Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Хомякоид писал(а):НБУ я так понял стоит мертво на своем, деньги печатать не дает.
печатает, думаете откуда рефинансы под 8%?
Хомякоид писал(а): Согласен, думаю рванет рано или поздно. Посмотрел статистику. Денежный агрегат M1 вырос больше чем на 50% во время зеленого. Во время шеколадного за 5 лет вырос всего на 12%. Дело времени.
Хуже Пети-Шоколадного уже же не будет? За это топили. Аватарка голову не жмет?
airmax78 писал(а):Квартира не на 1 месяц сдается. 500 грн. - это 6000 грн. в год.
5 месяцев по 12000 и 6 мес по 10 000-выхлоп один, 60 000. Вероятность того, что она простоит месяц сейчас и при такой цене-огромная. За 12 есть лучшая, ближе к метро, не могут сдать уже 2.5 недели
Мышление нищеброда, скидывать 500, а не 2500, и терять каждый месяц простоя +10000 грн.
xio13 писал(а):Мышление нищеброда, скидывать 500, а не 2500, и терять каждый месяц простоя +10000 грн.
Поверхностно мыслите. Это называется удерживать рынок.
Похоже Макс снова решил продавать, но уже по новой стратегии. Раньше был не таким опытным, не удержал рынок, скинул полтосик Вот Вам единомышленники, держите рынок вместе
видится мне так, сначала искусственно продавят доходность валютных депозитов, чтобы в валюте невыгодно было сидеть, потом опустят курс до 26, чтобы пособирать дешёвую валюту с рынка, ну а в конце ходи сюдой 40-50 грн за $
Из-за перекоса финансовых потоков в сторону богатых, экономика Украины нежизнеспособна при инфляции меньше 15% и без периодических девальваций.
Serg-ik писал(а):Вот Вам единомышленники, держите рынок вместе
вы ничего не понимаете, вот молодой талантливый амбициозный мерчендайзер покупает в центре квартиру за 160куе быстро становится супервайзером с зарплатой 500уе за 320 месяцев отбивает вложения и идёт на пенсию уже богатым лендлордом. Новое Украинское Экономическое Чудо.
airmax78 писал(а):Квартира не на 1 месяц сдается. 500 грн. - это 6000 грн. в год.
кто то здесь писал, уступлю 500 грн не куплю новый ноутбук.
airmax78 писал(а):Квартира не на 1 месяц сдается. 500 грн. - это 6000 грн. в год.
кто то здесь писал, уступлю 500 грн не куплю новый ноутбук.
Писал тот, кто денежки считать умеет. Легко раздавать скидки на чужие квартиры и фиксить чужих лосей. Считаю, что арендодатели и продавцы недвижимости должны координировать свои действия раз государство самоустранилось от этой функции и не может обеспечить нормальные 20% годовых на аренде или хотя бы +50% на перепродаже.
airmax78 писал(а):Поверхностно мыслите. Это называется удерживать рынок.
Похоже Макс снова решил продавать, но уже по новой стратегии. Раньше был не таким опытным, не удержал рынок, скинул полтосик Вот Вам единомышленники, держите рынок вместе
О, где вы уже смотрите квартиры: в респектабельных домах на Печерске, Подоле и в центре Шевченского района. Так держать, Серж! Рано или поздно вы доберетесь и до ОП Тетриса (или они до вас).
Хомякоид писал(а): Согласен, думаю рванет рано или поздно. Посмотрел статистику. Денежный агрегат M1 вырос больше чем на 50% во время зеленого. Во время шеколадного за 5 лет вырос всего на 12%. Дело времени.
[/quote] Хуже Пети-Шоколадного уже же не будет? За это топили. Аватарка голову не жмет?[/quote]
Не жмет. Так как, за сколько купили и где признаетесь ? Посмеемся вместе после обвала. Посчитаем как говориться прибыля-убытки.
airmax78 писал(а):Считаю, что арендодатели и продавцы недвижимости должны координировать свои действия раз государство самоустранилось от этой функции и не может обеспечить нормальные 20% годовых на аренде или хотя бы +50% на перепродаже.
Согласен. Еще надо обязать каждого, кому исполнилось 20 лет, арендовать квартиру.Это в рамках поддержки малого бизнеса, выполняющего важную социальную функцию. И назначить Приказом Минфина минимальную цену аренды в каждом регионе, которая обеспечивает не менее 8% годовых в валюте
airmax78 писал(а):Считаю, что арендодатели и продавцы недвижимости должны координировать свои действия раз государство самоустранилось от этой функции и не может обеспечить нормальные 20% годовых на аренде или хотя бы +50% на перепродаже.
Согласен. Еще надо обязать каждого, кому исполнилось 20 лет, арендовать квартиру.Это в рамках поддержки малого бизнеса, выполняющего важную социальную функцию. И назначить Приказом Минфина минимальную цену аренды в каждом регионе, которая обеспечивает не менее 8% годовых в валюте
Государство должно заботиться о гражданах, вкладывающих деньги в недвижимость страны, как бы предлагающих государству: приди, возьми с меня налоги, вот он я, во всех реестрах - с меня есть что взять. А что с вас взять, Серж? Что с вас государству? Поэтому да, защищенная доходность аренды (с которой опять же государство будет получать налоги) - это путь к процветанию.
Добавлено: Вс 07 июн, 2020 12:52
