Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

... то що, жодних варіантів - не буде?
- тільки чесно працювати на заводі/фаюриці/атб?
- чи вести бізнес?
... а, лежати на канапі і рахувати грошики від орендарів, чи з ще чогось "легкого/пасивного" - вже не буде?

Для обычного человека легких вариантов не будет, как нет нигде. Если бы был общедоступный безрисковый вариант зарабатывать выше уровня инфляции, постепенно все блага мира оказались бы у рантье. В нормальной стабильной стране только работать.

Аренда - чтобы что-то сдать, нужно что-то купить. Одно дело купить за 120 аренд, другое за 300-400. С учетом износа ремонта, мебели и амортизации дома, зачем такое нужно? К тому же аренда это не совсем пассивный доход.

А как дела с рОкетой в Днепре и Харькове, есть кому рассказать?

Я бы на вашем месте под шумок лёгкого ажиотажа сплавил бы это неликвид по чём берут и купил что-нибудь более ликвидное и с ремонтом, что можно сдать в аренду и что-то зарабатывать, а не просто ждать с моря погоды...

По ссылке что я приводил похожая квартира, не моя. Моя с ремонтом, я там жил 3 года. А о продаже задумываюсь потому что уехал из Украины и подумываю остаться и добавка к стартовому взносу за ипотеку не помешает. Но могу и подождать, на пенсии як знахидка буде. Арендой решил не заморачиваться, но и коммуналку там есть кому платить.
До метро там ближе чем с Варшавского и Оранжа кстати и инфраструктура есть. Епеня, но жить можно.

Депозит в Привате в евро 0,2%. В долларах до 2% - где-то на уровне инфляции доллара. Минус налоги.
Где выгода?

Еще давно я писал, что в нормальной стране возможностей заработать без рисков легкие нетрудовые деньги нет и у нас со временем прикроются. Депозиты прикрылись. Котлованы накрылись. Валютные качели все. Аренда еще дышит, пусть не как раньше 10%, но и так неплохо. Надолго ли? Завтра будет ипотека, квартиры подорожают в два раза, арендные ставки не вырастут, налогами всех обложат. Будет ли выгодно покупать под аренду? Нет. Те, кто вложились до этого, будут нормально себя чувствовать. Матрасники, передержавшие матрас, нет.

Голландия, США (про другие страны писать не буду - т.к. не следил): рост стоимости квартиры за последние 7 лет - в 2+ раза.
S&P500: +12% ежегодно в течение последних 4х лет.
А так, да, заработать можно только в Киеве, купив Эврику. Если ее достроят.

Вы невнимательно читаете. Возможность заработать на котлованах накрылась. Заработать на подорожании недвижимости или фондовых рынках это обычные спекуляции, которые я не рассматриваю, как "возможность заработать без рисков легкие нетрудовые деньги". Вчера в два раза вверх, завтра в два раза вниз.
У Киева, конечно, намного выше шансы удвоиться, чем упасть ниже дна, и аренда дает хороший доход в процентах к сегодняшней стоимости актива. Поэтому и сидим в недвиге.

Ринкова ціна - не більше 33 000 дол.

Пару год назад такие цены и были, но и квартир продавалось больше.

Опять контрабас или без него . Возьми студента купи оптом товара на 10к-150к$ и продавай пускай продает какой секс-шоп . 7-20% годовых . Про массажные салоны я вообще молчу

Если все будут продавать "контрабас", кто его будет покупать?
Всегда есть и будут лазейки для тех, кто в теме, но это не долларовое депо в Ощаде под 10% с гарантией государства, которое было доступно хоть фермеру, хоть доценту.

Если кризис ликвидности в США , может ФРС пойти против Трампа и не напечатать деньги, в итоге ваш матрас станет золото платиновым . А если вы купите бетон, то будите с ним сидеть и никуда его про просуните.

Может быть что угодно, но деньги бумажки разных цветов, а бетон это физический актив и базовая жизненная потребность человека.

Ринкова ціна - не більше 33 000 дол.

Пару год назад такие цены и были, но и квартир продавалось больше.

Цена на квартиру из Вашего обьявления очень низкая. Из минусов - высокий этаж и планировка и сам Грюнвальд. Но цена очень низкая, на Академе в 10-15 мин от метро цены на 2-х более менее приличные стартуют от 60 куе.

Но цена очень низкая, на Академе в 10-15 мин от метро цены на 2-х более менее приличные стартуют от 60 куе.

Там 10-15 минут только на маршрутке разве что. Но на обуховской при прочих равных цены таки выше. Похоже что-то не так с самим жк.

Есть понятие агентские заманухи. Когда объявление есть, а квартиры нет. Объявление, тем более от агенства без прозвона и без реального просмотра, это ни о чем.

Кстати, интересно, люди, купившие котлован в 13-ом по курсу 8, вышли уже в плюс или нет?