Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 28152816281728182819 ... 4687>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 129
зростуть більш як на 10%
5%
6
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
30%
39
знизяться на 10-25%
30%
39
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 129
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:02

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:
  asti написав:Сегодня интересовался неплохой двушкой на Троещине.
Цена 57 с торгом, живут квартиранты.
Спрашиваю у агентши,если не секрет, сколько платят - 9 тысяч...
Где выгода?!

Депозит в Привате в евро 0,2%. В долларах до 2% - где-то на уровне инфляции доллара. Минус налоги.
Где выгода?

Еще давно я писал, что в нормальной стране возможностей заработать без рисков легкие нетрудовые деньги нет и у нас со временем прикроются. Депозиты прикрылись. Котлованы накрылись. Валютные качели все. Аренда еще дышит, пусть не как раньше 10%, но и так неплохо. Надолго ли? Завтра будет ипотека, квартиры подорожают в два раза, арендные ставки не вырастут, налогами всех обложат. Будет ли выгодно покупать под аренду? Нет. Те, кто вложились до этого, будут нормально себя чувствовать. Матрасники, передержавшие матрас, нет.

Голландия, США (про другие страны писать не буду - т.к. не следил): рост стоимости квартиры за последние 7 лет - в 2+ раза.
S&P500: +12% ежегодно в течение последних 4х лет.
А так, да, заработать можно только в Киеве, купив Эврику. Если ее достроят.

Во сколько раз выросли зарплаты в штатах с момента прихода Буша-мл. к примеру за 20 лет, допустим в Вашей сфере, и как они коррелируют теперь с ценой бетона там? Ипотеку уже на 100 лет выдают а не на 30, как при Буше-папе?
В какой временной период цены в Одессе-Днепре-Харькове сравняются хотя бы с мордорскими Астраханью-Екатеринбургом-Волгоградом?
Или вы мантрите на девал до 50 и цены нынешние Донецка?
барабашов
 
Повідомлень: 1732
З нами з: 16.06.15
Подякував: 162 раз.
Подякували: 136 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:10

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Долярчик написав:... то що, жодних варіантів - не буде?
- тільки чесно працювати на заводі/фаюриці/атб?
- чи вести бізнес?
... а, лежати на канапі і рахувати грошики від орендарів, чи з ще чогось "легкого/пасивного" - вже не буде?

Для обычного человека легких вариантов не будет, как нет нигде. Если бы был общедоступный безрисковый вариант зарабатывать выше уровня инфляции, постепенно все блага мира оказались бы у рантье. В нормальной стабильной стране только работать.

Аренда - чтобы что-то сдать, нужно что-то купить. Одно дело купить за 120 аренд, другое за 300-400. С учетом износа ремонта, мебели и амортизации дома, зачем такое нужно? К тому же аренда это не совсем пассивный доход.
Vlad442
 
Повідомлень: 6959
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:17

А как дела с рОкетой в Днепре и Харькове, есть кому рассказать?
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 2310
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 414 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:18

  asti написав:Я бы на вашем месте под шумок лёгкого ажиотажа сплавил бы это неликвид по чём берут и купил что-нибудь более ликвидное и с ремонтом, что можно сдать в аренду и что-то зарабатывать, а не просто ждать с моря погоды...

По ссылке что я приводил похожая квартира, не моя. Моя с ремонтом, я там жил 3 года. А о продаже задумываюсь потому что уехал из Украины и подумываю остаться и добавка к стартовому взносу за ипотеку не помешает. Но могу и подождать, на пенсии як знахидка буде. Арендой решил не заморачиваться, но и коммуналку там есть кому платить.
До метро там ближе чем с Варшавского и Оранжа кстати и инфраструктура есть. Епеня, но жить можно.
Востаннє редагувалось IgA в Суб 25 січ, 2020 12:22, всього редагувалось 1 раз.
IgA
 
Повідомлень: 267
З нами з: 02.07.15
Подякував: 34 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:19

  airmax78 написав:
  Vlad442 написав:Депозит в Привате в евро 0,2%. В долларах до 2% - где-то на уровне инфляции доллара. Минус налоги.
Где выгода?

Еще давно я писал, что в нормальной стране возможностей заработать без рисков легкие нетрудовые деньги нет и у нас со временем прикроются. Депозиты прикрылись. Котлованы накрылись. Валютные качели все. Аренда еще дышит, пусть не как раньше 10%, но и так неплохо. Надолго ли? Завтра будет ипотека, квартиры подорожают в два раза, арендные ставки не вырастут, налогами всех обложат. Будет ли выгодно покупать под аренду? Нет. Те, кто вложились до этого, будут нормально себя чувствовать. Матрасники, передержавшие матрас, нет.

Голландия, США (про другие страны писать не буду - т.к. не следил): рост стоимости квартиры за последние 7 лет - в 2+ раза.
S&P500: +12% ежегодно в течение последних 4х лет.
А так, да, заработать можно только в Киеве, купив Эврику. Если ее достроят.

Вы невнимательно читаете. Возможность заработать на котлованах накрылась. Заработать на подорожании недвижимости или фондовых рынках это обычные спекуляции, которые я не рассматриваю, как "возможность заработать без рисков легкие нетрудовые деньги". Вчера в два раза вверх, завтра в два раза вниз.
У Киева, конечно, намного выше шансы удвоиться, чем упасть ниже дна, и аренда дает хороший доход в процентах к сегодняшней стоимости актива. Поэтому и сидим в недвиге.
Vlad442
 
Повідомлень: 6959
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:19

  Frant написав:Ринкова ціна - не більше 33 000 дол.

Пару год назад такие цены и были, но и квартир продавалось больше.
IgA
 
Повідомлень: 267
З нами з: 02.07.15
Подякував: 34 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  proftpd66 написав:Опять контрабас или без него . Возьми студента купи оптом товара на 10к-150к$ и продавай пускай продает какой секс-шоп . 7-20% годовых . Про массажные салоны я вообще молчу

Если все будут продавать "контрабас", кто его будет покупать?
Всегда есть и будут лазейки для тех, кто в теме, но это не долларовое депо в Ощаде под 10% с гарантией государства, которое было доступно хоть фермеру, хоть доценту.
  proftpd66 написав:Если кризис ликвидности в США , может ФРС пойти против Трампа и не напечатать деньги, в итоге ваш матрас станет золото платиновым . А если вы купите бетон, то будите с ним сидеть и никуда его про просуните.

Может быть что угодно, но деньги бумажки разных цветов, а бетон это физический актив и базовая жизненная потребность человека.
Vlad442
 
Повідомлень: 6959
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:27

  IgA написав:
  Frant написав:Ринкова ціна - не більше 33 000 дол.

Пару год назад такие цены и были, но и квартир продавалось больше.

Цена на квартиру из Вашего обьявления очень низкая. Из минусов - высокий этаж и планировка и сам Грюнвальд. Но цена очень низкая, на Академе в 10-15 мин от метро цены на 2-х более менее приличные стартуют от 60 куе.
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3735
З нами з: 19.09.10
Подякував: 627 раз.
Подякували: 762 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:33

  BIGor написав:Но цена очень низкая, на Академе в 10-15 мин от метро цены на 2-х более менее приличные стартуют от 60 куе.

Там 10-15 минут только на маршрутке разве что. Но на обуховской при прочих равных цены таки выше. Похоже что-то не так с самим жк.
IgA
 
Повідомлень: 267
З нами з: 02.07.15
Подякував: 34 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 12:40

Есть понятие агентские заманухи. Когда объявление есть, а квартиры нет. Объявление, тем более от агенства без прозвона и без реального просмотра, это ни о чем.
Vlad442
 
Повідомлень: 6959
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1238 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 28152816281728182819 ... 4687>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18667 3066198
Переглянути останнє повідомлення
Сер 08 лип, 2020 05:33
rjkz
466 198657
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14170
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама