Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Про дачи это вообще байка из 90-ых. Что бабушки съезжают на дачи и сдают квартиры на лето. Не знаю ни одного такого случая.

я в 2005 или в 2006 снимал на 6 мес на оболони у пенсионеров, которые сваливали на дачу на осокорки

Снова проблемы в анализе информации. Не столько на этот раз в анализе, сколько в достоверности исходных данных.
В Киеве более 90% людей, которые снимают, но зарегистрированы в своих родных городах.
Если вычесть их из статистики региорнов и добавить в статистику Киева, средний возраст будет никак не 39 и 40, учитывая значительный процент квартир под аренду.
39 и 40 достигается за счет понаехов, которые долго поработали, повзрослели, заработали, купили в Киеве и зарегистрировались. Иначе за счет чего вообще должна быть разница?

Нет, тут другое - вы снова лезете в спор, не изучив матчасть. Указанный средний возраст киевлян (39 лет) - это оценка Киевского института города, сделанная на основании социологического исследования, определившего также реальное население города в 4 млн человек против 2,885 млн из статистики ДССУ. Т.е. с учетом постоянно живущих понаехов.
https://tsn.ua/ru/kyiv/vyderzhit-li-gor ... 00950.html

В очередной раз призываю вас отказаться от популизма в спорах со мной - смешно выглядит

Как поступить разумнее? продавать по переуступке и брать что-то в районе похуже? или что-то поменьше типа 1к, но в том же прицентралье? (бюджет на руках будет примерно $50K) а со временем надеяться подкопить на что-то лучше?
Есть также два ребенка(младшая школа), и школу очень бы не хотелось менять.
Может, что-то еще можно умное сделать?

Жить вчетвером в однухе - то еще удовольствие.
1) Брать двуху в районе похуже. Смену школы дети как-то переживут.
2) Говорить с застройщиком об увеличении срока рассрочки.

Добрый день,
подскажите, как разумнее всего поступить в такой ситуации:
полтора года назад была взята расстрочка у застройщика на 2к.квартиру для себя в т.н.прицентралье. Но изменились финансовые обстоятельства, и уже не получится выплатить расстрочку в договорные сроки (остается еще около 40%). Есть буквально месяц на подумать, что делать дальше. С ипотекой сложно, единственный банк пока готов рассмотреть (но не факт, что будет положительное решение).
Как поступить разумнее? продавать по переуступке и брать что-то в районе похуже? или что-то поменьше типа 1к, но в том же прицентралье? (бюджет на руках будет примерно $50K) а со временем надеяться подкопить на что-то лучше?
Есть также два ребенка(младшая школа), и школу очень бы не хотелось менять.
Может, что-то еще можно умное сделать?

Вот первые ласточки. Люди понабирали расрочек и не тянут.
Если раньше банки выдавали кредиты, а потом водили хороводы вокруг залогового имущества, то теперь процесс у застройщиков пойдет веселее.
Ожидаем недетского выброса квартир в новосторях.
Сержу смазывать лыжи (шнуровать кеды)

Добрый день,
подскажите, как разумнее всего поступить в такой ситуации:
полтора года назад была взята расстрочка у застройщика на 2к.квартиру для себя в т.н.прицентралье. Но изменились финансовые обстоятельства, и уже не получится выплатить расстрочку в договорные сроки (остается еще около 40%). Есть буквально месяц на подумать, что делать дальше. С ипотекой сложно, единственный банк пока готов рассмотреть (но не факт, что будет положительное решение).
Как поступить разумнее? продавать по переуступке и брать что-то в районе похуже? или что-то поменьше типа 1к, но в том же прицентралье? (бюджет на руках будет примерно $50K) а со временем надеяться подкопить на что-то лучше?
Есть также два ребенка(младшая школа), и школу очень бы не хотелось менять.
Может, что-то еще можно умное сделать?

Необходимо:
1) Попросить у Застройщика более длинную рассрочку исходя из новых финансовых возможностей;
2) Параллельно выставить квартиру на продажу;
3) Параллельно искать новую более высокооплачиваемую работу.

Снова проблемы в анализе информации. Не столько на этот раз в анализе, сколько в достоверности исходных данных.
В Киеве более 90% людей, которые снимают, но зарегистрированы в своих родных городах.
Если вычесть их из статистики региорнов и добавить в статистику Киева, средний возраст будет никак не 39 и 40, учитывая значительный процент квартир под аренду.
39 и 40 достигается за счет понаехов, которые долго поработали, повзрослели, заработали, купили в Киеве и зарегистрировались. Иначе за счет чего вообще должна быть разница?

Нет, тут другое - вы снова лезете в спор, не изучив матчасть. Указанный средний возраст киевлян (39 лет) - это оценка Киевского института города, сделанная на основании социологического исследования, определившего также реальное население города в 4 млн человек против 2,885 млн из статистики ДССУ. Т.е. с учетом постоянно живущих понаехов.
https://tsn.ua/ru/kyiv/vyderzhit-li-gor ... 00950.html

В очередной раз призываю вас отказаться от популизма в спорах со мной - смешно выглядит

Тоесть даже ты признаешь, что Киев вырос как минимум на (4-2,885)=1115 тыс человек?

Кто этот 1,1 млн человек? Откуда они взялись? Сколько им лет?
Тебя послушать так это затаившиеся коренные киевляне - нищие - пенсионеры.
А мы с Владом думаем что это амбициозные молодые понаехи, которые прописаны у себя на родине, но ежемесячно платят дань лендлордам.

Почему Киев вырос на 39%, а Винница, как самый быстрорастущий город остальной Украины - на 4%? Неужели в Киеве так размножаются местные жители? По 10 детей в каждой семье? Или в Виннице продают контрацептивы, а в Киеве их дефицит?

Ты сам признаешь что в Киеве самое молодое население в стране. Но тебя послушать - так "недостаточно молодое". Но в остальной стране намного хуже.

И ты реально веришь что в Одессе больше покупают машин чем в Киеве? Это уже даже не смешно, а бредово.

ЗЫ из твоей же статьи:

Отмечается, что каждое утро в Киев въезжают, а вечером – уезжают 560 тысяч человек. Это как треть населения всей Киевской области.

По прогнозам демографов, в 2025 году в столице будет жить более 5 млн человек.

Напомним, за годы независимости население Украины сократилось на десять миллионов человек. Больше читайте здесь: https://tsn.ua/ru/kyiv/vyderzhit-li-gor ... 00950.html

Тоесть даже твои демографы прогнозируют еще +1 млн жителей буквально через 5 лет. Как думаешь, оправдается их прогноз?)))
И где этот +1 млн жителей будет жить?

Снова проблемы в анализе информации. Не столько на этот раз в анализе, сколько в достоверности исходных данных.
В Киеве более 90% людей, которые снимают, но зарегистрированы в своих родных городах.
Если вычесть их из статистики региорнов и добавить в статистику Киева, средний возраст будет никак не 39 и 40, учитывая значительный процент квартир под аренду.
39 и 40 достигается за счет понаехов, которые долго поработали, повзрослели, заработали, купили в Киеве и зарегистрировались. Иначе за счет чего вообще должна быть разница?

Нет, тут другое - вы снова лезете в спор, не изучив матчасть. Указанный средний возраст киевлян (39 лет) - это оценка Киевского института города, сделанная на основании социологического исследования, определившего также реальное население города в 4 млн человек против 2,885 млн из статистики ДССУ. Т.е. с учетом постоянно живущих понаехов.
https://tsn.ua/ru/kyiv/vyderzhit-li-gor ... 00950.html

В очередной раз призываю вас отказаться от популизма в спорах со мной - смешно выглядит

По прогнозам демографов, в 2025 году в столице будет жить более 5 млн человек. Мат и шах(с)

Тоесть даже ты признаешь, что Киев вырос как минимум на (4-2,885)=1115 тыс человек?

Кто этот 1,1 млн человек? Откуда они взялись? Сколько им лет?
Тебя послушать так это затаившиеся коренные киевляне - нищие - пенсионеры.
А мы с Владом думаем что это амбициозные молодые понаехи, которые прописаны у себя на родине, но ежемесячно платят дань лендлордам.

Почему Киев вырос на 39%, а Винница, как самый быстрорастущий город остальной Украины - на 4%? Неужели в Киеве так размножаются местные жители? По 10 детей в каждой семье? Или в Виннице продают контрацептивы, а в Киеве их дефицит?

Ты сам признаешь что в Киеве самое молодое население в стране. Но тебя послушать - так "недостаточно молодое". Но в остальной стране намного хуже.

И ты реально веришь что в Одессе больше покупают машин чем в Киеве? Это уже даже не смешно, а бредово.

Бессвязный понос из слов...

Население Киева моложе населения Украины, но не радикально - на 1 год. Винница - не самый быстрорастущий город, а один из немногих растущих. В Одессе покупают не больше машин, чем в Киеве, а дороже в расчете на одну.

Это все уже было у меня - четко и понятно. Только для тебя и Влада нужно повторять :oops:

Наташа Трібека, найшвидше ростуть міста сателіти Києва та села типу Борщагівок Петропавліських і Софіївських...

Але ж тут не кричать, що Софіївська Борщагівка це Нью Васюки

Если в этих городах есть дорогая колбаса, то почему ее нет в Виннице, Житомире, Сумах, Конотопе? Наверное что-то с последними городами не то....

Судя по ссылке эта колбаса есть в Кременчуге (4 кг), Одессе (1 кг), Ровно (6 кг). Остальные города не смотрел.