Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

До-до-до-до-до. У растишек даже "реальность" с нарушением законов. Ну бедный прям бедный этот покупатель КРЖН. Вообще никаких прав нет - как маленькая лодочка на больших волнах застройщиков, продавцов и лордов Что они скажут, то и исполнит на задних лапках поджав хвост...

Слушай, ну че ты так разволновался? Можешь КАНу за долларовые цены (котрые, почему-то, тоже не спешат падать) предъявить. Таряну тому же. Вообще, все идет четко по твоему плану. Ты же паник сейл прогнозировал не на эту осень, а только на осень 2021, а то и 2022, так что все норм.

Смешно просто выглядят твои потуги разрисовать нынешний КРЖН как рынок продавца и арендодателя. Вот и все

Да ладно тебе, я просто частный случай привел. Понятно, что все остальные застройщики сейчас падают на колени перед покупателем и целуют ноги (кстати кто?).
А эти - просто неадекваты. Что с них, шаромыг, возьмешь? Новости не смотрят, отчеты НБУ не читают, спроси их на сколько за время карантина упала собираемость арендной платы в американских городах - они даже не найдут что промычать в ответ. Темные люди.

В качестве ничножного пункта договора - естественно Кто ж запретит...

это как раз не ничтожный пункт

дело в том что никто! не может вам запретить привязать стоимость объекта продажи к любой СКВ. и провисать пункт что если стоимость указаной СКВ к гривне увеличится то прийдется пересчитать суммму договора

Я ж выше и пишу, что никто не может запретить задрафтовать это в договоре. Более того, никто не может запретить это подписать обеим сторонам. Но также верно и то, что никто не может заставить юридически образованного покупателя исполнять эту норму договора. Разве только купленное продавцом решение суда, но оно легко оспаривается в апелляции

ОМГ... Правду говорят: теория без практики - мертва.

Гранд Тур, не берите Зраду к себе на работу. Он вам контору завалит. Заставит в белую работать, все налоги платить - тут вам и конец придет.

В теории оно все четко, но сталкиваться с реальностью больно.

До-до-до-до-до. У растишек даже "реальность" с нарушением законов. Ну бедный прям бедный этот покупатель КРЖН. Вообще никаких прав нет - как маленькая лодочка на больших волнах застройщиков, продавцов и лордов Что они скажут, то и исполнит на задних лапках поджав хвост...

теоретик детектед
в случае с ЯГ больше половины хотят наликом, остальное по договору
кто не хочет идет прямо в сад, ну или на юх, как кому удобней...
ну вы это, эксперт, и дальше информацию только с ЛУН черпайте...

кстати даже не представляю как вас в 2012м поимели)

ОМГ... Правду говорят: теория без практики - мертва.

У тебя не практика, дружище, у тебя пропаганда о бесправном покупателе, бегающем на задних лапках перед застройщиками.

Ты и прибежавший в помощь Прохожий пытаетесь сформировать легенду о том, что единственным маркет-мейкером является продавец - как он скажет, так и будет. А все, что смеет возразить - теоретики... Ну-ну...

В теории оно все четко, но сталкиваться с реальностью больно.

До-до-до-до-до. У растишек даже "реальность" с нарушением законов. Ну бедный прям бедный этот покупатель КРЖН. Вообще никаких прав нет - как маленькая лодочка на больших волнах застройщиков, продавцов и лордов Что они скажут, то и исполнит на задних лапках поджав хвост...

теоретик детектед
в случае с ЯГ больше половины хотят наликом, остальное по договору
кто не хочет идет прямо в сад, ну или на юх, как кому удобней...
ну вы это, эксперт, и дальше информацию только с ЛУН черпайте...

Я не хотел травмировать зрадио. Ведь такая схема расчетов не предусмотрена украинским законодательством.

ОМГ... Правду говорят: теория без практики - мертва.

У тебя не практика, дружище, у тебя пропаганда о бесправном покупателе, бегающем на задних лапках перед застройщиками

Я же сразу написал, у меня не практика, у меня частный случай. Но вот у тебя голая теория. При чем такая... типа мы в Норвегии живем.

По теме ветки: зашел в ОП Ярославов Град, спросил однушку. По сравнению с пиком цен в феврале 2020, в связи с пандемией, 32% падением ВВП в США и скорым концом света, скидка 0.0%. Схема расчетов - песня. При этом, сволочи, грозятся приподнять ценник на 10% после ввода комплекса в эксплуатацию.

Грозится они могут, но вот цитата с их форума на домике за июль:
"Прикинул сколько осталось квартир: в районе 305 штук
16-го февраля было 390 шт
За 5 мес 85 шт"
Напомню-в жк всего 700 с хвостом квартир, т.е. за 3,5 года продали чуть больше половины.
А вы по этажам пройти не поленились? Меня не впечатлило совсем, мягко говоря.

Я не хотел травмировать зрадио. Ведь такая схема расчетов не предусмотрена украинским законодательством.

Та да. Я так травмирован, что даже не знаю, как дальше жить с мыслью о том, что застройщики круче НБУ, финмона и прокуратуры. Они - властелины мира, не меньше. Какие там скидки и дешевей... Открытое нарушение закона - легко, и ни одна вошь не пискнет, теоретеги

По теме ветки: зашел в ОП Ярославов Град, спросил однушку. По сравнению с пиком цен в феврале 2020, в связи с пандемией, 32% падением ВВП в США и скорым концом света, скидка 0.0%. Схема расчетов - песня. При этом, сволочи, грозятся приподнять ценник на 10% после ввода комплекса в эксплуатацию.

Грозится они могут, но вот цитата с их форума на домике за июль:
"Прикинул сколько осталось квартир: в районе 305 штук
16-го февраля было 390 шт
За 5 мес 85 шт"
Напомню-в жк всего 700 с хвостом квартир, т.е. за 3,5 года продали чуть больше половины.
А вы по этажам пройти не поленились? Меня не впечатлило совсем, мягко говоря.

Отлично! Это аргумент для торга. Надо распечатать и ткнуть их хитрой рыжей мордой в то, что о них на форуме пишут. Может хоть тогда им стыдно станет.

Я не хотел травмировать зрадио. Ведь такая схема расчетов не предусмотрена украинским законодательством.

Та да. Я так травмирован, что даже не знаю, как дальше жить с мыслью о том, что застройщики круче НБУ, финмона и прокуратуры. Они - властелины мира, не меньше. Какие там скидки и дешевей... Открытое нарушение закона - легко, и ни одна вошь не пискнет, теоретеги

Строят они ЯГ уже лет 5 и схема расчетов все это время не менялась, и, как видишь, до сих пор ни одна вошь не пискнула.
Практика против теории.
Но ты, кстати, зря возмущаешься. Думаю, что именно такая схема, когда они и с подрядчиками похожим образом рассчитываются, и позволяет им удерживать себестоимость и, соответственно, довольно вменяемую цену.