorkiev написав:Какой бюджет, и какой метраж рассматриваете? Ищете только готовое или готовы впрыгивать в котлован?

бюджет до 50К на двушку-трьошку (залежить від місця) або газобетон-таунхауз. Котлован хіба що у Київміськбуду, є надія, що дах колись побачу :)
Ваші думки ?
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 551
З нами з: 27.02.19
Подякував: 161 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 12:04

  stas_rst написав:
  investorkiev написав:Какой бюджет, и какой метраж рассматриваете? Ищете только готовое или готовы впрыгивать в котлован?

бюджет до 50К на двушку-трьошку (залежить від місця) або газобетон-таунхауз. Котлован хіба що у Київміськбуду, є надія, що дах колись побачу :)
Ваші думки ?

А Ви продаєте чи купляєте?
Яку комісію берете? 3 чи 5%???
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21002
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1169 раз.
Подякували: 2160 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 12:14

  Frant написав:
  stas_rst написав:
  investorkiev написав:Какой бюджет, и какой метраж рассматриваете? Ищете только готовое или готовы впрыгивать в котлован?

бюджет до 50К на двушку-трьошку (залежить від місця) або газобетон-таунхауз. Котлован хіба що у Київміськбуду, є надія, що дах колись побачу :)
Ваші думки ?

А Ви продаєте чи купляєте?
Яку комісію берете? 3 чи 5%???

друже, писав вище - собі шукаю для розширення. Не рило :) тому й без % :)
просто важливі думки форумчан профільних
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 551
З нами з: 27.02.19
Подякував: 161 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 16:15

  UA написав:
  rjkz написав:Вы точно диверсант.
В Украине было 12 заводов сельхозмаша, осталось 2 или 3. Сейчас по лизингу списанную немецкую технику берем. А Вы предлагаете все достижения независимой Украины взять и спустить в унитаз?
Вы-бы еще предложили снести ЖК и восстановить станкозавод. Смех да и только. Эти-же станки никому не нужны были. Ну и что что их еще в 80-е Япония покупала. Это не показатель. Ни одного станка Киевского станкстроительного завода не было продано ни в Эфиопию ни в Бурунди. Так о чем говорить?
Производство в Украине экономически нецелесообразно и источник коррупции. Эффективная рыночная экономика может быть построена исключительно на кредитах международных финансовых структур и на передаче в собственность людей (список людей прилагается) оставшейся после СССР промышленности.

Какой МВА заканчивали?
Если бы не эффективная рыночная экономика, на месте Серебряной мили до сих пор работала бы Печерская промзона.
Вдумайтесь, люди с утра ехали бы не в БЦ или ТРЦ на работу, а на завод((


Ну да, а вместо достроенных недостроев на углу Победы и Ванды Василевской был-бы Аналитприбор. И тд. Это-ж какой головняк этим всем управлять! А так, люди выехали во всякие Чехии и Польши, Италии и Испании, Канады и США. Родственничкам бабло шлют, а у родственничков это бабло через тарифы вытащить - как два пальца об асфальт. Это и есть настоящая рыночная экономика. Правда, родственнички, шо остались, все старее и старее, многие уходят. Слать деньги все меньше кому. А это убытки. Зато хрущи освобождаются и их потом тоже можно будет беспрепятственно сносить и строить новые ЖК для новых дойных коров, которые продадут родительские паи в селе и купят неохрущи в Куйове, если не свалят...но землю все равно-то продадут...а не продадут, то тем им и хужее будет. Значит ничего не получат.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10341
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4438 раз.
Подякували: 2340 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 16:24

  rjkz написав:Ну да, а вместо достроенных недостроев на углу Победы и Ванды Василевской был-бы Аналитприбор. И тд. Это-ж какой головняк этим всем управлять! А так, люди выехали во всякие Чехии и Польши, Италии и Испании, Канады и США. Родственничкам бабло шлют, а у родственничков это бабло через тарифы вытащить - как два пальца об асфальт. Это и есть настоящая рыночная экономика. Правда, родственнички, шо остались, все старее и старее, многие уходят. Слать деньги все меньше кому. А это убытки. Зато хрущи освобождаются и их потом тоже можно будет беспрепятственно сносить и строить новые ЖК для новых дойных коров, которые продадут родительские паи в селе и купят неохрущи в Куйове, если не свалят...но землю все равно-то продадут...а не продадут, то тем им и хужее будет. Значит ничего не получат.

Приток в Киев не будет бесконечным. А без нового топлива эта "система" зачахнет
Когда ты не платишь налоги - где-то плачет маленький ребёнок чиновника, которому не хватает на новый бентли и кокаин
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 10502
З нами з: 18.04.15
Подякував: 6556 раз.
Подякували: 2822 раз.
 
Профіль
3
2
3
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 16:33

  stas_rst написав:
  investorkiev написав:Какой бюджет, и какой метраж рассматриваете? Ищете только готовое или готовы впрыгивать в котлован?

бюджет до 50К на двушку-трьошку (залежить від місця) або газобетон-таунхауз. Котлован хіба що у Київміськбуду, є надія, що дах колись побачу :)
Ваші думки ?


Если себе 3к - имеете право, если под аренду - будете иметь головняк.
Если нужна квартира с 2-мя спальными и гостиной, то выберите с большой кухней или с примыкающим холлом, чтобы в последствии объединить холл и кухню, если это не сделает застройщик по Вашей просьбе. Потом будете использовать кухню как столовую-гостинную. При переходе в аренду выставите как 2к. На 3к будете ну очень долго искать клиентов, а когда найдее, то окажется, что это огромная семья с БВ.
По крайней мере, в моих шаблонах, 3к - это не про аренду. Может я и ошибаюсь.
Или, опять-же если надо себе 3к, а потом сдавать, то если это будет монолитно-каркасник, то берете что хотите для себя, а потом переделываете в 2к, но это финансово не разумно. Есть еще (не мое) мнение, что можно купить 3к для себя, а потом, когда придет время, запилить из нее 2 1к под аренду. Но тогда смотрите на планировки, чтобы не обнаружить ВДРУГ!, что на вторую квартиру фиг протянешь канализацию. :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10341
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4438 раз.
Подякували: 2340 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 16:36

  Вкладчик1234 написав:
  rjkz написав:Ну да, а вместо достроенных недостроев на углу Победы и Ванды Василевской был-бы Аналитприбор. И тд. Это-ж какой головняк этим всем управлять! А так, люди выехали во всякие Чехии и Польши, Италии и Испании, Канады и США. Родственничкам бабло шлют, а у родственничков это бабло через тарифы вытащить - как два пальца об асфальт. Это и есть настоящая рыночная экономика. Правда, родственнички, шо остались, все старее и старее, многие уходят. Слать деньги все меньше кому. А это убытки. Зато хрущи освобождаются и их потом тоже можно будет беспрепятственно сносить и строить новые ЖК для новых дойных коров, которые продадут родительские паи в селе и купят неохрущи в Куйове, если не свалят...но землю все равно-то продадут...а не продадут, то тем им и хужее будет. Значит ничего не получат.

Приток в Киев не будет бесконечным. А без нового топлива эта "система" зачахнет


Есть вариант заселять бедным людом с БВ, Африки и всяких Пакистанов, Бурунди и Бангладеш.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10341
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4438 раз.
Подякували: 2340 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 16:49

  rjkz написав:Есть вариант заселять бедным людом с БВ, Африки и всяких Пакистанов, Бурунди и Бангладеш

Они могут быть топливом? :)
Когда ты не платишь налоги - где-то плачет маленький ребёнок чиновника, которому не хватает на новый бентли и кокаин
Вкладчик1234
Аватар користувача
Форумчанин року
 
Повідомлень: 10502
З нами з: 18.04.15
Подякував: 6556 раз.
Подякували: 2822 раз.
 
Профіль
3
2
3
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 17:06

  Frant написав:А що ця публіка буде робити в Україні? Торгувати шаурмою чи секонд хендом за 300 Дол/міс?

В Пакістані ЗП такі, як в нас, можливо, й вищі.


обратите внимание на национальный состав курьеров глово и убер итс - возле оушена и бессарабки у них стойбища
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7466
З нами з: 05.06.16
Подякував: 637 раз.
Подякували: 1172 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 09 лис, 2019 17:10

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  rjkz написав:строить новые ЖК для новых дойных коров, которые продадут родительские паи в селе и купят неохрущи в Куйове

дозволю собі втрутитись в розмову, оскільки вчора вивчав питання паїв і їх ціноутворення після прийняття закону про зняття мораторію (ну чи його непродовження).
Так от, - два роки тому за пай в с/г регіонах давали 250 тис.грн. за 2 Га (9,4 К у.о.).
За прогнозами аналітиків, після відкриття вільного продажу ціна буде становити від 2 до 3,5 К у.о. за 1Га
То питання до теоретиків : скільки можна буде купити "хрущів", продавши навіть два паї по 2 Га по ціні 3 К у.о ?
Востаннє редагувалось stas_rst в Суб 09 лис, 2019 17:18, всього редагувалось 1 раз.
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 551
З нами з: 27.02.19
Подякував: 161 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 16871688168916901691 ... 1769>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: galadriel, stm, Vadim V і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
30108 3374227
Переглянути останнє повідомлення
Сер 19 лют, 2020 15:21
somilitark
463 194133
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
10 4333
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама