Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

hxbbgaf писал(а):
Унуноктий писал(а):Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.

Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.

investorkiev писал(а):
artlife писал(а):
Производство хлеба и хлебобулочных изделий резко упало в 2019 году. Об этом свидетельствуют данные Государственной службы статистики.

За 11 месяцев 2019 года было изготовлено 782,3 тысячи тонн хлеба, из них в ноябре 66,7 тысячи тон. По сравнению с прошлым годом производство хлеба сократилось на 14%.

Похоже, что люди вместо хлеба решили купить лучше квартиру.

Ракете быть.

Считать что сегодня украинцам не хватает на хлеб - смешно.

Уверен, что каждый гражданин Украины потребляет столько же хлеба, как и раньше.
Думаю, причина в другом. Ответ на этот вопрос даст перепись населения.

Faceless писал(а):
hxbbgaf писал(а):
Унуноктий писал(а):Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А

Примат даёт мне 16.9% с 2017 года, так как я трачу по картам от 40к+$ а год. Заявлено что нету дополнительных процентов. На 2% больше чем 15%. При 15, будет в сумме около 18% с учётом страховки, рисков и % за предоставление кредита.

Кому надо это рабство?

Напомню.
Ипотека...
Рынок земли...
Остановка строек...

Вот три всадника ценокалипсиса (резкого роста цен на КРЖН, еще известного как РАКЕТА).

Видим все больше подтверждений их пришествия в 2020

investorkiev писал(а):Напомню.
Ипотека...
Рынок земли...
Остановка строек...

Вот три всадника ценокалипсиса (резкого роста цен на КРЖН, еще известного как РАКЕТА).

Видим все больше подтверждений их пришествия в 2020

я был у Мальвины в гостях, она снимает в Софиевской Бощаговке, возле Вишневого клубный дом. Более менее все супер. Такси 2$ (50грн) на метро Теремки. 130грн-170грн на Дружбы Народов или КПИ. Вместо покупки ракеты по 100к-200к$, можно взять евробляху или электрокар. Или такси по 2$

Faceless писал(а):
hxbbgaf писал(а):
Унуноктий писал(а):Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А

15% от 650к - это больше 8 штук в месяц только процентов и еще почти 4 штуки тела. То есть 12 штук в месяц когда сейчас однушку можно снять за 5500.

hxbbgaf писал(а):
Faceless писал(а):
hxbbgaf писал(а):[quote="4835958:Унуноктий"]Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет. А

15% от 650к - это больше 8 штук в месяц только процентов и еще почти 4 штуки тела. То есть 12 штук в месяц когда сейчас однушку можно снять за 5500.[/quote]

Это 9 штук при аннуитетных платежах, примерно как средняя аренда 1к. Может, однушку и можно снять где-то за 5500, но это явно не для обсуждаемой ЦА, у которой есть пусть небольшие, но сбережения и стабильный доход выше среднего, позволяющий арендовать не самое убитое на задворках и не убивать по два-три часа в день в маршрутках.
А если считать, что у семьи в принципе была цель накопить на свое жилье, соответственно, делались какие-то сбережения, то вполне рационально сравнивать платёж по ипотеке с суммой аренды и ежемесячных сбережений, тогда вообще выходит примерный паритет аренды хорошей 1к и платежа за небольшую 2к.
Как видим, даже со ставками по ипотеке в 15% на рынок выходит большой пласт покупателей с небольшими заначками, которые раньше были вне рынка, каждый процент ставки вниз - существенно увеличивает это количество.

Faceless писал(а):
hxbbgaf писал(а):
Унуноктий писал(а):Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.

Просто заначки уже не хватит. Ценник моментом на вторичен умножится на2

PS4 писал(а):
Faceless писал(а):
hxbbgaf писал(а):[quote="4835958:Унуноктий"]Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.

Просто заначки уже не хватит. Ценник моментом на вторичен умножится на2[/quote]

Сразу мигом не умножится

Faceless писал(а):
hxbbgaf писал(а):
Унуноктий писал(а):Рожкова: Наше завдання на 2020 рік – гривневі іпотеки під 14-15%

Что-то допуя. С такой импотекой ракета не полетит.
Даже с такими процентами ипотека откроет вход на РН огромному пласту покупателей.
При ставке 15% и сроке, например, 15 лет, платёж по займу на сумму 650к будет эквивалентен стоимости аренды средней 1к. То есть покупателю с заначкой 10-20 куе становится даже банально выгоднее платить кредит за ту же квартиру чем её же арендовать, при этом с ростом цен аренда растёт, а платёж по ипотеке - нет.

Цены выростут в 2 раза, и тогда никакому огромному пласту покупателей ипотека не откроет вход на РН.

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?