Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

https://m.olx.ua/obyavlenie/zhk-seven-1-kom-vidovaya-na-dnepr-IDGaLgc.html#position=13&page=12
За 60 можно в Севене купить 47 метров!

дом в Севене не сдан еще, але!! как только люди получают документы, цена сразу +20% поднимается моментально, в течении месяца.
Тем более это обьявление от ОП, на 99% замануха.

Рынок недвижимости, как и любой другой подчиняется рыночным законам. Вот и сейчас, в сентябре - декабре под влиянием сразу нескольких факторов: укрепление гривны, крах Укрбуда и рост зарплат и арендных ставок ликвидная недвига выстрелила сразу на 20%! Теперь возможен лёгкий откат или стабилизация где-то на полгодика. Но в целом тренд на рост сохраняется, а обвальное падение ставок по ОВГЗ и депозитам опять таки играют на руку ценам на недвигу//)

https://m.olx.ua/obyavlenie/zhk-seven-1 ... 13&page=12
За 60 можно в Севене купить 47 метров!

дом в Севене не сдан еще, але!! как только люди получают документы, цена сразу +20% поднимается моментально, в течении месяца.

Так это ж хорошо, что не сдан, с документами сразу возникает 7,5% налога, которые никто не хочет платить))

Рынок недвижимости, как и любой другой подчиняется рыночным законам. Вот и сейчас, в сентябре - декабре под влиянием сразу нескольких факторов: укрепление гривны, крах Укрбуда и рост зарплат и арендных ставок ликвидная недвига выстрелила сразу на 20%! Теперь возможен лёгкий откат или стабилизация где-то на полгодика. Но в целом тренд на рост сохраняется, а обвальное падение ставок по ОВГЗ и депозитам опять таки играют на руку ценам на недвигу//)

вот именно!!!

Добавьте возможный крах еще пары застройщиков, замедление строек у остальных, открытие рынка земли и возможный запуск ипотеки как канистра бензина в костер.

Я не понимаю: как можно купить за 24К, а через 2 года, ничего не делая, выставить за 60К. Где у людей совесть? Кто их воспитывал вообще?

Я не понимаю: как можно купить за 24К, а через 2 года, ничего не делая, выставить за 60К. Где у людей совесть? Кто их воспитывал вообще?

выставить можно, а вот продать....

Почему крипта не обесценилась до 0? Почему до сих пор находятся смельчаки, лезущие в гривневые ОВГЗ по сниженным ставкам? Почему дорожает недвига в вымирающей стране? Почему аренда в Киеве и щуцинских ипенях сравнялась, а разница в зарплатах все еще Х2?
Таки МБА - это весчь! С дипломом провинциального вуза многие вещи остаются недоступными для понимания.

если реальность ведет себя не так, как должна была бы вести по вашим соображениям, значит это у вас неправильные соображения.

С чего вы взяли что в Киеве зарплаты меньше чем в ипенях щуцына?
Сравнивайте сравнимое. Сколько метр стоит в Варшаве и в Киеве.

В каком месте Киев вымирающий? Даже официальная статистика показывает прирост. А уж неофициально - каждый второй в любом офисе - понаех.

По ОВГЗ вопрос конечно, кто эти люди и что им пообещал Минфин и НБУ. Может пообещал курс 15?

При этом курсе 15грн/дол представляю как ВЗЛЕТИТ РОКЕТА!!!!

Так я ж и говорю: без МБА никак, на университетском курсе такому не учли.
С чего я взял, что зарплаты в Киеве меньше? Возможно, не во всех профессиях, но в моей разница раза в 1,5-2. Метр в Варшаве тоже стоит раза в 2 больше, но не стоит забывать об ипотеке и отсутствии инвестиционных альтернатив для пересичного (депозиты под 0,5% годовых). Но в Варшаве и зарплаты процентов на 30 выше, чем в ипенях.

Я не понимаю: как можно купить за 24К, а через 2 года, ничего не делая, выставить за 60К. Где у людей совесть? Кто их воспитывал вообще?

330. каждому(с)

Рынок недвижимости, как и любой другой подчиняется рыночным законам. Вот и сейчас, в сентябре - декабре под влиянием сразу нескольких факторов: укрепление гривны, крах Укрбуда и рост зарплат и арендных ставок ликвидная недвига выстрелила сразу на 20%! Теперь возможен лёгкий откат или стабилизация где-то на полгодика. Но в целом тренд на рост сохраняется, а обвальное падение ставок по ОВГЗ и депозитам опять таки играют на руку ценам на недвигу//)

Добавьте возможный крах еще пары застройщиков, замедление строек у остальных, открытие рынка земли и возможный запуск ипотеки как канистра бензина в костер.

Сынок, это фантастика!

Я не понимаю: как можно купить за 24К, а через 2 года, ничего не делая, выставить за 60К. Где у людей совесть? Кто их воспитывал вообще?

Плата за риск! Те кто вложились в Патриотику и Эврику сейчас выставляются по 35...