Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий написав:а мне вот интересно... Уну пишет что по его мнению нас ждет махновщина и его мгновенно трут Хотаб пишет что ищет работу на Кирилловской и он такой себе весь в белом принимал участие в 100/500 воздушных сражениях и всех победил...и о Б.г...не трут...
уже не понимаю какая тема ветки...
Кризис будет 3-6 года . Про деньги вложенные в надвигу можете забыть. Что тут не понятного?
proftpd66 попробуйТЕ все таки завязать эксперименты с расширяющими сознание препаратами и полностью натянуть шкурку на головКу может все как то покажется в новом свете...
Смущает вертикальная труба за холодильником. Видимо хозяин ностальгирует за вертикальной разводкой отопления и решил дополнить ею интерьер. И сама кухонька 8-метровая до боли мне знакома. ИМХО - абсолютно левое объявление.
Прохожий написав:а мне вот интересно... Уну пишет что по его мнению нас ждет махновщина и его мгновенно трут Хотаб пишет что ищет работу на Кирилловской и он такой себе весь в белом принимал участие в 100/500 воздушных сражениях и всех победил...и о Б.г...не трут...
уже не понимаю какая тема ветки...
Кризис будет 3-6 года . Про деньги вложенные в надвигу можете забыть. Что тут не понятного?
так что мне не торопиться с покупкой следующей квартиры?
Вкладчик1234 написав:«Снимите хоть за десять». Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости
Есть вероятность, что скоро на рынке аренды будут происходить очень интересные события. Эффект маятника. Многие приезжие, временно оставшись без работы, решили, что будет дешевле пересидеть карантин в родном городе, а через несколько месяцев приехать и снять. В душе они предполагают снять по более низким из-за кризиса ценам. Итого - было Х квартир и Х арендаторов, а потом, в течении пары месяцев квартир стало 1,03*Х за счет посуточников, а арендаторов 0,9*Х, так как 0,1*Х уехала. Часть хозяев пустых квартир их закрыли, часть сдала по чем дают. Кому? Тем, кто раньше не мог претендовать на жилье в Киеве. Жил в пригороде, с родителями, снимал комнату. В итоге 0,98*Х квартир занято. Через несколько месяцев, когда пандемия и карантин заканчиваются, посуточники убирают квартиры с рынка долгосрочки, эти 0,1*Х возвращаются, а свободных квартир 0,02*Х. Один к пяти. Тех, кто заселился из-за дешевой цены, сразу не выгонишь. Потом постепенно их будут давить ценой и они со скандалами будут освобождать квартиры, но это будет когда-то потом, а после карантина в августе-сентябре маятник может качнуться обратно, загнав цены до небес.
Процес повернення буде тривалий, а попереду мертвий сезон - літо, та й не буде осіннього ажіотажу цього року. Буде добре, якщо у вересні буде 70% в $ від докарантинних цін
Вкладчик1234 написав:«Снимите хоть за десять». Как коронавирус повлиял на рынок недвижимости
Есть вероятность, что скоро на рынке аренды будут происходить очень интересные события. Эффект маятника. Многие приезжие, временно оставшись без работы, решили, что будет дешевле пересидеть карантин в родном городе, а через несколько месяцев приехать и снять. В душе они предполагают снять по более низким из-за кризиса ценам. Итого - было Х квартир и Х арендаторов, а потом, в течении пары месяцев квартир стало 1,03*Х за счет посуточников, а арендаторов 0,9*Х, так как 0,1*Х уехала. Часть хозяев пустых квартир их закрыли, часть сдала по чем дают. Кому? Тем, кто раньше не мог претендовать на жилье в Киеве. Жил в пригороде, с родителями, снимал комнату. В итоге 0,98*Х квартир занято. Через несколько месяцев, когда пандемия и карантин заканчиваются, посуточники убирают квартиры с рынка долгосрочки, эти 0,1*Х возвращаются, а свободных квартир 0,02*Х. Один к пяти. Тех, кто заселился из-за дешевой цены, сразу не выгонишь. Потом постепенно их будут давить ценой и они со скандалами будут освобождать квартиры, но это будет когда-то потом, а после карантина в августе-сентябре маятник может качнуться обратно, загнав цены до небес.
т.е. те кто жил на свалке или с родителями, теперь - в кризис - решат потратить денег - которых у них и без кризиса не было - на аренду, верно?
а вернувшиеся почему-то в Киев баристы, официанты и повара - на экономическом спаде и падении сферы обслуживания в разы - будут конкурировать с ними за метры, да и с непонятно что делающими в Киеве посуточниками
а арендодатели в результате будут купаться в неожиданно свалившемся на голову резком росте арендных ставок
да, уж, мечтать не вредно, и отсутствие связи с реальностью не делают мечту менее рельефной и желанной
Додано: Суб 02 тра, 2020 21:25
