Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Як зберегти гроші в цю кризу? Як купити золото, коли на нього буде норм.ціна (і що таке нормальна ціна)?
Як зробити це онлайн, якщо цей карантин буде тривати 8-12 місяців?
Пропоную Вам розглянути бажання примноження своїх заощаджень з трохи іншого кута. Як ви плануєте вводити кошти в той чи інший актив? Покласти на рахунок в укр. банк? Так в нас всі майже банки в агонії, покласти в іноземний банк - будьте готові принести 1001 бумажку, що ви не терорист. Теж стосовно нашого валютного контролю. Електронні валюти? Купити не проблема - вивести більш менш серйозну суму нереально, особливо в піки її дохідності. Я не кажу про варіант гарячого гаманця - таке навіть не розглядаю. Ви згадали про акції, можливо буде сенс сформувати не на останні кошти збалансований портфель, так думаю що він може забезпечити ~20% річних, опускаючись в деталі, треба переводити кошти брокеру (+/- озвучені вище ризики). Метали - абсолютно непрацююча в наших реаліях тема - як тільки буде ріст, місцеві банки/ділки одразу розтянуть спред на 20%, можете подивитись на приклад фізичне срібло - 15,5 продаж, 12,5 покупка, це при тому що його зараз теоретично вигідно купувати. Золото зараз імхо переоцінене, кросс металів зараз найвищий за всі часи, і це явно не срібло обвалилося вниз... можна взяти на 10-20% від капіталу, з розрахунком що на пенсії заганяти то в ломбард як брухт. Ось так поступово ми й приходимо до варіанту нерухомості під здачу - але зважайте що демографія змінюється і глобалізація буде з часом зменшувати дохідність, як підтвердження тому тест з заробітчанами - тільки люди виїхали зразу просадка по вартості оренди, орендар бажає вибрати найкращий варіант. А враховуючи народжуваність і темпи будівництва всякого шлаку - ринок вже перенасичений ленлордами. Хоча я б сам особисто хотів би мати 1-2 квартири під здачу, як прибавку до пенсії.
Vint написав:Открыл счёт в Interactive Brokers и завел немного денег. Пока ничего не покупал. Жду...
через кого деньги заводил ?
Ваером через приват в рамках е-лимита. Прикрепил их счёт и электронную справку о доходах от налоговой. Ваер доходит через полчаса. Был приятно удивлен.
flyman написав:продублюю тут https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4907205#p4907205 Дивлюся, злотий побив рекорд в парі USDPLN, думаю, що польська нерухомість якою я колись цікавився (Щецин, Ченстохова, Катовіце) може заграти новими привабливими фарбами. Останнє що цікавило 16000 PLN за вбиту кавалірку і 25000 PLN за кавалірку з ремонтом в старувці Ченстохови, і я вже був за крок "дайтє двє" у 2017.
В Катовіцах 30 хвилин пехотой від центру в 2019 році сама дешева кавалірка коштувала 100 тис злотувок.
Ченстохова - ригалово!
А Битом, чи Сосновещ? Нормальне місто Ченстохова, ти там хоч був? І сполучення чудове, йде куча потягів що з Пшемисля на схід і північ Польщі проходять із зупинками.
flyman написав:продублюю тут https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4907205#p4907205 Дивлюся, злотий побив рекорд в парі USDPLN, думаю, що польська нерухомість якою я колись цікавився (Щецин, Ченстохова, Катовіце) може заграти новими привабливими фарбами. Останнє що цікавило 16000 PLN за вбиту кавалірку і 25000 PLN за кавалірку з ремонтом в старувці Ченстохови, і я вже був за крок "дайтє двє" у 2017.
В Катовіцах 30 хвилин пехотой від центру в 2019 році сама дешева кавалірка коштувала 100 тис злотувок.
Ченстохова - ригалово!
А Битом, чи Сосновещ? Нормальне місто Ченстохова, ти там хоч був? І сполучення чудове, йде куча потягів що з Пшемисля на схід і північ Польщі проходять із зупинками.
Many men many minds. Звичайно був. Катовіце мені більше сподобалось.
Зараз кордони закриті, так що залишається тільки мріяти
Diego написав:Пропоную Вам розглянути бажання примноження своїх заощаджень з трохи іншого кута. Як ви плануєте вводити кошти в той чи інший актив? Покласти на рахунок в укр. банк? Так в нас всі майже банки в агонії, покласти в іноземний банк - будьте готові принести 1001 бумажку, що ви не терорист. Теж стосовно нашого валютного контролю.
В мене особливі обставини. Для мене вищеназване не проблема.
change_pm написав:За останній тиждень мені прийшло десь 5 пропозицій по купівлі нерухомості в Іспанії.
Я тихенько посміююсь - як? як можна тую нерухомість хоч якость помацати в наш час закритих кордонів???
Але вони пропонують - вибирайте, а як пройде карантин, приїжджайте і купляйте, 3 ха! А якщо карантин буде тривати рік? І хоч вони кажуть, що ціні кризові, продає банк, я не бачу нічого цікавого.
Чому пан переключився з турецької нерухомості на іспанську?
Іспанська нерухомість мене особливо ніколи не цікавила. Просто зараз посипався вал пропозицій. Справи, мабудь, погані.
До речі, кількість пропозицій з Англії не зросла. Одна агенція в дусі часу пропонує віртуальну презентацію початку продажів новобудови в Манчестері. Цікаво, що раніше всіх запрошували на фуршет. Треба їм пропонувати віртуальний фуршет проводити.
Скажемо так, по такому курсу фунт-долар і можливо ще нижчий курс буде, то вигідно розглядати купівлю нерухомості в Англії.
Diego написав:Пропоную Вам розглянути бажання примноження своїх заощаджень з трохи іншого кута. Як ви плануєте вводити кошти в той чи інший актив? Покласти на рахунок в укр. банк? Так в нас всі майже банки в агонії, покласти в іноземний банк - будьте готові принести 1001 бумажку, що ви не терорист. Теж стосовно нашого валютного контролю.
В мене особливі обставини. Для мене вищеназване не проблема.
В Польщі банка має гарантії Фонда до 100Койро. І там є можливість: walutomat. із маржою 0,2% Розвинутий ринок ЦП. Нерухомість.