Про це в інтерв'ю "Інтерфакс-Україна" заявила в.о. голови НБУ Катерина Рожкова.
Дивися повний текст Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотеки.
|
|
Додано: Пон 13 лип, 2020 16:28
Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотекиПропонуємо до обговорення:
Дивися повний текст Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотеки.
Додано: Пон 13 лип, 2020 16:28
А якщо гривня знеціниться, наприклад, до 60грн/$ то хто компенсує банкам втрати? НБУ чи Зеленський?
Це Зеленський тупо просуває свою ідею з дешевою іпотекою. Поміняв главу НБУ саме для цього. Але це все закінчиться великим "пшиком" і рейтингу Зе це не дасть. Банки будуть висувати дуже завишені вимоги до позичальників або видавати тільки своїм з відкатами. Ніхто СЬОГОДНІ не буде давати кредити під 10% річних. Ідіотів немає. Недалекий Зе просто цього не розуміє. "У Данії вже почали видавати безпроцентні кредити на житло" - ось його аргумент. Але Данія не Україна і данці не українці.
Додано: Вів 14 лип, 2020 13:04
Re: Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотеУ банків все рахується дещо інакше, та й морозить він не власні кошти.
Додано: Вів 14 лип, 2020 14:59
А чиї кошти він морозить? Відкрийте нам тайну сію. Депозитчиків? Так в кризу депозитчик прийде і забере свої кошти. А коштів у банку "немає" бо він їх вклав у довгу іпотеку. І що? Рефінанс? Банкрутство? Все це вже проходити в 2008. Наступаємо на ті самі граблі?
Додано: Вів 14 лип, 2020 15:56
Не власні морозить то точно, власних то не так вже й багато. Ресурсом може бути що завгодно довгострокове, але не обов'язково на той ж строк, що й іпотека - ви так пишете, ніби в банку один депозитчик і весь його депозит на іпотеку запустили. Одні депозитчики прийдуть, отримають депозити назад з ліквідних коштів банку, інші депозитчики прийдуть і покладуть ще, тримати оцей баланс ліквідних коштів і є завдання банку, а регулятор з нормативами слідкує, щоб не загравалися. Криза, рефінанси, банкрутства - можливі і без іпотеки, це ризики будь-якої банківської системи. Заробляє банк на маржі, різниці між процентним доходом з кредиту та вартістю ресурсів, з якого кредит видали, і йому геть все одно, чи знеціниться той кредит в доларі, чи ні, бо ресурс знеціниться так само, а свою маржу він отримує регулярно. Насправді, масовий запуск іпотеки сам по собі НБУ не здійснить ніяк. Перепона для іпотеки не одна, питання не тільки в ставках. Найперша перепона - незахищеність банку, як кредитора, бо основна "страховка" - застава - не працює, як слід, реалізувати її у неплатника у ряді випадків неможливо, без цієї умови ніякої масової іпаотеки не буде. Ставки - це тільки друге питання, і тут має значення не тільки вартість ресурсу на момент, а й очікування на найближчі роки. Так, наразі вже є банки, що в принципі готові надавати позики під 10%, але, якщо очікується зростання інфляції, значить, і ресурс здорожчає, ставку доведеться піднімати, платежі зростуть, а це призведе до хвилі прострочок.
Додано: Вів 14 лип, 2020 19:32
Faceless
А що у нас з 2008 року змінилася ситуація з "незахищеність банку, як кредитора"? Те саме було і тоді але чогось іпотека цвіла і пахла.
Додано: Вів 14 лип, 2020 19:48
Re: Рожкова повідомила, коли НБУ планує масовий запуск іпотеНіяк не змінилася, тому я дуже скептично дивлюся на цю історію з "масовою іпотекою". Немасово, для найкращих позичальників, втім, то цілком можливо
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|