Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor писал(а):Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Якщо не буде девальвації хоча б до 35, то ціни будуть рости надалі, забудовники тільки націлені на підвищення цін, тоді можемо підтягнутися до Варшави.
BIGor писал(а):Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Ні, в Варшаві зараз 3 тис. метр у євро, якщо порівнювати з відповідними локаціями у Київі.
По моїм даним в Києві 1,5 куе - Варшава 2 куе. Київ дуже програє по інфрастуктурі і схожі локації у Варшаві дуже тяжко знайти. Покажіть мені аналоги ЖК Вонючки або ЖК Мордор в Варшаві.
BIGor писал(а):Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
BIGor писал(а):Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
Очень похоже на сказку, элитный район Дружбы народов, а цена как недострой на Соф.Борщаговке в селе.
BIGor писал(а):Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Ні, в Варшаві зараз 3 тис. метр у євро, якщо порівнювати з відповідними локаціями у Київі.
По моїм даним в Києві 1,5 куе - Варшава 2 куе. Київ дуже програє по інфрастуктурі і схожі локації у Варшаві дуже тяжко знайти. Покажіть мені аналоги ЖК Вонючки або ЖК Мордор в Варшаві.
Є і такі локації в Варшаві, але 2 тис.за метр там за щастя, насправді за рахунок зростання євро ціни зараз вже більше 3 тис.євро і не підходь. Це перщі ластівки інфляції, далі буде, ціни на споживчі товари десь на 10% в середньому вже зросли.
Последний раз редактировалось Trast Вс 02 авг, 2020 11:54, всего редактировалось 1 раз.
BIGor писал(а):Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
Очень похоже на сказку, элитный район Дружбы народов, а цена как недострой на Соф.Борщаговке в селе.
BIGor писал(а):В червні в Київі середня зарплата виросла! Я вам таке? ВВП падає, всі графіки вниз - а зарплати ростуть. В Києві ріст з 15191 грн в травні до 16393 грн в червні. Майже 8% росту в місяць. Люди вже не знають, куди дівати гроші. З такими темпами скоро переженемо Польщу і поляки будуть проситися до нас.
Это как с курсом в 2015-м - обвали до 42, откати на 25, и все будут счастливы
К марту зарплата в Киеве не выросла на 8%, а упала на 9%. А если посмотреть на фонд оплаты труда, то он вообще упал на 11% - кому-то стали меньше платить, а кого-то и уволили...
Еще есть подозрение, что в июне-июле-августе работодатели, уважающие КЗоТ (увольнение с предупреждением за 3 месяца), прощаются с людьми, выплачивая им отпускные и прочие положенные плюшки, что статистически на ровном месте увеличивает среднюю зарплату. Но эту гипотезу можно будет проверить только осенью
Долярчик писал(а):Як буде іпотека 9,99% не тільки за перший рік, а хоча б за перші 5р. - тоді буде круто! Але і ціни на РН тоді будуть круті
Ну зараз більш-менш адекватна звичайна вторинка в Києві коштує 1,5 куе метр, які прогнози коли буде іпотека?
Ймовірно буде дорожче і цьому буде сприяти навіть найменша ознака на покращення.
Это сладкие фантазии - в мордоре последние 5 лет разгоняли ипотеку даже деньгами федеральной поддержки, а ценовая динамика РЖН один в один с нашей без ипотеки.
Глянул - Сбер вторичку предлагает за 8,6% годовых эффективной фиксированной ставки (7,6% ставка + 1% страховка):
BIGor писал(а):В червні в Київі середня зарплата виросла! Я вам таке? ВВП падає, всі графіки вниз - а зарплати ростуть. В Києві ріст з 15191 грн в травні до 16393 грн в червні. Майже 8% росту в місяць. Люди вже не знають, куди дівати гроші. З такими темпами скоро переженемо Польщу і поляки будуть проситися до нас.
Это как с курсом в 2015-м - обвали до 42, откати на 25, и все будут счастливы
К марту зарплата в Киеве не выросла на 8%, а упала на 9%. А если посмотреть на фонд оплаты труда, то он вообще упал на 11% - кому-то стали меньше платить, а кого-то и уволили...
Еще есть подозрение, что в июне-июле-августе работодатели, уважающие КЗоТ (увольнение с предупреждением за 3 месяца), прощаются с людьми, выплачивая им отпускные и прочие положенные плюшки, что статистически на ровном месте увеличивает среднюю зарплату. Но эту гипотезу можно будет проверить только осенью
Или увольняют более низкооплачиеваемых, а остаются высокооплачиваемые (выходит средняя растет) или идет большой рост продуктивности труда (что не сильно вяжется с падением ВВП).
shapo писал(а):Моя соседка снизу не может продать дороже чем за 1 тыс.баксов за кв.м на Подвысоцкого в 9-этажке 1982г ,4-й этаж с нормальным состоянием квартиры. То ли квартира неадекватна, то ли хозяйка
Если прямо сейчас не может продать то это нормально. Не только она в таком положении. Рынок встал. Если хорошо демпенгнет - конечно заберут. Ждем осени.
BIGor писал(а):Як думаєте, Варшаву до кінця року переплюнемо?
Добавлено: Вс 02 авг, 2020 11:41
