Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Нерухомість за кордоном та наші гроші Чи може іноземець оформити собі КРЕДИТНУ картку з кредитним лімітом? Загальна практика: НЕ МОЖЕ. Але, МОЖЕ, якщо відкриє депозит в банку на 1 рік. Це може бути цікавим в таких випадках: а) відсотки за депозитом не суттєво менші за користування кредитними коштами. А якщо є пільговий період, то взагалі - має сенс. б) якщо ви відлітаєте за кордон та хочете взяти авто напрокат - дебітова карта часто-густо не приймається, а кредитна - приймається. в) багато хто з форумчан позбавлений кредитних лімітів у банках України в силу різних причин.
Последний раз редактировалось akurt Пт 04 сен, 2020 22:28, всего редактировалось 2 раз(а).
Нерухомість за кордоном та наші гроші Якщо нахом"ячені в Україні гроші - ну, наприклад, там чи 50, чи 100 тисяч доларів прийдуть за допомогою SWIFT-переказу в Туреччину на рахунок, відкритий в доларах США, - то чи можна їх отримати готівкою? МОЖНА без всяких проблем готівкою без комісії - єдина вимога замовити таку суму "сьогодні на завтра".
Последний раз редактировалось akurt Пт 04 сен, 2020 22:29, всего редактировалось 2 раз(а).
Дякую пану flyman"у за цікаву ідею. Ну, насаправді ліра-долар плигала вчора і до 7,45. І це дуже добре. Може здаватися, що це погано, коли хтось НЕ знає, що "принцип суперпозиції"- це поняття НЕ з математики, як це було заявлено на днях одним МБА на цьому форумі, а з фізики.
Але тепер до наших грошей - на тему "сім-сорок" - черговий приклад дуже простої, але такої незрозумілої багатьом речі:
Якщо ви за 1 і той же ЗАРОБЛЕНИЙ/НАХОМ"ЯЧЕНИЙ долар або за одну і ту ж зароблену/нахом"ячену гривню маєте БІЛЬШЕ, то то ж просто супер.
Два простих приклади про нерухомість: Приклад 1. Ось, наприклад, хтось із форумчан з метою зароблення шалених грошей купив за 245 000 гривень чудову квратиру в Києві площею 15 кв. метрів. В неї після ремонту, не пізніше 2021 року, можна буде заселити аж за 5 000 гривень (за оцінкою київських фахівців - за 3000 гривень) орендаря. Найкраще - IT-шника.
Звісно, орендар потребує мінімум обладнання: кровать, стіл, стілець, кондиціонер, пральну машину, посудомийку, електричний чайник та телевізор з інтернетом. Для цього орендар буде купувати ТВ LG 70 UM7100 - діагональ 70 дюймів (в наш час вже менше брати не варто). Орендодавець заходить на сайт Розетка та купує його за 31 999 гривні або за 31999/27,35=1169 доларів США. До речі, виробництво Польщя. Запам"ятаємо: 1 169 доларів США. Польщя.
- в той же час такий орендодавець реально прочитав кивську гілку - де пани вже почали чухати потилицю - куди бігти із мішками грошей, а - можливо - й цю - і прийшов до висновку, що гроші краще заробляти в Україні, а жити НЕ в Україні (наприклад в Туреччині, бо в НІЯКУ іншу країну він на согодні НІЯК НЕ ПОПАДЕ - за деякими виключеннями - наприклад, в неділю вилітають в Чорногорію кум та кума: погостити у дочки та зятя, зятю привезти в подарунок сала, а онуку - трохи грошенят. Живе дочка із зятем в Чорногорії вже років 5 - там і синочка народили).
Так ось, іде він за таким сами ТВ в супермаркет МЕТРО в Анталії і дивиться: коштує ТВ LG 70 UM7100 6 990 турецьких лір або трохи менше 1000 доларів. Думає: купити чи не купити. До речі: польського виробництва! Зверніть на це увагу: ПОЛЬСЬКОГО!!! в Україні коштує 1 169 доларів, а в Туреччині - менше 1000 доларів. Коли ось ліра до долара стала 7,45, а ціна на ТВ змінилася.
Змінилася вона дивно/недивно - так не буває в Україні - але так буває в деяких інших країнах: була ціна 6 990 лір, а ліра то подешевшала і ціна - звісно змінилася - вже коштує ТВ 6 599 лір або 6599/(7,45-0,02(маржа банку при купівлі долара))=888 доларів. Отака польсько-турецько-українська економіка: за те, що поляки мріють продати в Туреччині за 888 доларів, українець платитть 1 168 доларів або на 1168-888=на 280 доларів дорожче.
та не - мы в Украине платим 870 дол, если потратить секунд 20 на поиск:
Это очень здорово, что вы нашли этот сайт... Посмотрите внизу выходные данные. Не смущает, что нет ни адреса, ни данных, а есть только номер телефона Киевстар? И что требуют предоплату в 800 гривен? И что доставка Новой почтой 18 гривен (нет у Новой почты таких тарифов). Вы точно здесь купили бы телевизор за 870 долларов?
И главное: мой текст выше СОВСЕМ О ДРУГОМ. Это было разъяснение товарищам, которые не понимают, это хорошо или плохо, когда лира-доллар стали вместо 7,31 лиры за доллар 7,45. Я показал, что для иностранца это хорошо. Я показал на конкретном примере ОФИЦИАЛЬНЫХ продавцов, как меняется в этом случае цена и какую сладкую плюшку можно получить.
P.S. Я НЕ предлагал турецкие подпольные сайты noname.
Последний раз редактировалось akurt Сб 05 сен, 2020 08:51, всего редактировалось 3 раз(а).
Дякую пану flyman"у за цікаву ідею. Ну, насаправді ліра-долар плигала вчора і до 7,45. І це дуже добре. Може здаватися, що це погано, коли хтось НЕ знає, що "принцип суперпозиції"- це поняття НЕ з математики, як це було заявлено на днях одним МБА на цьому форумі, а з фізики.
Але тепер до наших грошей - на тему "сім-сорок" - черговий приклад дуже простої, але такої незрозумілої багатьом речі:
Якщо ви за 1 і той же ЗАРОБЛЕНИЙ/НАХОМ"ЯЧЕНИЙ долар або за одну і ту ж зароблену/нахом"ячену гривню маєте БІЛЬШЕ, то то ж просто супер.
Два простих приклади про нерухомість: Приклад 1. Ось, наприклад, хтось із форумчан з метою зароблення шалених грошей купив за 245 000 гривень чудову квратиру в Києві площею 15 кв. метрів. В неї після ремонту, не пізніше 2021 року, можна буде заселити аж за 5 000 гривень (за оцінкою київських фахівців - за 3000 гривень) орендаря. Найкраще - IT-шника.
Звісно, орендар потребує мінімум обладнання: кровать, стіл, стілець, кондиціонер, пральну машину, посудомийку, електричний чайник та телевізор з інтернетом. Для цього орендар буде купувати ТВ LG 70 UM7100 - діагональ 70 дюймів (в наш час вже менше брати не варто). Орендодавець заходить на сайт Розетка та купує його за 31 999 гривні або за 31999/27,35=1169 доларів США. До речі, виробництво Польщя. Запам"ятаємо: 1 169 доларів США. Польщя.
- в той же час такий орендодавець реально прочитав кивську гілку - де пани вже почали чухати потилицю - куди бігти із мішками грошей, а - можливо - й цю - і прийшов до висновку, що гроші краще заробляти в Україні, а жити НЕ в Україні (наприклад в Туреччині, бо в НІЯКУ іншу країну він на согодні НІЯК НЕ ПОПАДЕ - за деякими виключеннями - наприклад, в неділю вилітають в Чорногорію кум та кума: погостити у дочки та зятя, зятю привезти в подарунок сала, а онуку - трохи грошенят. Живе дочка із зятем в Чорногорії вже років 5 - там і синочка народили).
Так ось, іде він за таким сами ТВ в супермаркет МЕТРО в Анталії і дивиться: коштує ТВ LG 70 UM7100 6 990 турецьких лір або трохи менше 1000 доларів. Думає: купити чи не купити. До речі: польського виробництва! Зверніть на це увагу: ПОЛЬСЬКОГО!!! в Україні коштує 1 169 доларів, а в Туреччині - менше 1000 доларів. Коли ось ліра до долара стала 7,45, а ціна на ТВ змінилася.
Змінилася вона дивно/недивно - так не буває в Україні - але так буває в деяких інших країнах: була ціна 6 990 лір, а ліра то подешевшала і ціна - звісно змінилася - вже коштує ТВ 6 599 лір або 6599/(7,45-0,02(маржа банку при купівлі долара))=888 доларів. Отака польсько-турецько-українська економіка: за те, що поляки мріють продати в Туреччині за 888 доларів, українець платитть 1 168 доларів або на 1168-888=на 280 доларів дорожче.
акурт, у вас логічна помилка, так як у смарт, куплений за 10куе, з ремонтом за 3 куе, телевізор ніхто не буде купувати ні за 1куе, ні за $888.
Мені цікаво, чому хвилюють акурта кавалірки в Києві? Може скучно в Анталії? Чи вистачає грошей на турецьких раків, а на київську нерухомість катма?
П.С. Раки харчуються річковим падлом, може вони якого мертвого турка "кусь-кусь", чи кота, чи щура?
П.П.С. Закрився форекс із курсом ліри до долара США 7.44 Раки тепер подешевшали в USD відносно курсу 7.43.
Последний раз редактировалось flyman Сб 05 сен, 2020 12:43, всего редактировалось 1 раз.
flyman писал(а):За що так ненавидите цоколь в Ірпені?
Як бачите, пане flyman"е, це не я "ненавижу" цоколь в Бучі. Він викликає величезний інтерес у форумчан очевидним розривом між словами та ділами, між намірами та їх реалізацією. Я думаю, що ніхто його не "ненавидить", а навпаки, тісячі людей його люблять та цікавляться. Дійсно інтересний унікальний проект - куплено за 8 600 доларів в 2015 році і досить ніяк не використовується. Це - реально унікальний бізнес-проект і всі з інтересом споглядають, що буде далі... Такого інтересу не було б, як би Ви не вибудовували із себе знаного знавця закордонної нерухомості, знавця ніби-то математичного "метода суперпозиції" (це з фізики) і такого іншого... А так: реально цікаво...
В мене немає ніякої "логічної" помилки щодо "прєлєсті" в 15 кв. м із вікнами, які неможливо буде відкрити, не зайнявши пів-кімнати. До речі, запропонований одним із форумчан проект ремонту мені дуже сподобався... Це просто чергова забавка для форумчан, подивитися кого Ви та як знайдете в те житло - ми ж всі бачимо, що НІЯКОГО, повторюю, ніякого, досвіду операцій на ринку нерухомості у Вас немає. Ви навіть не знаєте, що орендаря треба забезпечити звичайними побутовими іграшками. Тому то дуже цікаво... Просто цікаво... Зацініть, пане Флаймане - Ви в мене НЕ в ігнорі. Читаю з інтересом ЗАВЖДИ.
P.S. І Ви праві, раків я замовив: доставка прямо в квартиру з 14-00 до 17-00, ще й друзям дав телефон - теж замовили... Чекаємо... Ще треба збігати - холодного пива купити...
Последний раз редактировалось akurt Сб 05 сен, 2020 13:14, всего редактировалось 3 раз(а).
akurt писал(а):Согласно отчету Daily Mail, принц Гарри и Меган подписали контракт с Netflix. По долгосрочному соглашению пара будет снимать документальные фильмы и программы. Я сразу подумал о Мизантропе: убогая жизнь сперва на Сахалине, потом в полученной от Ю.В. Андропова двушке-панельке, потом - в Кагарлыцком районе Киевской области, каждодневная погоня за кэшбеком - там 7 гривен, там 10 гривен... Ах, а до весны так далеко, когда будут ждать знатного специалиста по зарубежной недвижимости на дачах - для обрезки веток... 100-200 гривен за работу... А вот заключил бы договор с Netflix - зарубежному зрителю было бы невероятно инетересно посмотреть, как человек опускается на дно социальной жизни...
P.S. Принц Гарри и Меган по контракту с Netflix получат 150 миллионов долларов. Ну этому хотя бы 15 000 гривен... Ну и отличное название для сериала: "Life is pain..." ("Жизнь - боль..." (с) - любимое изречение Мизантропа на этой и на киевской ветке).
Кстати, о недвижимости: Принц Гарри и Меган купили вот этот дом в Санта-Барбаре...
В мыслях семь промахов,как всегда.Протри очки, подгораешь
Последний раз редактировалось Мизантрóп Сб 05 сен, 2020 12:57, всего редактировалось 1 раз.
Я скажу, пане Флаймане, що це - чергова Ваша помилка в бізнесі, у використанні грошей, в роботі та в життєвих планах. Блокнот Вам не знадобиться. Я вже Вам наводив розрахунки та варіянти того, як ваші гроші, які Ви запланували витратити на проєкт сторіччя - "оточити Кийов кавалірками", можна було витратити ще минулого року і вже з минулого року мати щомісячно 10 000 гривень з оренди БЕЗ КЛОПОТУ. Ті самі гроші. Швидко надійно та легко. Мій приятель той проект реалізував - я Вам схему наводив - орендарі такі гарні, що коли він наїзджає в Київ у справах - краще сам знімає житло, ніж виселяє надійних доброчесних орендарів. Але Ви йдете своїм особливим шляхом - що цікаво вже більше 20 років: шишка за шишкою на лобі, але наполегливо туди, куди не слід йти...
В мене є тілько одна мрія - побажання. Так сталося, що Ви попали (це ваш вибір) в сумну компанію очевидних невдах по життю - Франта та Мизантропа. Мрія полягає в тому, щоби зібралися ви втрьох НЕ на цій гілці, а в житті. І вони - такі вумні, такі гонорові - допомогли Вам з ремонтом. Тим більше, що у одного є хоч авто. Отам би Ви побачили і гоноровість, і знання, і вміння, та розказали б нам... Як бачите: чергова моя корисна позитивна порада... Запропонуйте...
Последний раз редактировалось akurt Сб 05 сен, 2020 13:40, всего редактировалось 1 раз.
akurt писал(а):Я скажу, пане Флаймане, що це - чергова Ваша помилка в бізнесі, у використанні грошей, в роботі та в життєвих планах. Блокнот Вам не знадобиться. Я вже Вам наводив розрахунки та варіянти того, як ваші гроші, які Ви запланували витратити на проєкт сторіччя - "оточити Кийов кавалірками", можна було витратити ще минулого року і вже з минулого року мати щомісячно 10 000 гривень з оренди БЕЗ КЛОПОТУ. Ті самі гроші. Швидко надійно та легко. Мій приятель той проект реалізував - я Вам схему наводив - орендарі такі гарні, що коли він наїзджає в Києв у справах - краще сам знімає житло, чим виселяє надійних доброчесних орендарів. Але Ви йдете своїм особливим шляхом - що цікаво вже більше 20 років: шишка за шишкою на лобі, але наполегливо туди, куди не слід йти...
В мене є тілько одна мрія - побажання. Так сталося, що Ви попали (це ваш вибір) в сумну компанію очевидних невдах по життю - Франта та Мизантропа. Мрія полягає в тому, щоби зібралися ви втрьох НЕ на цій гілці, а в житті. І вони - такі вумні, такі гонорові - допомогли Вам з ремонтом. Тим більше, що у одного є хоч авто. Отам би Ви побачили і гоноровість, і знання, і вміння, та розказали б нам... Як бачите: чергова моя корисна позитивна порада... Запропонуйте...
Добавлено: Пт 04 сен, 2020 13:03
